Производство № 2-1-134/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 марта 2025 года г. Калининск

Калининский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Астафьевой Е.В., 

при секретаре Архиповой А.В.,

с участием помощника прокурора Иванцова В.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 А.овича к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, мотивируя свои требования тем, что с 09.06.2018 является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, в котором зарегистрирован родственник бывшего собственника дома – ФИО1. Согласно договору купли-продажи от 06.06.2018 сам собственник ФИО3 и его дочь ФИО1 обязались сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента перехода права собственности к ФИО2, однако до настоящего времени ответчик данную обязанность не выполнила, а учитывая, что регистрация ответчика в квартире препятствует истцу в осуществлении права на распоряжение имуществом, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением. 

Дело рассмотрено в порядке заочного производства в отсутствие истца, просившего об этом в соответствующем заявлении, ответчика и представителя третьего лица – МО МВД России «Калининский» 

<

адрес>, надлежащим образом извещенных о времени и месте его рассмотрения. 

Заслушав мнение помощника прокурора, полагавшего требования законными и обоснованными, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, истцу с 09.06.2018 принадлежит на праве собственности жилой дом по адресу: 

<

адрес>, в котором с 07.07.1994 зарегистрирована ответчик ФИО1, являющаяся дочерью бывшего собственника дома – ФИО3

Согласно договору купли-продажи от 06.06.2018 на момент сделки в доме зарегистрирована, в том числе, ответчик, которая обязана была в течение 30 дней с момента перехода права собственности к ФИО2 сняться с регистрационного учета. Каких-либо обстоятельств о возможности сохранения за ответчиком регистрации в доме договором не установлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 3 Закон РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, Федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов РФ. 

Согласно положениям п.п. 1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику подлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актами не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залоги обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

Учитывая, что истец является собственником спорного жилого дома, в спорное жилое помещение ответчика не вселял, суд считает, что ответчик утратил право пользования жилым домом, в настоящее время данное обстоятельство препятствует истцу осуществлять в полном объеме права собственника, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 6317 №, утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись.

Копия верна. Судья:

Мотивированное решение изготовлено 08.04.2025.