Дело № 2-1210/2017 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 мая 2017 г. г.Орел

Заводской районный суд г.Орла в составе:

председательствующего судьи Второвой Н.Н.,

при секретаре Щукиной К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Орла о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на квартиру, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г.Орла о включении имущества в наследственную массу, открывшуюся после смерти П.В.М., умершей (дата обезличена), о признании права собственности в порядке наследования по закону на квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен). 

В обоснование своих требований истец указал, что (дата обезличена) умерла его родная сестра П.В.М., после смерти которой открылось наследство, состоящее из жилого помещения (квартиры) с кадастровым номером (номер обезличен), общей площадью 37,6 кв.м., в том числе жилой 19,1 кв.м., расположенной по адресу: (адрес обезличен) 

Истец является единственным наследником первой очереди по закону, завещания от имени наследодателя и наследников на обязательную долю в наследстве умершей П.В.М. не имеется. 

В установленный законом шестимесячный срок он принял наследство путем подачи заявления о принятии наследства нотариусу Орловского нотариального округа ФИО2, которой было заведено наследственное дело (номер обезличен). Также в настоящее время несет бремя содержания наследственного имущества: оплачивают коммунальные платежи, поддерживает квартиру в надлежащем состоянии для проживания в ней. 

Однако, в выдаче ему свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру нотариусом было отказано, поскольку в правоустанавливающих документах на жилое помещение (в договоре на передачу квартиры в собственность граждан от (дата обезличена)) в нескольких графах имеются исправления фамилии сестры и отсутствует заверенная запись об их исправлении.

В Бюро технической инвентаризации г.Орла, где (дата обезличена) вышеуказанный договор был зарегистрирован, в архивных документах сохранился аналогичный договор на передачу квартиры в собственность, в котором также имеются незаверенные исправления. 

Внести исправления в документ в связи со смертью сестры П.В.М. не представляется возможным, то есть имеются препятствия в оформлении истцом наследственных прав.

В связи с чем, истец просил суд включить квартиру по адресу: г(адрес обезличен) в наследственную массу после смерти П.В.М. и признать право собственности на спорную квартиру в порядке наследования по закону.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, на рассмотрении дела со своим участием не настаивал, полномочия по представлению своих интересов передал ФИО3 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО3 просила удовлетворить заявленные требования, включить квартиру по адресу: (адрес обезличен) в наследственную массу после смерти П.В.М. и признать за ФИО1 право собственности на спорную квартиру в порядке наследования по закону. 

Представитель ответчика – администрации г.Орла по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещался надлежащим образом. В письменном отзыве представитель ответчика просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации г.Орла, при удовлетворении заявленных требований полагались на усмотрение суда. 

В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке, предусмотренном ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В п. 11 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации и Пленума ВАС РФ "О некоторых вопросах, возникающих при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" от 29 апреля 2010 г. N 10/22 разъяснено, что граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании положений ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст. 1117 ГК РФ), либо лишены наследства (п. 1 ст. 1119 ГК РФ), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (ст. 1146 ГК РФ).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери (ч. 1 ст. 1143 ГК РФ).

Судом установлено, что (дата обезличена) умерла П.В.М. что подтверждается свидетельством о смерти I-ТД (номер обезличен), выданным Территориальным отделом ЗАГС города Орла Управления ЗАГС Орловской области (дата обезличена) 

Из содержания свидетельств о рождении II-ХЖ (номер обезличен) на имя П.В.М. и I-ХЖ (номер обезличен) на имя ФИО1 следует, что истец ФИО1 является родным братом умершей П.В.М., то есть наследником второй очереди по закону, который имеет право наследовать открывшееся наследственное имущество после смерти родной сестры П.В.М., ввиду отсутствия у неё наследников первой очереди. 

В силу абз. 1 п. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании ч. 2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из содержания приведенных положений закона следует, что в случае установления факта принадлежности имущества наследодателю на момент его смерти, наследнику, принявшему наследство, не может быть отказано в признании права собственности на это имущество.

Из материалов дела следует, что наследственное дело после смерти П.В.М. заведено нотариусом Орловского нотариального округа Орловской области С.Е.Н. (дата обезличена). на основании заявления ФИО3, действующей от имени ФИО1 (брата умершей), то есть в установленный ст. 1154 ГК РФ срок для принятия наследства. 

Согласно материалам наследственного дела (номер обезличен), нотариусом ФИО1 как единственному наследнику по закону, в отсутствие наследников по завещанию, выданы свидетельства о праве на наследство по закону на имущество умершей П.В.М., в отношении денежного вклада и 1/218 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок. 

Таким образом, ФИО1 является наследником по закону, принявшим наследство П.В.М., что также подтверждается справкой нотариуса Орловского нотариального округа С.Е.Н. от (дата обезличена).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Истец ФИО1, обращаясь в суд с иском, указывает о том, что у него как у единственного наследника по закону, принявшего наследство, возникли препятствия в оформлении наследственных прав на наследственное имущество умершей сестры в виде квартиры № (адрес обезличен), поскольку у нотариуса возникли сомнения в принадлежности жилого помещения наследодателю в связи с наличием исправлений в тексте договора на передачу квартиры в собственность, явившегося основанием для регистрации права собственности умершей П.В.М. в 1995 году. 

Как установлено судом и следует из материалов дела, между частным индивидуальным предприятием «А.» (исполнитель) и П.В.М. (заказчик) был заключен договор о долевом участии в строительстве жилья, по условиям которого ФИО1 поручила, а частное индивидуальное предприятие «А. приняло на себя обязательство по строительству в 1994 году части жилого дома в количестве 33 кв.м., то есть одной однокомнатной квартиры по (адрес обезличен)

По условиям указанного договора П.В.М. обязалась произвести полный расчет за свою долю строительства в общей стоимости строительства не позднее 10 дней после получения уведомления об окончании строительства, также обязалась ежемесячно производить оплату выполненных работ по строительству своей доли жилья.

Свои обязательства по договору о долевом участии в строительстве жилья стороны выполнили в полном объеме, поскольку (дата обезличена) частное индивидуальное предприятие «А.» и П.В.М. заключили договор на передачу квартиры в собственность граждан, по условиям которого ФИО1, уплатив полностью стоимость квартиры (информация скрыта)., приобрела право собственности (владения) на квартиру общей площадью 40,97 кв.м. по адресу: г.Орел, (адрес обезличен) момента регистрации договора в ОБТИ г. Орла. 

Договор на передачу квартиры в собственность П.В.М. был зарегистрирован в ОБТИ г.Орла в книге (номер обезличен) (дата обезличена), о чем имеется подпись начальника бюро технической инвентаризации в тексте договора, а также в администрации г.Орла (дата обезличена). регистрационный (номер обезличен), что удостоверено подписью заведующего жилищным отделом З.А.В. и соответствующей печатью. 

Поскольку в соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений), права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Из материалов дела видно, что договор на передачу квартиры в собственность заключен до введения в действие указанного закона – (дата обезличена). Право собственности П.В.М. было зарегистрировано в Бюро технической инвентаризации г. Орла (дата обезличена), осуществляющем на тот момент государственную регистрацию прав.

Таким образом, право собственности П.В.М. на указанное жилое помещение было зарегистрировано в установленном законом порядке, и являлось действительным. 

То обстоятельство, что в тексте указанного договора на передачу квартиры в собственность П.В.М. от (дата обезличена). имеются незаверенные исправления при написании ее фамилии, а именно в разделе 1 договора, в котором указано о передаче квартиры в собственность наследодателя, и в разделе 4 договора, в котором стороны согласовали условие передачи всех прав и обязанностей П.В.М. в случае смерти к наследникам на общих основаниях, не влечет его недействительность и не отменяет факт возникновения права собственности П.В.М. на данную квартиру с момента его регистрации, то есть с (дата обезличена).

В установленном законом порядке договор никем не оспаривался, недействительным не признавался. 

Более того, его принадлежность именно П.В.М. подтверждается полным совпадением ее фамилии, имени и отчества в других разделах договора (во вводной части, в разделе 3, в котором указано о приобретении именно П.В.М. права собственности на квартиру с момента регистрации в бюро технической инвентаризации, а также в разделах 5 - 8, и в адресах сторон), также полным совпадением ее имени, отчества и фамилии как стороны по договору о долевом участии в строительстве спорного жилья в 1994 году, исполнение которого обеими сторонами явилось основанием для заключения договора на передачу квартиры в собственность П.В.М. (дата обезличена). и регистрации за ней права собственности в бюро технической инвентаризации. 

При этом технический паспорт на квартиру (адрес обезличен), составленный в Бюро технической инвентаризации г. Орла (дата обезличена) то есть в день регистрации договора, хотя и содержит исправление в фамилии собственника жилья (П.В.М.) в графе «Регистрация права собственности», однако имеет реестровый номер регистрации права собственности (номер обезличен), который также указан в спорном договоре, и в данном разделе в качестве документа на передачу квартиры в собственность указан именно договор на передачу спорной квартиры в собственность П.В.М. от (дата обезличена)

Также, как следует из материалов наследственного дела, при жизни ФИО1 постоянно проживала и была зарегистрирована на день смерти по адресу: (адрес обезличен), то есть в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении.

Тем самым сомнений в принадлежности договора от (дата обезличена). о передаче (адрес обезличен) в г.Орле в собственность П.В.М., умершей (дата обезличена)., у суда не имеется.

Следовательно, в состав наследственного имущества после смерти П.В.М. входит квартира общей площадью 37,6 кв.м., жилой 19,1 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), расположенная по адресу: (адрес обезличен). 

Таким образом, поскольку истец ФИО1 как единственный наследник второй очереди по закону, принявший наследство, при отсутствии наследников первой очереди, имеет право наследовать открывшееся наследственное имущество, суд считает, что требование истца о включении (адрес обезличен), находящейся в (адрес обезличен) в г. Орле в наследственную массу наследодателя П.В.М. и признании за ним права собственности на данную квартиру подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к администрации г. Орла о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на квартиру, - удовлетворить.

Включить в наследственную массу имущества, открывшегося после смерти П.В.М., (дата обезличена) года рождения, умершей (дата обезличена) в г.Орле, (адрес обезличен). 

Признать за ФИО1 право собственности по праву наследования на квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен), кадастровый (номер обезличен), общей площадью 37,6 кв.м., жилой площадью 19,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Заводской районный суд г. Орла, в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения.

Мотивированный текст решения изготовлен 28 мая 2017 года.

Судья Н.Н.Второва