Дело №2-225/2023

УИД 46RS0021-01-2023-000184-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

поселок Кшенский 11 августа 2023 года

Советский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Стрельцова А.Н.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Мазаловой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Советский районный суд Курской области с исковым заявлением к ФИО2, с учётом уточнения, в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных ею исковых требований указывает, что в 2008 году она у В.В.В. за 30000 рублей приобрела спорное недвижимое имущество, о чём В.В.В. дала ей расписку в получении денег за дом и земельный участок, но право собственности на него в установленном законом порядке не оформила. С момента покупки дома она постоянно проживает в нем и зарегистрирована там по месту пребывания. В связи с тем, что В.В.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ, а её сын свои права на вышеуказанное имущество не оформлял, зная, что оно продано при жизни матери, зарегистрировать за собой право она не может.

Истец ФИО3, надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание в назначенное время не явилась, в представленном суду заявлении просит рассмотреть гражданское дело в её отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание в назначенное время не явился, в представленном суду заявлении просит рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, заявленные исковые требования признаёт в полном объеме, и указывает, что действительно в 2008 году перед переездом к нему его мать В.В.В. действительно продала принадлежащие ей дом и земельный участок ФИО1 После смерти матери, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, вступил в наследственные права в отношении имущества, оставшегося после смерти матери.

Представитель третьего лица, Администрации Мансуровского сельсовета Советского района Курской области, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, от Главы Администрации ФИО4 поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, с указанием на отсутствие возражение против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, не обеспечил в судебное заседание явку своего представителя, при этом направив в суд письменное мнение по делу, в котором представитель ФИО5 ходатайствовала о рассмотрении дела без участия представителя. 

При таких обстоятельствах, на основании положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание участников судебного процесса.

Исследовав представленные в материалы гражданского дела письменные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему:

Частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита нарушенных гражданских прав осуществляется в судебном порядке, в том числе, путем признания права.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что В.В.В. Решением Главы Администрации Мансуровского сельсовета Советского района Курской области от 06.05.1992 года №5 выделен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель - земли населенных пунктов, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №251, выданным 6 августа 1992 года, выпиской Администрации Мансуровского сельсовета Советского района Курской области от 04.10.2022 года из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок (л.д.19,20). 

На указанном земельном участке находится жилой дом В.В.В., на который право собственности в установленном законом порядке не признавалось, на учёте в ГКН жилой дом не стоит. 

Постановлением Администрации Мансуровского сельсовета Советского района Курской области от 15.03.2023 года №14 присвоен почтовый адрес указанному жилому дому: 

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д.31).

Согласно техническому плану здания, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> имеет площадь – № кв.м. (л.д.21-28).

Судом установлено, что в 2008 году В.В.В. продала принадлежащие ей жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес> истцу ФИО1 за 30000 рублей, переехав к сыну, ответчику ФИО2 (л.д.35). Договор купли-продажи не заключался, в подтверждение сделки В.В.В. написала истцу расписку о получении денег, которую последняя утратила в настоящее время. Расчет по сделке произведен полностью, стороны претензий друг другу не имели.

Судом также установлено, что с 2008 года указанным жилым домом открыто владеет, распоряжается и несет бремя его содержания истец ФИО1, которая проживает в указанном жилом доме, зарегистрирована в нём по месту пребывания, оплачивает коммунальные платежи, что подтверждается справками Мансуровского сельсовета Советского района Курской области, представленными истцом в суд квитанциями.

Зарегистрировать во внесудебном порядке право собственности на жилой дом не представляется возможным ввиду того, что собственник В.В.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.52), не зарегистрировав в установленном законом порядке переход права собственности на спорный жилой дом.

Её сын ФИО2 (л.д.54) вступил в наследство после смерти матери в отношении наследственного имущества - квартиры и прав на денежные средства, получив у нотариуса ДД.ММ.ГГГГ свидетельства о праве на наследство по закону, таким образом, он принял все наследственное имущество, оставшееся после смерти матери В.В.В., что подтверждается информацией нотариуса, наследственным делом (л.д.51-64). При этом жилой дом по адресу: 

<

адрес> не был включен в состав наследственной массы ввиду его фактической продажи при жизни В.В.В.

Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, принимая во внимание, что между сторонами состоялась сделка купли-продажи, порождающая переход права на предмет сделки от продавца В.В.В. истцу, обязательства по договору купли - продажи сторонами были выполнены, все условия по данной сделке соблюдены, расчёт произведен полностью, спор по сделке отсутствует, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 обоснованы.

Ответчик по делу ФИО2 исковые требования ФИО1 признаёт в полном объёме.

В соответствии с частью 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. В силу части 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При установленных судом обстоятельствах, признание иска ответчиком по делу не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому принимается судом.

На основании вышеизложенного, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО1

Принимая во внимание характер рассмотренного иска, а также правовую позицию, изложенную в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», согласно которой не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, суд не находит оснований для разрешения вопроса о распределении судебных расходов между сторонами.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом. 

Признать за ФИО1,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> право собственности на жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области.

Стороны могут ознакомиться с мотивированным решением, которое будет составлено 16.08.2023 г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Советский районный суд Курской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий А.Н. Стрельцов