Дело № 2-771/2024

УИД 66RS0012-01-2024-001088-12

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

город Каменск-Уральский 06 июня 2024 года

Свердловской области

Синарский районный суд города Каменска-Уральского Свердловской области в составе: председательствующего судьи Земской Л.К., при ведении протокола помощником судьи Воробьевой А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, 

У С Т А Н О В И Л :

Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (далее по тексту Региональный фонд) обратился в суд с иском к ФИО1, как к собственнику жилого помещения – квартиры, площадью 60,6 кв.м., расположенной по адресу 

<

адрес> (далее Квартира), о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.11.2014 по 28.02.2023 в сумме 56 652 руб. 62 коп., пени за ненадлежащее исполнение обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.11.2014 по 28.02.2023 в размере 17 127 руб. 67 коп., возмещении расходов по оплате государственной пошлины 2 413 руб. 41 коп., почтовых расходов в размере 285 руб. 04 коп. 

В судебном заседании представитель истца Регионального фонда ФИО2, действующая на основании доверенности, настаивала на удовлетворении исковых требований по изложенным в иске доводам и основаниям, дала суду аналогичные объяснения. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, своего надлежаще уполномоченного представителя для участия в деле не направила, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом и в срок, причин уважительности неявки, ходатайств об отложении судебного заседания в адрес суда не направила. В материалы дела от ответчика поступило письменное возражение, в котором она указывает на пропуск истцом срока исковой давности по части заявленных требований, а также на отсутствие заключенного между сторонами договора. Помимо этого указано на наличие у многоквартирного дома повреждений, мер по ремонту которых не предпринимается.

Выслушав явившихся участников судебного разбирательства, исследовав в совокупности представленные доказательства, в том числе обозрев материалы гражданского дела мирового судьи судебного участка № 4 Синарского судебного района г. Каменска-Уральского № 2-1130/2023 по заявлению Регионального фонда о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности с ФИО1, суд приходит к следующим выводам:

Согласно статье 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. 

В силу положений ч. 1 ст. 56, ч. 1 ст. 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

Согласно ч.ч. 1-3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, … если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу требований ч.ч.1,2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. 

На основании ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Законом Свердловской области от 19.12.2013 № 127-ОЗ "Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Свердловской области", предусмотрено создание регионального оператора, порядок подготовки, утверждения и реализации региональной программы капитального ремонта. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2015 - 2044 годы утверждена Постановлением Правительства Свердловской области от 22.04.2014 № 306-ПП "Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2015 - 2044 годы".

Согласно ч. ч. 1 и 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации и ч. 1 ст. 12.1 Закона Свердловской области от 19.12.2013 № 127-03 "Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Свердловской области" обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

С учетом изложенного, обязанность по внесению платы за капитальный ремонт для собственников помещений в многоквартирных домах возникла на территории Свердловской области с 01.11.2014.

Многоквартирный 

<

адрес> включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (п. № 1383 Перечня многоквартирных домов), о чем представлено в материалы дела в копии Постановление Администрации города Каменска-Уральского от 03.10.2014 № 1385.

Региональным оператором на территории Свердловской области является Региональный Фонд содействия капитальному строительству общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на основании Указа Губернатора Свердловской области от 16.08.2013 № 444-УГ, Постановления Правительства Свердловской области от 24.10.2013 № 1313-ПП "О региональном Фонде содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области".

В силу ч. 1 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации фонд капитального ремонта образуют: взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст.171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

На основании ч. 3 указанной статьи собственники нежилых помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представляемых лицами, уполномоченными в соответствии с требованиями частей 1 и 2 настоящей статьи, которые вправе представить платежный документ, содержащий расчет размеров взноса на капитальный ремонт на предстоящий календарный год, однократно в течение первого расчетного периода такого года. Собственник нежилого помещения вправе оплатить такой платежный документ единовременно в месяце, следующем за месяцем, в котором он представлен, либо ежемесячно равными долями в течение календарного года в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации. В случае, если собственником нежилого помещения является юридическое лицо, платежный документ доставляется по адресу (месту нахождения) постоянно действующего исполнительного органа юридического лица (в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа юридического лица - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности), по которому осуществляется связь с юридическим лицом.

Тем самым взнос на капитальный ремонт в силу закона является обязательной платой за помещение в составе многоквартирного дома. 

Как следует из представленных в материалы дела в копиях договора купли-продажи квартиры от 02.08.1999, сообщения Филиала СОГУП «Областной Центр недвижимости» Южное БТИ от 23.04.2024, и не оспаривалось стороной ответчика, ФИО1 на основании копиях договора купли-продажи от 02.08.1999, зарегистрированного в БТИ 01.09.1999, принадлежит на праве собственности Квартира, общей площадью 60, 6 кв.м.

При изложенных обстоятельствах ответчик ФИО1, как собственник Жилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме, обязана уплачивать взносы на капитальный ремонт в установленном размере.

Вопреки доводов ответчика, отсутствие заключенного между сторонами договора не свидетельствует об отсутствии у ФИО1 обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, поскольку таковая возникает у собственников помещений в многоквартирных домах, в силу прямого указания закона, а не договора (ч.3 ст.169 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Неисполнение ФИО1 обязанности по внесению взносов на капитальный ремонт в спорный период, размер начисляемых платежей, образование задолженности не оспаривалось стороной ответчика в ходе рассмотрения гражданского дела. 

При этом ответчиком ФИО1 представлены в материалы возражения с указанием на пропуск стороной истца срока исковой давности по части требований. Стороной ответчика применение последствий срока исковой давности оставлено на усмотрение суда, требования иска не уточнялись.

В силу ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно п.п.1,2 ст.199 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с п.п.1,3 ст.204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

Согласно разъяснений в п.п.17,18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в силу п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. По смыслу ст.204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п.1 ст.6, п.3 ст.204 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, исковое заявление поступило в суд 15.04.2024 нарочно. 

Согласно письменных доказательств, исследованных судом, Региональный фонд 13.04.2023 обратился к мировому судье судебного участка № 4 Синарского судебного района г.Каменска-Уральского с заявлениями о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, образовавшейся за период с 01.11.2014. Выданный названным мировым судьей 20.04.2023 судебный приказ № 2-1130/2023 был отменен определением мирового судьи от 27.07.2023 в связи с поступлением от должника возражений относительно его исполнения. 

Поскольку с момента отмены судебного приказа по подачи иска в суд прошло более 6 месяцев, то при исчислении срока исковой давности необходимо его продлить на период осуществления судебной защиты 3 месяца 14 дней (13.04.2023 – 27.07.2023), соответственно с учетом даты поступления иска в суд в пределах срока исковой давности будут платежи, начиная с декабря 2020 года, размер которых составит с 01.12.2020 по 28.02.2023 (в пределах заявленных исковых требований) сумму 17 378 руб. 97 коп. (что следует из расчета задолженности по лицевому счету, отражающему помесячные начисление и отсутствие оплат).

При изложенных обстоятельствах с ответчика в пользу истца надлежит взыскать задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.12.2020 по 28.02.2023 в сумме 17 378 руб. 97 коп., в оставшейся части требования удовлетворению не подлежат в связи с пропуском срока исковой давности.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Региональный оператор применяет установленные законодательством меры, включая начисление пеней, установленных частью 14.1 статьи 155 настоящего Кодекса, в отношении собственников помещений в многоквартирном доме, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в случае несвоевременной и (или) неполной уплаты ими взносов на капитальный ремонт (ч. 4 ст. 181 ЖК РФ).

С учетом установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельств, суд признает наличие законных оснований для начисления и взыскания с ответчика пени за нарушение срока внесения платежей в счет взносов на капитальный ремонт.

При определении размера пени суд полагает необходимым принять за основу предоставленный стороной истца расчет, поскольку он арифметически верен, закону не противоречит, подтверждается представленными в материалы дела выписками по лицевому счету, и не опорочен стороной ответчика в порядке ст.56 ГПК РФ. Однако с учетом заявления ответчика о пропуске срока исковой давности, а также мораториев, действовавших в период с 06.04.2020 до 01.01.2021 и с 01.04.2022 до 01.10.2022, на основании Постановлений Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 № 424, от 28.03.2022 № 497, пени подлежат начислению за период с 01.01.2021 по 28.02.2023 в размере 5 756 руб. 58 коп.

С учетом положений ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца надлежит взыскать в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины 756 руб. 66 коп. (23 135, 55 * 2 413 : 73 780, 29), почтовых расходов – 93 руб. 74 коп. (23 135, 55 * 285, 04 : 73 780, 29) пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований (заявлены на 73 780 руб. 29 коп., удовлетворены на 23 135 руб. 55 коп.). 

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд, 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (ОГРН 

<

***>) к ФИО1 (

<

*****>) о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт удовлетворить частично.

Взыскать в пользу Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области с ФИО1 в возмещение задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в отношении жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>, за период с 01.12.2020 по 28.02.2023 в сумме 17 378 руб. 97 коп., по пени за ненадлежащее исполнение обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.01.2021 по 28.02.2023 в размере 5 756 руб. 58 коп., а также в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины 756 руб. 66 коп., почтовых расходов 89 руб. 39 коп.

В удовлетворении оставшейся части иска отказать.

Ответчики вправе подать в Синарский районный суд г.Каменска-Уральского Свердловской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Синарский районный суд г.Каменска-Уральского Свердловской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Синарский районный суд г.Каменска-Уральского Свердловской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Земская Л.К.

Мотивированное решение изготовлено 13.06.2024.