Дело № 2-260/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2017 года г. Десногорск

Десногорский городской суд Смоленской области в составе:

председательствующего (федерального судьи) Михаленкова Д.А.,

с участием истца ФИО3,

при секретаре Терзи Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 ФИО2 к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, указав в обоснование заявленного требования, что она является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. В квартире прописана она, её внук и бывший владелец квартиры, который по договору купли-продажи должен был выписаться из данного жилого помещения в течение трех месяцев, но условие не исполнил. 

Просит признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО5 ФИО7 заявленные требования поддержала в полном объёме, дала объяснения, аналогичные тем, которые содержатся в исковом заявлении, при этом пояснила, что спорное жилое помещение купила в мае 2014 г. у ФИО1, который приходится ей бывшим зятем. С 2014 года ответчик в спорной квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, его личных вещей в квартире нет. По имеющимся сведениям от дочери он находится в розыске в рамках уголовного дела за наркотики. Связь с ответчиком она не поддерживает. 

Ответчик ФИО1 и представитель третьего лица ТП в г. Десногорске МРО УФМС России по Смоленской области в судебное заседание не явились. О месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом. Сведений об уважительных причинах неявки в судебное заседание не предоставили, заявлений с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие не направляли.

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ суд, учитывая мнение истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика и представителя третьего лица в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав объяснения истца, допросив свидетеля ФИО12., исследовав письменные материалы дела, оценив их во всей совокупности, суд приходит к следующим выводам:

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что ФИО5 ФИО8., ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 30.05.2014г. (л.д.6) и договором купли-продажи секции от 19.05.2014г. (л.д. 7).

В спорном жилом помещении, согласно справки МУП «ККП» МО «г. Десногорск» от 05.04.2017г., кроме собственника ФИО5 ФИО9 зарегистрированы также её внук ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и бывший владелец спорного жилья ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 8). Согласно п. 7 договора купли-продажи секции от 19.05.2014г. ФИО1 обязуется сняться с регистрационного учета в течение трех месяцев после подписания настоящего договора (л.д. 7). До настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся.

Свидетель ФИО10 суду пояснила, что истец – это её мать, а ответчик - бывший муж, с которым она находится в разводе с 2013г. ФИО1 она не видела с мая 2014г., в спорном жилом помещении вещей его нет. В 2016 году он ей звонил и сказал, что не приедет и чтобы она его выписала через суд. Два месяца назад её вызывали в следственный отдел, где она узнала, что ФИО1 находится в розыске в рамках уголовного дела за наркотики. 

Достоверность показаний свидетеля у суда сомнений не вызывает, так как эти показания подтверждаются совокупностью других вышеуказанных доказательств. 

При таких обстоятельствах, когда в судебном заседании установлено, что ФИО1 распорядился своей собственностью, продал спорное жилое помещение, тем самым его право собственности в порядке, предусмотренном ст. 235 ГК РФ было прекращено, поскольку право пользования им спорным жилым помещением было обусловлено правом собственности на него, следовательно, прекращено и право пользования данным жилым помещением. 

Кроме того, учитывая, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, добровольно выехал на другое место жительства, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, доказательств обратного суду не представлено, суд приходит к выводу, что он прекратил право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, исковые требования ФИО5 ФИО11 подлежат удовлетворению.

Согласно действующему законодательству, граждане РФ обязаны регистрироваться как по месту пребывания, так и по месту постоянного либо временного проживания, при изменении места жительства обязаны в 7-дневный срок встать на регистрационный учет по новому месту жительства.

Руководствуясь статьями 194-198, 199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии настоящего решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке Смоленский областной суд через Десногорский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Михаленков Д.А.