УИД 32RS0007-01-2020-000374-04

Дело №2-338/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 июля 2020 года пос. Дубровка

Дубровский районный суд Брянской области в составе

председательствующего Ерохиной И.В.,

при секретаре Ананенко О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению представителя ФИО2 ФИО8 к Сещинской сельской администрации Дубровского района Брянской области, ФИО9 о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке наследования, 

у с т а н о в и л:

ФИО2 в лице своего представителя по доверенности ФИО8 обратилась в суд с данным иском, сославшись на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО1 после смерти которой осталось наследство в виде 17/97 долей квартиры, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенной в многоквартирном жилом доме, и земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м, по 

<

адрес> Ранее на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 24.05.1995г., заключенного между Дубровской ветстанцией по борьбе с болезнями животных в лице ФИО1 и ФИО3 квартира по 

<

адрес> принадлежала ФИО3 на праве собственности. После расторжения брака 06.02.1997г. между ФИО3 и ее бывшим мужем ФИО4 было заключено соглашение о добровольном разделе указанной квартиры на доли и порядке пользования ею, согласно которому доля ФИО3 составила 31/97, а доля ФИО4 - 17/97 долей квартиры. Также был разделен земельный участок на доли, после чего доля ФИО3 составила 

<

данные изъяты> кв.м (31/97 долей), а доля ФИО4 - 

<

данные изъяты> кв.м (17/97 долей). 25.04.1997г. между ФИО3 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи приусадебного земельного участка, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, и 31/97 доли квартиры, расположенных по 

<

адрес> 19.11.1997г. между ФИО4 и ФИО1 также был заключен договор купли-продажи приусадебного земельного участка, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, и 17/97 долей квартиры по указанному адресу. Доли квартиры (31/97 и 17/97) являются обособленными помещениями, разделенными капитальной стеной, однако имеют общее газовое отопление. Истец и ее мать ФИО1 во избежание демонтажа газового оборудования и водяного топления договорились о сохранении их в первоначальном виде и оплате за пользование отоплением пропорционального занимаемой площади. Постановлением Сещинской сельской администрации Дубровского района от 05.12.2019г. №99 земельному участку с кадастровым № присвоен 

<

адрес> ФИО1 при жизни сделала распоряжение о том, что после ее смерти все имущество, принадлежащее ей, она завещает своей дочери ФИО2 После смерти матери ФИО1 04.09.2019г. истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство ей было отказано в связи с тем, что в договоре купли-продажи и акте приема-передачи недвижимого имущества от 19.11.1997г., удостоверенных нотариусом Дубровского нотариального округа ФИО5 не указан адрес объектов недвижимости, в связи с чем определить статус объекта и его местонахождение не представляется возможным, а также отсутствует свидетельство о праве собственности на земельный участок, в связи с чем рекомендовано обратиться в суд с указанным иском. Несмотря на данные обстоятельства ФИО1 действительно приобрела в собственность земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, и 17/97 долей квартиры по 

<

адрес>, открыто и добросовестно владела ими, несла расходы по оплате жилья и коммунальных услуг. После смерти ФИО1 помимо вышеуказанных земельного участка и 17/97 долей квартиры в наследственную массу входили и денежные вклады наследодателя, которые истец оформила в надлежащем порядке. Кроме того, после смерти матери истец в течение 6 месяцев фактически приняла наследство, присматривает за квартирой, забрала личные вещи наследодателя. Наследником первой очереди после смерти ФИО1 также является брат истца ФИО9, который отказался от наследства в пользу ФИО2 Полагая, что принятие наследником части наследства (денежных вкладов) означает принятие всего причитающегося ей имущества, в том числе и спорных долей квартиры и земельного участка, истец ФИО2 с учетом уточнения заявленных требований просит суд включить в наследственную массу имущества после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ., 17/97 долей квартиры с кадастровым №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенной по 

<

адрес> и земельный участок с кадастровым №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по 

<

адрес> признать за ней (ФИО2) право собственности на квартиру с кадастровым №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, по 

<

адрес> в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ., а также на основании договора купли-продажи от 25.04.1997 года, заключенного между ФИО3 и ФИО2; признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по 

<

адрес> в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Истец ФИО2 и ее представитель ФИО8, действующая на основании доверенности № от 19.12.2019г., каждая в отдельности, исковые требования по изложенным в исковом заявлении основаниям поддержали в полном объеме, с учетом уточнения исковых требований просили суд включить в наследственную массу имущества после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ 17/97 долей квартиры с кадастровым №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, по 

<

адрес> и земельный участок с кадастровым №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, по 

<

адрес>; признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на квартиру с кадастровым №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, по 

<

адрес> в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ., а также на основании договора купли-продажи от 25.04.1997г., заключенного между ФИО3 и ФИО2; признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, по 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Представитель ответчика Сещинской сельской администрации Дубровского района Брянской области глава администрации ФИО10 в суд не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, полагаясь при принятии решения по делу на усмотрение суда.

Ответчик ФИО9, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, в материалах дела имеется заявление о признании исковых требований в полном объеме и рассмотрении дела в его отсутствие. 

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Брянской области ФИО11, ПП3 рп.Дубровка Межрайонного отделения №7 ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» ФИО12 доверили суду рассмотрение дела в свое отсутствие, полагаясь на усмотрение суда с учетом позиций, изложенных в отзывах на исковое заявление.

В силу ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся надлежаще извещенных о дате и времени судебного заседания участников процесса.

Выслушав истца, ее представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина. 

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. В силу ч.2 ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему имущества, в чем бы оно ни заключалось, и, где бы оно ни находилось. 

На основании ч.4 ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

Статья 1153 ГК РФ предусматривает, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ. умерла ФИО1 что подтверждается свидетельством о смерти серии II-МР № от 06.02.2019г. 

ФИО2 приходится дочерью умершей ФИО1 и факт родственных отношений подтвержден свидетельством о рождении серии II-ИФ № от 05.01.1960г., свидетельством о заключении брака I-МД № от 26.05.1979г., согласно которому после заключения брака ФИО13 присвоена фамилия «Третьякова».

При жизни ФИО1 составила завещание № от 27.10.2004г., согласно которому все движимое и недвижимое имущество, которое ко дню смерти окажется ей принадлежащим, она завещает дочери ФИО2

Согласно сведениям, предоставленным нотариусом Дубровского нотариального округа Брянской области от 01.06.2020г., в нотариальной конторе имеется наследственное дело № после смерти ФИО1 наследница по завещанию – дочь ФИО2, оформила по наследству денежные вклады наследодателя.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждено, что кроме денежных вкладов, оставшихся после смерти ФИО1 истец ФИО2, проживавшая с наследодателем по день ее смерти по 

<

адрес> фактически приняла наследство в виде личных вещей ФИО1 17/97 долей квартиры, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, и земельного участка, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенных по 

<

адрес> 

Однако, нотариусом Дубровского нотариального округа Брянской области ФИО2 отказано в выдаче свидетельств о праве на наследство по завещанию на недвижимое имущество (квартиру и земельный участок), оставшееся после смерти ФИО1 ввиду того, что определить статус объекта недвижимости (квартиры) согласно договору купли-продажи и акту передачи недвижимого имущества невозможно, кроме того, наследодатель своевременно не обратилась в районный земельный комитет пос.Дубровка за выдачей ей свидетельства о праве собственности на земельный участок.

Из материалов дела следует, что согласно договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан, заключенному 24.05.1995г. между Дубровской ветстанцией по борьбе с болезнями животных в лице ФИО1 и ФИО3 последней передана в собственность четырехкомнатная квартира, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, по 

<

адрес>

После расторжения брака 06.02.1997г. между ФИО3. и ее бывшим супругом ФИО4 было заключено соглашение о добровольном разделе приватизированной квартиры и порядке пользования ею, согласно которому доля ФИО3. и ее несовершеннолетних детей составила 31/97, а доля ФИО4 - 17/97 долей квартиры. Также был разделен земельный участок на доли, после чего доля ФИО3 составила 

<

данные изъяты> кв.м (31/97 долей), а доля ФИО4 - 

<

данные изъяты> кв.м (17/97 долей).

25.04.1997г. между ФИО3 действующей от себя лично и в интересах несовершеннолетних детей ФИО6 ФИО7 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи приусадебного земельного участка, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, и расположенных на нем 31/97 долей жилого дома, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с одним кирпичным сараем, расположенных по 

<

адрес> 

Согласно договору купли-продажи от 19.11.1997г. и акту передачи к договору купли-продажи от 19.11.1997г. ФИО1 приобрела у ФИО4 приусадебный земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, и расположенные на нем 17/97 долей жилого дома, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с бревенчатой баней с навесом, расположенных по 

<

адрес> 

Из договоров купли-продажи следует, что доли домовладения (31/97 и 17/97) являются обособленными помещениями, разделенными капитальной стеной, имеют автономное газоснабжение, однако, имеют общее газовое отопление. ФИО2 и ФИО1 договорились о сохранении газового оборудования и водяного отопления в двух квартирах в первоначальном виде и оплате за пользование отоплением пропорционального занимаемой площади. 

Из справки №ДБ/524 от 06.11.2019г. и технического паспорта квартиры 

<

адрес>, выданных ППЗ рп.Дубровка Межрайонное отделение №7 ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация», следует, что 17/97 долей квартиры №, по 

<

адрес> на основании договора купли-продажи №1498 от 19.11.1997г. и акта передачи недвижимости №1499 от 19.11.1997г. принадлежит ФИО1 31/97 долей квартиры по указанному адресу на основании договора купли-продажи №446 от 25.04.1997г. и акта передачи недвижимости №447 от 25.04.1997г. принадлежит ФИО2 

Согласно свидетельству на право собственности на землю серии РФ-XXI 32:05 № от 12.05.1997г. ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

В соответствии с постановлением Сещинской сельской администрации Дубровского района от 05.12.2019г. №99 земельному участку с кадастровым № присвоен 

<

адрес> 

Настоящий иск инициирован ФИО2 в связи с тем, что она, являясь наследницей после смерти матери ФИО1 вступила в наследство на денежные вклады наследодателя, но не может оформить право собственности на принадлежащие наследодателю 17/97 долей квартиры и земельный участок, расположенные по 

<

адрес> поскольку из представленных документов невозможно определить статус объекта недвижимости.

Согласно ст.16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (ч.2).

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ч.3).

В соответствии с п.6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006г. №47, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Из договора купли-продажи от 19.11.1997г. следует, что ФИО1 приобрела в собственность 17/97 долей жилого дома, отчуждаемая часть домовладения изолирована от остальной части дома капитальной стеной, имеет автономное газоснабжение, однако, имеет общее газовое отопление с квартирой ФИО2 ФИО1 и ФИО2 договорились о том, что отопление в их квартирах будет сохранено в первоначальном виде. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что 17/97 долей квартиры с кадастровым №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенной по 

<

адрес> принадлежит ФИО1 31/97 долей квартиры с кадастровым №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенной по 

<

адрес>, принадлежит ФИО2

Данные доли квартиры в многоквартирном жилом доме представляют собой отдельные изолированные друг от друга помещения.

В силу закона, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему имущества, в чем бы оно ни заключалось, и, где бы оно ни находилось. 

Все изложенное свидетельствует о том, что наследник ФИО2 вступила во владение частью наследственного имущества, приняв его после смерти матери ФИО1., пользуется им, несет бремя его содержания, то есть, ею были совершены действия, направленные на распоряжение и пользование наследственным имуществом, в которых проявилось ее отношение к наследству как к собственному. 

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ определен правовой принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. О том, что судьба земельного участка неразрывна с судьбой расположенного на нем объекта недвижимого имущества свидетельствуют также п.1 ст.35 ЗК РФ и ст.273 ГК РФ.

При указанных обстоятельствах, факт принадлежности на праве собственности ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ., 17/97 долей квартиры с кадастровым № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, по 

<

адрес> и земельного участка с кадастровым № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, по 

<

адрес>, без надлежащей регистрации права собственности на них, у суда сомнений не вызывает, никем в суде не оспаривается, и подтверждается совокупностью собранных по делу доказательств. 

Поскольку наследодатель ФИО1 по день своей смерти проживала в спорной квартире по названному адресу, то суд приходит к выводу о возможности установления статуса указанного недвижимого имущества в качестве наследственного. 

Спора по данному наследственному имуществу (доли квартиры и земельный участок) нет, поскольку ФИО9, приходящийся сыном наследодателю ФИО1. и братом истцу ФИО2, отказался от принятия наследственного имущества, самостоятельных требований о признании права собственности в отношении вышеуказанного наследственного имущества не заявляет, подтвердив свой отказ и намерения соответствующим заявлением, приобщенным к материалам дела. Последствия отказа от наследственных прав ему разъяснены и понятны.

Таким образом, брат истца ФИО2 – ФИО9 свою позицию относительно наследственных прав выразил суду в своем письменном заявлении, тем самым, воспользовался своим правом, предоставленным ему законом, оснований не доверять данной позиции, у суда не имеется.

Каких-либо доказательств, в силу ст.56 ГПК РФ, опровергающих право собственности ФИО2 на спорные доли квартиры и земельный участок, принадлежавшие умершей ФИО1 доказательств каких-либо притязаний со стороны третьих лиц в отношении данного наследственного имущества, суду не представлено и судом не добыто.

Оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, с достоверностью подтверждающие наследственные права ФИО2 на наследственное имущество, оставшееся после смерти матери ФИО1 а также факт принятия ею части наследства в установленный законом шестимесячный срок, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для включения спорного имущества: 17/97 долей квартиры, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, по 

<

адрес> и земельного участка, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, по 

<

адрес> в состав наследственной массы, открывшейся после смерти ФИО1 и признания за истцом права собственности на квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, по 

<

адрес>, и земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, по 

<

адрес> в связи с чем, исковые требования законны и обоснованы, а потому подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования представителя ФИО2 ФИО8 к Сещинской сельской администрации Дубровского района Брянской области, ФИО9 о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке наследования - удовлетворить.

Включить в наследственную массу имущества после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 17/97 долей квартиры с кадастровым №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, по 

<

адрес>, и земельный участок с кадастровым №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, по 

<

адрес>

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на квартиру с кадастровым №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, по 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, а также на основании договора купли-продажи от 25 апреля 1997 года, заключенного между ФИО3 и ФИО2.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, по 

<

адрес> в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение месяца через Дубровский районный суд Брянской области.

Председательствующий по делу И.В. Ерохина

Мотивированное решение изготовлено 28 июля 2020 года.