Дело № 2-3300/2019

44RS0001-01-2019-004044-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2019 года

Свердловский районный суд города Костромы в составе председательствующего судьи Суховой Е.В., при секретаре Пыльновой Е.Е., с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, ее представителя ФИО3, представителя третьего лица ООО «Форос» ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Заволжье» к ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, неустойки,

Установил:

ООО «Заволжье» обратилось в суд с указанным иском, с учетом уточнений истец просит взыскать с ФИО2 задолженность за период с 

<

дата> по 

<

дата> по оказанию услуг за содержание принадлежащего ей помещения в размере 287039,08 руб., пени на сумму долга в размере 75206 руб., расходы по оплате государственной пошлины. Требования мотивированы тем, что ФИО2 на праве долевой собственности в доме № по 

<

адрес> принадлежало в спорный период нежилое помещение № (комн. № на ... этаже, комн. № на ... этаже), общей площадью ... кв.м.. Управляющей организацией вышеуказанного многоквартирного дома является ООО «Заволжье» с 

<

дата> года. ФИО2 обязательства по внесению платежей за жилищно-коммунальные услуги надлежащим образом не исполнялись, в связи с чем образовалась задолженность.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 поддержала уточненные исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2, в том числе представляя интересы третьего лица ООО «Форос», представитель ФИО2 –ФИО3 в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме, заявление о признании иска ФИО2 приобщено к материалам дела.

Иные лица в судебное заседание не явились.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В спорный период ответчику ФИО2 с 

<

дата> на праве долевой собственности в доме № по 

<

адрес> принадлежала ... доля нежилого помещения № (комн. №№ на ... этаже, комн. №№ на ... этаже), общей площадью ... кв.м., с 

<

дата> указанное нежилое помещение перешло в собственность ФИО2 в полном объеме.

В соответствии с п. 2 ст. 161 ЖК РФ общим собранием собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, было принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом - управление управляющей компанией ООО «Заволжье».

В соответствии с Договором управления, ООО «Заволжье» обязуется оказывать собственнику услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, поставке тепловой энергии и горячей воды надлежащим образом, а собственник обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за предоставленные коммунальные услуги.

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса РФ и договора управления, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, в размере установленном законом или договором.В соответствии со ст. 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. 

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчету истца задолженность ответчика за период с 

<

дата> по 

<

дата> за услуги по содержанию принадлежащего ему помещения составляет 287039,08 руб., пени на сумму долга - 75206 руб.

В соответствии с ч.ч.1 и 2 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. 

Признание иска по данному делу не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, суд принимает признание иска.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает данное признание иска, и приходит к выводу об удовлетворении уточненных требований истца о взыскании с ФИО2 задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 287039,08 руб., пени в размере 75206 руб..

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Учитывая признание иска ответчиком, в силу требований подпункт 2 пункта 3 части 1 статьи 333.40 НК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма уплаченной госпошлины в размере 2046,74 руб. 

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Заволжье» к ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, неустойки удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 287039,08 руб., пени в размере 75206 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2046,74 руб., а всего взыскать сумму в размере 364291,82 руб..

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Костромской областной суд через Свердловский районный суд г. Костромы.

Судья: