дело №2-3662/19

Заочное 

решение

именем Российской Федерации

06 ноября 2019 года город Нижнекамск, Республика Татарстан

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Ю.В. Шуйской, 

при секретаре судебного заседания А.Н. Ахтямовой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан, ФИО8 о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,

установил:

И.В. ФИО10 обратился в суд с иском к Исполнительному комитету Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности. В обоснование исковых требований указано, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан, выданного администрацией ... Республики Татарстан, зарегистрированного в Нижнекамском государственном предприятии Бюро Технической Инвентаризации от ... ..., двухкомнатная квартира общей площадью 43,2 квадратных метра, расположенная по адресу: ..., находилась в общей долевой собственности ФИО3 (одна вторая доли) и ФИО2, (одна вторая доли). ... ФИО3 умер, оставив на имя ФИО4 завещание на 1\2 долю выше указанной квартиры (свидетельство о смерти от ... ...-КБ 402349). ... ФИО4 зарегистрировал свое право собственности на 1/2 долю выше указанной квартиры (кадастровый ....0-10.2002-1674 от ...). ... ФИО4 умер. Наследственное дело ... открыто нотариусом ФИО5. Однако в наследство на одну вторую доли квартиры по настоящее врем никто не вступил. ... ФИО2 умерла, оставив на имя сына ФИО6 завещание от ... (номер в реестре 1-1903) на 1\2 долю выше указанной квартиры (свидетельство о смерти от ... №Ш-КБ 573673). ... ФИО6 умер, вступив в наследство, но, не оформив своих наследственных прав на 1\2 долю квартиры (свидетельство о смерти от ... №Ш-КБ 589068). На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ... №...6 наследником ФИО6 является его жена ФИО7, которая вступила в наследство и оформила свои наследственные права (свидетельство о государственной регистрации прав от ... ...-АН 216618). ... на основании договора дарения ФИО7 одарила своего сына ФИО1 1\2 долей двухкомнатной квартиры, который оформил свои наследственные права (свидетельство о государственной регистрации прав от ... ...-АН 216728). С момента приобретения права собственности имущества ФИО2, ... года рождения, а в последствии ФИО1, ... года рождения, проживает и владеет квартирой открыто, ни от кого не скрывая свои права на нее, владение осуществляется ею непрерывно, имущество из его владения не выбывало. Ими оплачивались и до сих пор оплачиваются все коммунальные платежи за квартиру, в том числе за водоснабжение, электроэнергию и теплоснабжение. Организации по предоставлению услуг по газоснабжению и телевидение заключали и заключают с ними договоры, как с собственниками. Также она и он вносили платежи за капитальный ремонт многоквартирного жилого дома, как собственник занимаемого жилого помещения. В течение всего срока владения недвижимым имуществом (более 16 лет), претензий от бывшего собственника ФИО4 и других лиц к ней и к нему не предъявлялись, права на спорное имущество никто не заявлял, споры по вопросам владения, пользования и распоряжения квартирой не возникали. Таким образом, пользуясь и владея данной квартирой с 2003 года семьей ФИО10, истец считает, что приобрел право собственности на нее в силу приобретательной давности. 

Определением Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от ... к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО8.

И.В. ФИО10 в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивал в полном объёме, выразил согласие на расмотрение дела в порядке заочного производства.

Представитель ответчика Исполнительного комитета ... Республики ФИО14 ФИО9, действующая на основании доверенности от ..., в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом. 

ФИО15 ФИО11 в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Кроме того, ответчик извещался публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ... №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте проведения судебного заседания.

В соответствии со статьей 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно статье 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с тем, что ответчик извещен надлежащим образом и за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, не сообщил суду о причинах неявки, не ходатайствовал об отложении судебного заседания, не представил доказательств уважительности причин неявки, не ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и в соответствии с пунктом 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного судопроизводства.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п.3 ст.234 ГК РФ).

Как разъяснено в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от ... ... «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п.3 ст.234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п.16 постановления Пленума).

В ходе разбирательства по делу установлено, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ..., ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) и ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) в совместную собственность передана ..., расположенной по адресу: ... (л.д.62, 63).

... умер ФИО3 (л.д.10).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ... (наследственное дело ...) ФИО4 (брат ФИО3) стал собственником 1\2 доли в праве общей собственности в ..., расположенной по адресу: ... (л.д.64).

... ФИО2 завещала ФИО6 долю в ..., расположенной по адресу: ... (л.д.12). 

... умерла ФИО2 (л.д.11).

... умер ФИО6 (л.д.13).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ..., наследником после смерти ФИО6 является его супруга ФИО7 (л.д.14, 65).

... О.Н. ФИО10 оформила право собственности на 1\2 доли в ..., расположенной по адресу: .... Вторым участником общей долевой собственности является ФИО4 (л.д.15).

... О.Н. ФИО10 подарила своему сыну ФИО1 1\2 долю в ..., расположенной по адресу: ... (л.д.16). 

... И.В. ФИО10 оформил право собственности на 1\2 долю в ..., расположенной по адресу: ... (л.д.17). 

... умер ФИО4 (л.д.46).

После смерти В.Е. ФИО11 нотариусом нотариального округа «... Республики» заведено наследственное дело ....

... ФИО8 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдачи ему свидетельств о праве на наследование по закону на: гараж ... в автокооперативе «Юбилейный», садовый участок ... в массиве «Геолог», денежные вклады, 1\2 долю в квартире находящейся по адресу: ... (л.д.44).

То обстоятельство, что с момента вступления во владение спорным недвижимым имуществом истец владел им открыто, как своим собственным, добросовестно и непрерывно, судом установлено и ответчиками не оспаривалось.

Из материалов дела следует, что в течение всего указанного времени никакое иное лицо не предъявляло своих прав на недвижимое имущество и не проявляло к нему интереса как к своему собственному, в том числе как к наследственному либо выморочному.

Данных о том, что спорное недвижимое имущество признавалось бесхозяйным, либо о том, что оно является самовольной постройкой, не имеется.

Истец является универсальным правопреемником В.Г. ФИО10 и В.М. ФИО10, в связи с чем при вступлении им в наследство в силу приведенных выше положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда давность владения не прерывается.

При таких обстоятельствах, так как иное установлено не было, требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Исполнительному комитету Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан, ФИО8 о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на ..., расположенную по адресу: ..., кадастровый ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд РТ в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.В. Шуйская