Дело № 2-556/20 Изг.02.11.2020г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Орловой Ю.В.,

при секретаре Мирзахановой З.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ярославле 11 сентября 2020 года гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области о взыскании денежных средств,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации ЯМР ЯО, в котором просит:

1. взыскать с Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области денежные средства в размере 491 202 руб. в счет возмещения стоимости земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>;

2. прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №.

В иске указано, что супругу истицы - ФИО2 на основании Постановления главы администрации Гавриловского сельсовета от 16.10.1992г. в собственность был предоставлен земельный участок площадью 1800 кв.м., расположенный в 

<

адрес>. Земельный участок был поставлен на кадастровый учет 06.12.1995г., ему был присвоен кадастровый номер №.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на указанный выше земельный участок перешло к его супруге – ФИО1.

После регистрации права собственности на земельный участок в 2014-м году истицей были заказаны кадастровые работы в отношении принадлежащего ей земельного участка, в ходе которых выяснилось, что земельный участок с кадастровым номером № пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами № и №.

Земельный участок с кадастровым номером № был сформирован Администрацией ЯМР ЯО в 2013-м году и предоставлен в аренду ФИО5 Данный земельный участок полностью входит в границы принадлежащего истице земельного участка.

Площадь пересечения с соседним земельным участком с кадастровым номером № составляет 261 кв.м.

На 2016-й год на земельном участке с кадастровым номером № возведен жилой дом.

В связи с чем, истицей выбран способ защиты ее нарушенного права не путем признания недействительным предоставления ее земельного участка третьим лицам и сносе строения, а компенсации стоимости принадлежащего ей земельного участка.

Представитель истицы по доверенности ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала. К изложенному в иске добавила, что спорный земельный участок был предоставлен ее родителям в начале 1990-х годов. Они его брали для выращивания овощей. Участком пользовались до 2009-го года, на нем сажали картофель. Есть старые фотографии, на которых изображены ее родители на указанном участке. Соседями с правой стороны были ФИО3. Граница шла по меже. В 2009-м году ее папа серьезно заболел, им было не до участка. После смерти папы в 2010-м году в наследство вступила ее мама. Не оспаривает, что после 2009-го года они участком не пользовались. Стали заниматься оформлением прав на землю в 2014-м году, когда и выяснилось, что Администрация ЯМР ЯО предоставила их участок третьим лицам. Они были согласны на то, чтобы им, взамен утраченного, предоставили иной земельный участок, однако, Администрация ЯМР ЯО в этом им отказала. Учитывая, что на земельном участке истицы уже возведено строение, считают нецелесообразным истребовать данный участок, а просят возместить его стоимость, которая определена по кадастровой оценке.

Представитель ответчика – Администрации ЯМР ЯО по доверенности ФИО8 в судебном заседании исковые требования не признала. Поддержала письменный отзыв, в котором указано, что принадлежащий истице земельный участок с кадастровым номером № является ранее учтенным, т.е., границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством и подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Земельный участок перешел к истице в порядке наследования после смерти мужа, истец является собственником земельного участка с 30.11.2010г. На основании Постановления Администрации ЯМР от 22.08.2013г. № с ФИО5 заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м. для строительства индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Т.о., при надлежащем использовании земельного участка истец не могла не знать, что орган местного самоуправления, по ее мнению, распорядился принадлежащем ей на праве собственности земельным участком. Однако, никаких возражений, претензий до середины 2016 года со стороны ФИО1 не поступало. Т.е., действия самого истца привели к невозможности установления границ ее земельного участка на местности. Кроме того, по требованиям о возмещении ФИО1 денежных средств в счет земельного участка с кадастровым номером №, Администрация считает, что пропущен срок исковой давности, так как сведения о земельном участке с кадастровым номером № внесены в ГКН 10.07.2013г. и 22.08.2013г. земельный участок предоставлен в аренду. Таким образом, ФИО1 при проявлении должной осмотрительности и использовании земельного участка по его целевому назначению должна была знать о нарушении ее права с августа 2013-го года.

Третье лицо – ФИО9 в судебном заседании пояснил, что приобрел земельный участок с кадастровым номером № на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО7 На момент приобретения земельного участка его границы были установлены, также между его земельным участком и земельным участком с кадастровым номером № стоит забор. О том, кому ранее принадлежал смежный земельный участок с кадастровым номером №, он не знает.

От третьего лица – Управления Росреестра по ЯО поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления с учетом представленных сторонами доказательств, требований действующего законодательства.

В судебное заседание не явилось третье лицо – ФИО10, о слушании дела извещался по месту регистрации, конверт возвращен в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Свидетель ФИО12 в судебном заседании пояснила, что истица – ее родная сестра. С 1995-го года она вместе с семьей сестры пользовалась земельным участком, расположенным за Волгой по Прусовской дороге. Пользовались постоянно лет 14-15, выращивали картофель на две семьи. На участке были большие гряды. Раньше это было поле, разбитое на участки. Если стоять лицом к участку, то с правой стороны на участок ездили муж с женой, они там тоже сажали, но кто они, ей неизвестно, они только здоровались. В 2009-м году муж сестры серьезно заболел, и все силы были брошены на то, чтобы хоть как-то ему помочь. Участком перестали заниматься. Сестра об участке не беспокоилась, потому что у нее были документы на собственность. О том, что участок занят, они узнали, когда сестра стала переводить участок на себя.

Выслушав представителей истца и ответчика, третье лицо, проверив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с абзацем третьим статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться: 1) путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; 2) возмещения убытков.

В силу ст.15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно ст.16 ГК РФ, убытки, причиненные гражданину или юридическому лицу в результате незаконных действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления или должностных лиц этих органов, в том числе издания не соответствующего закону или иному правовому акту акта государственного органа или органа местного самоуправления, подлежат возмещению Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.

Судом установлено, что ФИО2 на основании постановления Главы администрации Гавриловского сельсовета Ярославского района Ярославской области от 16.10.1992г. в собственность был предоставлен земельный участок общей площадью 0,1800 га, находящийся в 

<

адрес>.

На основании указанного постановления, 06.12.1995г. ФИО2 было выдано свидетельство о праве собственности на землю, приложением к которому являлся План границ земельного участка.

Согласно представленному плану (л.д.9), предоставленный ФИО2 земельный участок с одной стороны граничил с земельным участком ФИО3

Из представленных в дело доказательств следует (дело правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым номером №), что принадлежащий ФИО3 земельный участок с кадастровым номером № площадью 1506 кв.м. в порядке наследования перешел к его дочери ФИО7, которая ДД.ММ.ГГГГ продала земельный участок ФИО9.

Земельный участок с кадастровым номером №, согласно данным публичной кадастровой карты, граничит с земельным участком с кадастровым номером №.

Как видно из материалов дела, сведения о земельном участке с кадастровым номером № были внесены в ЕГРН 10.07.2013г.

26.08.2013г. между КУМИ Администрации ЯМР ЯО и ФИО5 был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером № на срок с 22.08.2013г. по 21.08.2016г.

31.08.2016г. между Администрацией Заволжского сельского поселения ЯМР ЯО и ФИО10 был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером № на срок с 22.08.2016г. по 21.08.2036г.

На основании Постановления Администрации Заволжского сельского поселения ЯМР ЯО от 20.10.2016г. № земельный участок с кадастровым номером № был бесплатно предоставлен в собственность ФИО10

Помимо указанного выше плана, который подтверждает, что принадлежащий истице земельный участок с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, который в настоящее время принадлежит ФИО4, являлись смежными, данный факт подтверждается представленными истицей фотографиями, на которых изображена сама истица и ее супруг.

На представленных фотографиях истица и ее супруг находятся на земельном участке, а слева по диагонали имеется двухэтажное строение. Сзади истицы и ее супруга имеются лесопосадки.

На фотографиях, которые сделаны на настоящий момент, видно, что перед лесопосадками в настоящее время находится жилой дом (на земельном участке с кадастровым номером №), а слева расположено строение, которое имеется на фотографиях истицы.

Т.о., представленными в дело доказательствами в их совокупности (планом, фотографиями, показаниями свидетеля) подтверждается тот факт, что в 2013-м году земельный участок с кадастровым номером № был сформирован в границах принадлежащего истице земельного участка с кадастровым номером №.

Ранее судом рассматривался спор (дело №) по иску ФИО7 к Администрации ЯМР ЯО, КУМИ Администрации ЯМР ЯО, ФИО5 об установлении месторасположения границ земельного участка, прекращении права аренды, возложении обязанности по сносу самовольно возведенного строения.

Данное решение суда не имеет преюдициального значения для рассмотрения настоящего спора, поскольку истица не привлекалась к участию в рассмотрении указанного выше иска.

Суд соглашается с доводами искового заявления о том, что Администрация ЯМР ЯО, распорядившись в 2013-м году принадлежащим истице земельным участком, причинила истице убытки в размере стоимости указанного земельного участка.

Доводы представителя ответчика о том, что истица не использовала земельный участок, визуально он был свободным, не могут являться основанием к отказу в удовлетворении исковых требований, поскольку земельный участок с кадастровым номером № являлся ранее учтенным, находился в указанном месте, право собственности истицы на земельный участок в установленном порядке не прекращалось.

Также суд не соглашается с доводами ответчика о пропуске срока исковой давности.

В соответствии с п.1 ст.196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п.1 ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии со ст.208 ГК РФ, исковая давность не распространяется на: требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304).

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истица является собственником земельного участка с кадастровым номером №, право собственности истицы на указанный земельный участок не прекращено. Т.о., земельный участок не выбыл из владения истицы.

Заявляя требования о возмещении убытков, истица выступает как собственник имущества, права которого нарушены незаконными действиями ответчика, в связи с чем, суд считает, что на заявленные требования исковая давность не распространяется.

Между тем, исковые требования подлежат удовлетворению частично, размер убытков подлежит расчету исходя из размеров земельного участка в 1500 кв.м., поскольку надлежащих доказательств, которые бы бесспорно свидетельствовали о том, что 261 кв.м., которые входят в границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего третьему лицу ФИО4, ранее входили в границы земельного участка с кадастровым номером №, не представлено.

Согласно сведениям ЕГРН, кадастровая стоимость принадлежащего истице земельного участка площадью 1800 кв.м. составляет 491 202 рубля, следовательно, кадастровая стоимость земельного участка площадью 1500 кв.м. будет составлять 409 335 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Ярославского муниципального района Ярославской области в лице Администрации ЯМР ЯО за счет средств казны Ярославского муниципального района Ярославской области в пользу ФИО1 убытки в размере 409 335 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 7 293,35 руб.

Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1800 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы в Ярославский районный суд Ярославской области.

Судья Ю.В.Орлова