Дело № 2-868/2019

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ст. Тбилисская 19 ноября 2019 года 

Тбилисский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Жукова О.В.,

при секретаре Банниковой О.Н.,

с участием:

представителя истца ФИО1 – ФИО2, по доверенности 

<

данные изъяты> ФИО3,

представителя третьего лица управления социальной защиты населения Министерства труда и социального развития Краснодарского края в Тбилисском районе ФИО4, по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования Тбилисский район о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, суд

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, через своего представителя, обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Тбилисский район, в котором просила признать за ней право собственности на земельный участок, общей площадью 639 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности. 

Свои требования истец мотивировала тем, что она 28 мая 2001 года она приобрела в собственность жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Согласно договору, домовладение расположено на земельном участке 200 кв.м.. 20 июня 2001 года она зарегистрировала право собственности на жилой дом. Однако право собственности на земельный участок не было зарегистрировано. В сентябре 2019 года она обратилась к кадастровому инженеру с целью уточнения границ земельного участка. Кадастровым инженером дано заключение, согласно которому площадь земельного участка по сведениям ЕГРН составляет 200 кв.м., а в результате уточнения площадь составила 639 кв.м. и рекомендовано обратиться в суд. С 28 мая 2001 года она добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком, оплачивает налоги, сажала фруктовые деревья и прочие. Она вынуждена обратиться в суд, так как иным способом зарегистрировать право собственности не представляется возможным.

Истица в судебное заседание не явилась. 

<

данные изъяты>

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась. Будучи своевременно и надлежащим образом уведомленной о месте и времени рассмотрении дела. 

Представитель истицы ФИО1 по доверенности 

<

данные изъяты> ФИО3, в судебном заседании уточнила исковые требования и в окончательном варианте просила признать право собственности ФИО1 на земельный участок, общей площадью 639 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности; считать решение суда основанием для осуществления Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внесения изменений площади земельного участка с 200 кв.м. на 639 кв.м., на основании Межевого плана подготовленного кадастровым инженером ФИО5 от 10.10.2019 г.; данное решение суда является основанием для подготовки Межевого плана земельного участка, общей площадью 639 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Представитель ответчика администрации муниципального образования Тбилисский район в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. 

Представитель третьего лица управления социальной защиты населения Министерства труда и социального развития Краснодарского края в Тбилисском районе в судебном заседании просила удовлетворить исковое заявление.

Представитель третьего лица администрации Тбилисского сельского поселения Тбилисского района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. 

Представитель третьего лица - межмуниципального отдела по Тбилисскому и Усть-Лабинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра картографии по Краснодарскому краю в судебном заседании не явилась. Представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Просила вынести решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю в судебном заседании не возражала относительно заявленных исковых требований, просила вынести решение суда на усмотрение суда. 

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу. Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица. 

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного производства и вынести заочное решение.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковое заявление ФИО1 подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Статьей 1 "Конвенции о защите прав человека и основных свобод" (Заключена в г. Риме 04.11.1950) (вместе с "Протоколом [N 1]" (Подписан в г. Париже 20.03.1952), "Протоколом N 4 об обеспечении некоторых прав и свобод помимо тех, которые уже включены в Конвенцию и первый Протокол к ней" (Подписан в г. Страсбурге 16.09.1963), "Протоколом N 7" (Подписан в г. Страсбурге 22.11.1984)), каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Пунктом 2 ст. 19 Конституции РФ установлено, что государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств. Запрещаются любые формы ограничения прав граждан по признакам социальной, расовой, национальной, языковой или религиозной принадлежности (ст. 19, "Конституции Российской Федерации" (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ)).

В соответствии со ст. 11 ГПК РФ суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных законов, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Как видно из материалов дела, в собственности истицы имеется жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Данный жилой дом расположен на земельном участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Согласно сведениям МИФНС № 5 по Краснодарскому краю земельный участок по адресу: 

<

адрес> в базе данных налогового органа с 19.06.2001 года числиться за ФИО6.

Судом также было установлено, что с 2001 года по настоящее время ФИО1 пользуется указанным земельным участком, содержит его в надлежащем состоянии, оплачивает за него налоги, как за земельный участок находящийся в её собственности. 

В силу п.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет либо иным имуществом в течении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Таким образом, для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. 

Добросовестность владения в соответствии с абзацем третьим пункта 15 Постановления № 10/22 означает, что лицо, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Таким образом, добросовестность давностного владельца определяется на момент получения имущества во владение.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 59 Гражданского процессуального кодекса РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (часть 3 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Исследованные судом доказательства дают основания полагать, что истец владеет земельным участком общей площадью 639 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности. 

Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

ЗАОЧНО РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Тбилисский район о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на общей площадью 639 кв. м., кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: ЛПХ, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Считать данное решение суда основанием для осуществления Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внесения изменений площади земельного участка с 200 кв.м. на 639 кв.м., на основании Межевого плана подготовленного кадастровым инженером ФИО5 от 10.10.2019 г..

Считать данное решение суда основанием для подготовки Межевого плана земельного участка, общей площадью 639 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течении 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тбилисский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течении месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: \подпись\

Копия верна: Судья О.В. Жуков