Дело № 2-3214/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 сентября 2018 года Бийский городской суд Алтайского края в составе: 

председательствующего О.В.Федоренко, 

при секретаре Донских Н.О.,

с участием помощника прокурора г. Бийска Артеменко Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что истец является собственником жилого дома по 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 14.09.2006 года. На регистрационном учете в указанном жилом помещении состоит ФИО2. Ответчик не проживает в доме истца, а его регистрация по 

<

адрес>, нарушает права истца как собственника спорного жилого помещения. В связи с этим истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилам помещением 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился о месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, в заявлении просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом по последнему известному адресу места жительства: 

<

адрес>, однако с указанного адреса возвращены конверты с судебной повесткой с пометкой «истек срок хранения».

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика с участием на его стороне адвоката Чечетин С.С., назначенного судом в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) ввиду неизвестности места жительства ответчика.

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Чечетин С.С. с исковыми требованиями ФИО1 не согласился, ссылаясь на отсутствие согласования с ответчиком позиции по спору. 

Третье лицо ОУФМС России по Алтайскому краю в г. Бийске о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, каких-либо ходатайств не заявлял, сведений об уважительности причин неявки не представил, что не препятствует рассмотрению дела в его отсутствие. 

Выслушав заключение участвующего в деле прокурора, полагавшего, что требования истца подлежат удовлетворению, допросив свидетелей, изучив материалы настоящего дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в связи с нижеследующим.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом

Согласно п.п. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

В данном случае, как следует из пояснений истца, ответчик не является членом семьи истца. Доказательств обратному материалы дела не содержат.П. 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

П. 4 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, у ответчика ФИО2, не являющегося членом семьи собственника жилого помещения, считается прекратившимся, что прямо следует из вышеуказанных норм Жилищного кодекса РФ и п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации». 

Суд полагает, что указанные нормы закона применимы и к спорным правоотношениям: хотя ответчик в настоящее время не проживает в спорном жилом помещении и его фактическое выселение не требуется, однако снятие с регистрационного учета влечет для него прекращение прав на жилое помещение по адресу 

<

адрес>.

Судом установлено, что собственником жилого дома по 

<

адрес>, на основании решения мирового судьи судебного участка №4 г.Бийска от 29.03.2006, является ФИО1, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права, выданного 14.09.2006 года (л.д. 5). 

Из копии домовой книги следует, что на регистрационном учете по 

<

адрес>, с 26.07.1999 года по настоящее время состоит ответчик ФИО2 (л.д. 13).

Учитывая, что ФИО2 не является собственником спорного жилого дома, не обладает правом пользования им, что нашло свое подтверждение и в показаниях свидетелей Свидетель №1, Свидетель №2, суд находит обоснованным требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по 

<

адрес>, а потому оно подлежит удовлетворению

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд Алтайского края в течение месяца со дня составления судом решения в окончательной форме.

Судья О.В.Федоренко