Дело № 2-360/2025

УИД 24RS0036-01-2025-000439-07

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Мотыгино 09 декабря 2025 г.

Мотыгинский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Васильковой И.М.

при секретаре – помощнике судьи Сергеевой Т.В., c участием:

процессуального истца - помощника прокурора Ахтамьяновой Г.Р.,

представителя ответчика - администрации п. Мотыгино – ФИО1,

представителя третьего лица - администрации Мотыгинского района ФИО3,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Мотыгинского района Красноярского края Волчека И.Е. в интересах ФИО2 к администрации п. Мотыгино об изъятии путем выкупа жилого помещения,

установил:

Прокурор Мотыгинского района Красноярского края обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что прокуратурой района проведена проверка исполнения жилищного законодательства, в ходе которой установлено, что ФИО2 принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, которое постановлением администрации п. Мотыгино от 31.07.2019 № 191-п признано аварийным и подлежащим сносу. Срок расселения граждан указанного многоквартирного дома был определен до 31.12.2024. Вместе с тем, жители дома не расселены, данный дом не включен в региональную программу расселения, размер возмещения за жилое помещение ФИО2 не определен до настоящего времени. 20.08.2025 прокуратурой района главе Мотыгинского района внесено представление, которое не рассмотрено, нарушения не устранены.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась по неизвестной причине, извещена надлежащим образом.

Прокурор в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации п. Мотыгино ФИО1 в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований прокурора, однако с учетом объемов предстоящей работы и корректировки бюджета просил срок исполнения решения увеличить.

Представитель третьего лица администрации Мотыгинского района - ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований прокурора.

Суд, выслушав прокурора, представителей ответчика и третьего лица, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Согласно пунктам 6 и 8 статьи 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе обеспечивают контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда; осуществляют в соответствии со своей компетенцией государственный жилищный надзор и муниципальный жилищный контроль.

К полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений в силу пунктов 8 и 9 статьи 14 Жилищного кодекса Российской Федерации относится, в частности, признание в установленном порядке жилых помещений муниципального и частного жилищного фонда непригодными для проживания, многоквартирных домов, за исключением многоквартирных домов, все жилые помещения в которых находятся в собственности Российской Федерации или субъекта Российской Федерации, аварийными и подлежащими сносу или реконструкции; осуществление муниципального жилищного контроля.

Согласно части 4 статьи 15 ЖК РФ жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47 утверждено Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом (далее - Положение).

В соответствии с пунктом 7 Положения признание помещения жилым, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях, на основании оценки соответствия указанных помещения и дома установленным в Положении требованиям.

По результатам работы комиссия принимает одно из решений, приведенных в пункте 47 Положения.

Если многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, не включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, жилищные права собственника жилого помещения в таком доме обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть путем выкупа изымаемого жилого помещения.

Так, ч.1 статьи 32 ЖК РФ предусмотрено, что жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Согласно ч. 10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном ч. 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

В силу ч. 7 ст. 32 Жилищного кодекса РФ при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в ч. 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Как следует из материалов дела, ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Управления Росреестра по Красноярскому краю от 27.01.2025.

Постановлением администрации п. Мотыгино от 31.07.2019 № 191-п многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Срок расселения граждан указанного многоквартирного дома определен до 31.12.2024.

До настоящего времени жители дома не расселены, указанный дом не включен в региональную программу расселения, размер возмещения за жилое помещение ФИО2 не определен.

20.08.2025 прокуратурой района главе Мотыгинского района, исполняющему обязанности главы п. Мотыгино, внесено представление, которое не рассмотрено, нарушения не устранены.

С учетом изложенного и принимая во внимание, что ответчиком не принято фактических действий по выполнению возложенной на него обязанности, предусмотренной частью 10 статьи 32 ЖК РФ по изъятию земельного участка, на котором расположен аварийный дом и выполнению последующих действий, предусмотренных ст. 32 ЖК РФ, не включению дома в программу по переселению из аварийного (ветхого) жилья (региональную либо федеральную), непринятию мер к расселению жителей многоквартирного аварийного дома, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных прокурором исковых требований.

При установлении срока исполнения решения суда, суд учитывает степень затруднительности исполнения судебного акта, а также иные заслуживающие внимания обстоятельства, связанные с корректировкой бюджета посёлка в части финансирования мероприятий на выплату выкупной стоимости за изымаемое жилое помещение, полагает разумным и достаточным увеличить срок до 4-х месяцев для совершения всех действий, связанных с исполнением решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования прокурора Мотыгинского района Красноярского края удовлетворить.

Обязать администрацию п. Мотыгино Мотыгинского района Красноярского края изъять путем выкупа принадлежащего ФИО2 на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> в течение 4 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Произвести рыночную оценку выкупной стоимости изымаемого жилого помещения и обязать администрацию п. Мотыгино Мотыгинского района Красноярского края выплатить ФИО2 возмещение за изымаемое жилое помещение в течение 4 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

После выплаты возмещения прекратить право собственности ФИО2 и признать право собственности муниципального образования администрации 

<

адрес> на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Мотыгинский районный суд Красноярского края.

Председательствующий судья И.М. Василькова

Мотивированное решение изготовлено 18 декабря 2025 г.