Дело №2-122/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 февраля 2025 года п. Кетченеры

Сарпинский районный суд Республики Калмыкия

в составе: председательствующего - судьи Манджиева С.А.,

при секретаре Мучкаевой Э.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Тугтунского сельского муниципального образования Республики Калмыкия о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации и признании права собственности на земельный участок, 

установил:

пашн2 обратился в суд с указанным иском по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ ему, как труженику тыла, рабочему совхоза «Привольный», была предоставлена квартира по адресу: 

<

адрес>, (ныне 

<

адрес>). 

В январе 1993 года собственник жилого помещения в лице директора совхоза «Привольный» своим приказом разрешил ему приватизировать данную квартиру. Свое желание приватизировать жилое помещение он подкрепил заявлением от 12 августа 1994 года на имя директора бюро приватизации и справкой совхоза. С тех пор полагал, что является собственником квартиры, поскольку решение вопроса о приватизации жилья должно было приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (Статья 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РСФСР» (в редакции Закона РФ от 23.12.1991 N 4199-1 «О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР»).

В силу сложившихся обстоятельств в 2003 году он поменял место жительство и стал жить у дочери по адресу: 

<

адрес>, пер. 

<

адрес>, 9/2. Регистрацию в жилой квартире по адресу: 

<

адрес> РК, 

<

адрес> сохранил только его сын - пашн3. 

В настоящее время не имеет возможности зарегистрировать право собственности на данное недвижимое имущество по причине отсутствия договора приватизации. 

Просит признать за ним в порядке приватизации право собственности на квартиру, общей площадью 41,7 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, а также право собственности на земельный участок под кадастровым номером 08:04:050101:48, площадью 580 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, п. Tyгryн, 

<

адрес>.

В судебное заседание истец пашн2, представитель третьего лица - Межмуниципального отдела по Малодербетовскому, Сарпинскому, Кетченеровскому и 

<

адрес>м Управления Росреестра по 

<

адрес> в суд не явились, о рассмотрении дела извещены в установленном порядке. 

Представитель ответчика – администрации Тугтунского сельского муниципального образования РК в суд не явился, в телефонограмме просил рассмотреть дело без его участия, против удовлетворения иска не возражает.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1 приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

На основании ст. 2 указанного закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 7 данного ФЗ передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 273 Гражданского кодекса РФ, при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежащее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Из паспорта заявителя следует, что пашн4 родился ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> Республики Калмыкия. 

Согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительного 

<

адрес> совета депутатов трудящихся Калмыцкой АССР, пашн5 выдан ордер на 

<

адрес> исполкома депутатов трудящихся. 

Из приказа директора совхоза «Привольный» № от 01.1993 следует, что согласно Закону «О приватизации жилья» пашн8 разрешено приватизировать 

<

адрес>.

Из письменного заявления от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что пашн2 просит приватизировать 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

Согласно техническому паспорту жилого помещения, выданному Кетченеровским производственным участком Калмыцкого отделения Нижнее-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> Республики Калмыкия, 

<

адрес>, имеет общую площадь 41,7 кв.м., жилую 17,1 кв.м. 

Согласно сведениям администрации Кетченеровского РМО и Тугтунского СМО квартира по адресу: 

<

адрес> в реестре и на балансе органов местного самоуправления не числится.

Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ следует, что запись о регистрации права собственности пашн2 на объекты недвижимости отсутствует. 

Согласно справке архивного отдела Администрации Кетченеровского РМО РК от ДД.ММ.ГГГГ №, в документах Ф№38 Кетченеровского районного управления государственным имуществом за период с 1991 по 1998 Договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан и в нормативных правовых актах Ф№ администрации Представителя Президента РК в 

<

адрес> «О разрешении на приватизацию жилых домов в собственность гражданам» за 1992-1998 на имя пашн2 не обнаружены. 

В ЕРГН сведения об объектах недвижимости - земельный участок площадью 580 кв.м по вышеуказанному адресу внесен в государственный кадастр недвижимости под самостоятельным кадастровым номером №

Согласно справке администрации Тугтунского СМО РК № от ДД.ММ.ГГГГ рядом с земельным участком с кадастровым номером № имеются смежные земельные участки с кадастровыми номерами 08:№:50. 

Из справки ПАО «Россети-Юг» - «Калмэнерго» следует, что пашн2 своевременно производит оплату за потребленную электроэнергию в жилой квартире по адресу: 

<

адрес>.

Допрошенный в судебном заседании свидетель пашн9 пояснил, что его отец всю жизнь проработал в совхозе «Привольный» в 

<

адрес>. В 1985 году он получил квартиру по 

<

адрес>, сейчас 

<

адрес>. В настоящее время в квартире никто не зарегистрирован. 

Свидетель пашн10 пояснила, что пашн2 работал в совхозе «Привольный», как работник совхоза ему выделили квартиру и разрешили ее приватизировать. 

Таким образом, судом установлено, что пашн2 получил в 1985 году жилую квартиру с земельным участком, которую ему было разрешено приватизировать. Однако документы о приватизации не сохранились, в архивных фондах отсутствуют.

В настоящее время заявителю необходимо надлежащим образом оформить право собственности на недвижимое имущество. Право собственности пашн2 на указанное недвижимое имущество никто не оспаривает. Доказательствами, опровергающими данный факт, суд не располагает.

Указанные обстоятельства приводят суд к убеждению об обоснованности требований истца, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление пашн2 удовлетворить.

Признать за пашн6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке приватизации право собственности на квартиру, общей площадью 41,7 кв.м по адресу: 

<

адрес>, а также право собственности на земельный участок под кадастровым номером №, площадью 580 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, п. Tyгryн, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сарпинский районный суд Республики Калмыкия.

Председательствующий: подпись.

Копия верна. Судья С.А. Манджиев