Дело № 2-124/2026

УИД: 48RS0023-01-2025-001136-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 января 2026 года г.Задонск

Задонский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Леоновой Л.А.

при секретаре Нежейко Ю.К.

с участием истца ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Задонского муниципального округа Липецкой области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, с учетом уточенных исковых требований, обратился в суд с иском к администрации Задонского муниципального округа Липецкой области о признании права собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью 29,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Свои требования мотивирует тем, что матери истца - ФИО1 на основании свидетельства №1010 на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, выписки из похозяйственной книги №7 на праве собственности принадлежали жилой дом с кадастровым номером № площадью 29,9 кв.м., земельный участок с кадастровым номером № площадью 1800 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти выданным Задонским отделом ОБУ «УМФЦ Липецкой области» ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО1 наследником первой очереди по закону является истец ФИО2. В установленный законом срок истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону на наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка, что подтверждается справкой о принятии наследства выданной 04.06.2025 г. нотариусом нотариального округа Задонского района Липецкой области. 26.09.2025 г. нотариусом ФИО2 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок с кадастровым номером №. Вместе с тем, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом с кадастровым номером № нотариусом отказано, поскольку наследодателем в управлении Росреестра не было за собой надлежащим образом зарегистрировано право собственности. Из имеющейся выписки из похозяйственной книги №, выданной администрацией сельского поселения Гнилушинский сельсовет Задонского муниципального района Липецкой области следует, что домовладение 1960 года постройки по адресу: 

<

адрес> находится в личной собственности хозяйства - ФИО1 (раздел №2 похозяйственной книги за 1983-1985 гг.). Согласно сведениям ЕГРН кадастровый номер жилого дома №, площадь 29,9 кв.м., адрес: 

<

адрес>. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Запись регистрации о праве собственности, либо об ограничениях – отсутствует. При этом ответчик не оспаривает наличие права собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью 29,9 кв.м. у матери ФИО2 – ФИО1. Таким образом, единственным основанием, позволяющим истцу зарегистрировать свое право на жилой дом, является вступившее в законную силу решение суда.

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в иске, и просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Задонского муниципального округа Липецкой области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила суд рассмотреть дело в её отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Выслушав истца ФИО2, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст.130 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки относятся к недвижимым вещам (недвижимому имуществу), а в соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

В соответствии с абз.2 п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч.1 ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п.1 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п.1 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пунктах 34 и 35 постановления от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Согласно выписке из похозяйственной книги №7 администрации сельского поселения Гнилушинский сельсовет Задонского муниципального района Липецкой области от 26.11.2025 г. №26 по лицевому счету №3, адрес хозяйства: 

<

адрес> главой хозяйства значится ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которая также значится владельцем 

<

адрес> года постройки по данному адресу.

Как следует из свидетельства №1010 на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного на основании решением Гнилушинской администрации от 05.05.1994 г. №14 в собственность ФИО1 бесплатно предоставлен земельный участок площадью 0,18 га, расположенный при домовладении по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 30.12.2025 г. жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> имеет кадастровый номер №, площадь 29,9 кв.м. Сведения о правообладателях отсутствуют. Жилой дом находится в границах земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 29.12.2025 г., земельный участок, предоставленный ФИО1 на основании решения Гнилушинской администрации от 05.05.1994 г. №14 имеет кадастровый номер №, площадь – 1800 кв.м., категорию земель – земли населенных пунктов, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>. Дата присвоения кадастрового номера – ДД.ММ.ГГГГ. В разделе «особые отметки» правообладателем указана ФИО1. В графе правообладатель указан истец ФИО2, дата регистрации права собственности 29.09.2025.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла.

Как следует из наследственного дела №, наследником имущества умершей ФИО1 является её сын – ФИО2, принявший наследство. Другим наследником является дочь – ФИО3, которой нотариусу подано заявление об отказе от наследства, причитающегося ей по закону в пользу сына ФИО1 - ФИО2.

Нотариусом нотариального округа Задонского района Липецкой области ФИО6 наследнику ФИО2 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 26.09.2025 г. в виде земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> Кроме того, истцу были выданы свидетельства о праве на наследство по закону от 26.09.2025 г., состоящие из прав на денежные средства наследодателя, находящиеся счетах в 

<

данные изъяты>».

При этом нотариусом наследнику ФИО2 свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом с кадастровым номером № выдано не было по причине отсутствия регистрации права за наследодателем в установленном законом порядке на данное имущество, а также по причине того, что по данным ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» собственником данного жилого дома значится истец ФИО2, право собственности не зарегистрировано.

Так, согласно выписке из реестровой книги ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» от 26.11.2025 г. №97 домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2 (юридические документы не оформлены, право собственности не зарегистрировано), что подтверждает доводы истца о фактическом принятии указанного наследственного имущества.

Доказательств, оспаривающих данные обстоятельства, ответчиком не представлено.

Коль скоро судом достоверно установлено, что ФИО2, являлась единственным наследником, принявшим наследство после смерти ФИО1, то суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования и признать за ФИО2 право собственности жилой дом с кадастровым номером №

Истец ФИО2 с заявлением о взыскании с ответчика судебных расходов не обращался.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 (

<

данные изъяты>) к администрации Задонского муниципального округа Липецкой области (ИНН 

<

***>, КПП 480801001) удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью 29,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Задонский районный суд.

Председательствующий Л.А. Леонова

Мотивированное решение изготовлено 14 января 2026 года.

Председательствующий Л.А. Леонова