Дело №2-162/2019

УИД № 21RS0019-01-2019-000177-24

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июня 2019 года г. Ядрин

Ядринский районный суд Чувашской Республики – Чувашии в составе:

председательствующего судьи Иванова Н.Г.,

при секретаре судебного заседания Смирновой Л.В.,

с участием: 

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

представителя ответчика ФИО3,

третьего лица ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО5 о признании прекратившими право пользования домовладением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снятии с регистрационного учета по указанному адресу,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском, с учетом уточнений от ДД.ММ.ГГГГ, к ФИО2 и ФИО5 о признании прекратившими право пользования домовладением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

Иск мотивирован тем, что истцу на основании договора дарения земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве собственности домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ФИО2 и ФИО5, которые были зарегистрированы с согласия предыдущего собственника, но по указанному адресу не проживали. Вступив в право собственности истец неоднократно предлагал ответчикам сняться с регистрационного учета по данному адресу, однако его требования остались без удовлетворения. Ответчики членами семьи собственника не являются, по данному адресу не проживают, их личные вещи в доме отсутствуют, также обязательства по оплате за жилое помещение не исполняют. 

В ходе судебного заседания истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, по мотивам, указанным в иске. 

Ответчик ФИО2 и ее представитель ФИО3 исковые требования не признали.

Ответчик ФИО5 на судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила.

Третье лицо ФИО16 считает иск подлежащим удовлетворению.

Третьи лица – представители администрации Большешемердянского сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики и органа опеки и попечительства Ядринской районной администрации Чувашской Республики на судебное заседание не явились и представили суду письменные отзывы из которых следует, что вопрос об удовлетворении иска оставляют на усмотрение суда.

Третьи лица - ФИО15 и представитель Отдела МП ОМВД России по Ядринскому району Чувашской Республики на судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 288 ГК РФ, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Частью 4 данной статьи установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда (ч. 5 ст. 31 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, данное домовладение до 2007 года принадлежало матери истца ФИО7, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы ее родственники ФИО2 и ФИО5, ответчики по данному делу. На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 подарила сыну ФИО1 земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, и расположенный на нем жилой дом.

На основании данного договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрировал право собственности на вышеуказанный жилой дом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно домовой книге, в принадлежащем истцу ФИО1 жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы следующие лица: ФИО1, ФИО16, ФИО15, ФИО8, а так же ФИО2 и ФИО5, ответчики по делу. 

Из доводов истца ФИО1 следует, что ответчики ФИО2 и ФИО5 члена его семьи не являются и не пользуются жилым помещением с 2016 года, так как проживают в г. Чебоксары, и обязательства по оплате за жилое помещение не исполняют. При этом ответчику ФИО2 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Доводы истца ФИО1 подтверждаются представленными суду доказательствами, в том числе:

- выписками из ЕГРН, подтверждающими принадлежность на праве собственности ответчику ФИО2 жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>;

- справками МБОУ «СОШ №50» г. Чебоксары, согласно которым, ответчик ФИО5 обучается в данном учебном заведении г. Чебоксары с ДД.ММ.ГГГГ;

- справкой ПАО «МРСК Волги» и трудовым договором, согласно которым ответчик ФИО2 работает в филиале ПАО «МРСК Волги» - «Чувашэнерго» с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Допрошенные в качестве свидетелей ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 и ФИО13 в ходе судебного разбирательства подтвердили, что ответчики ФИО2 и ФИО5 постоянно проживают в г. Чебоксары в съемной квартире. В принадлежащем истцу ФИО1 жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, ответчики не проживают.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим истцу и снять ее с регистрационного учета по данному адресу.

В соответствии с требованиями ч. 4 ст. 31 ЖК РФ исковые требования ФИО1 к ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат отказу удовлетворением с сохранением за ФИО5 права пользования жилым помещением до достижения ей совершеннолетия, поскольку ФИО5 является несовершеннолетней и не имеет своих источников дохода, что не позволяет ей обеспечить себя иным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд 

решил:

Прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ФИО2, 

<

данные изъяты>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, 

<

данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Иск ФИО1 к ФИО5, 

<

данные изъяты>, о признании прекратившей право пользования домовладением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снятии с регистрационного учета по указанному адресу, удовлетворением отказать.

Сохранить за ФИО5, 

<

данные изъяты>, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и нахождения на регистрационном учете, до достижения совершеннолетия, то есть до ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики путем подачи апелляционной жалобу в Ядринский районный суд Чувашской Республики-Чувашии в месячный срок со дня принятия в окончательной форме, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: Н.Г. Иванов 

.

.