78RS0008-01-2025-003195-21

Дело № 2-5481/2025 17 июня 2025 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Кавлевой М.А.,

при секретаре Дыхалкиной К.А.,

с участием прокурора Ражевой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2 обратился в Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу, ссылаясь в обоснование требований на то обстоятельство, что являются собственниками на праве общей долевой собственности квартиры по адресу: 

<

адрес>, в квартире зарегистрирован, но не проживает ответчик, который на данную жилую площадь не вселялся, расходов по оплате жилья и коммунальных услуг не несет, вещи ответчика в спорном жилом помещении не хранятся.

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания, доказательств уважительности причин неявки не представил.

На основании ч. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав заключение прокурора, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований исходя из следующего.

Спорным жилым помещением по настоящему делу является двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>

Из материалов дела следует, что ФИО1 и ФИО2 являются сособственниками на праве общей долевой собственности спорной квартиры на основании договора купли-продажи от 21.11.2015.

Согласно справке о регистрации по форме 9 на спорной жилой площади постоянно зарегистрирован с 01.09.2022 ответчик ФИО3

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Из объяснений истцов следует, что ответчик был зарегистрирован в принадлежащей им жилой площади формально, для трудоустройства, однако, с момента регистрации ответчик в квартиру не вселялся, в данной квартире не проживал, личных вещей не ввозил, коммунальные услуги не оплачивает, личных вещей по месту регистрации не имеет, местонахождение ответчика истцам не известно. 

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В ходе рассмотрения дела ответчику было предоставлено право и возможность представить доказательства в подтверждение своих возражений при их наличии, однако таких доказательств ответчиком не представлено.

Таким образом, суд считает установленным то обстоятельство, что регистрация ответчика по месту жительства носила формальный характер и была произведена без цели вселения и приобретения права на жилую площадь. 

Сам факт регистрации в спорном жилом помещении не порождает права на жилую площадь, поскольку является административным актом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы они и не были соединены с лишением владения. 

Регистрация ответчика ущемляет права и законные интересы истцов, поскольку влечет для них ограничения права собственности, в том числе на совершение обмена, продажи, отчуждения иным способом жилого помещения, а также обязывает уплачивать плату за жилье и коммунальные услуги в повышенном размере, в связи с чем исковые требования в части признания ответчика не приобретшими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. 

Снятие ответчика с регистрационного учета должно быть произведено автоматически на основании вступившего в силу решения без специального обязания органов регистрационного учета.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Из материалов дела следует, что в связи с рассмотрением настоящего дела истцом ФИО1 были понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей /л.д. 22/, расходы по оплате юридических услуг по составлению искового заявления в размере 35 000 рублей /л.д. 19-21/, признавая указанные расходы необходимыми, связанными с рассмотрением настоящего дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для возмещения указанных расходов за счет ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 67, 68, 71, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО3 

<

дата> рождения не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес> со снятием с регистрационного учета.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате юридических услуг в размере 35 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья /подпись/

Мотивированное решение изготовлено 01 июля 2025 года.