Дело № 2-125/20

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 февраля 2020 года г. Владивосток 

Советский районный суд г.Владивостока в составе:

председательствующего: судьи Махониной Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шишкиной Н.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПКИЗ «Х. С.» к ФИО1 о взыскании задолженности, 

у с т а н о в и л:

обратившись в суд с настоящим иском, ПКИЗ «Х. С.» указал, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>, площадью 664 кв.м, расположенного по адресу: г. Владивосток, 

<

адрес>. Указанный земельный участок находится на территории ПКИЗ «Х. С.», который производит обслуживание дорог и мест общего пользования, благоустройство территории, подает через принадлежащие ему сети электрическую энергию на участки и т.п. ФИО1 является членом ПКИЗ «Х. С.». Договор о пользовании общим имуществом ПКИЗ «Х. С.» между сторонами не заключен. Ответчик пользуется инфраструктурой и общим имуществом кооператива и, являясь членом кооператива, должен полностью оплачивать текущие и вступительные взносы. Размер текущего взноса определяется из соотношения площади земельного участка. Размер общих затрат в кооперативе определяется с учетом текущей оценки данных затрат квалифицированным оценщиком. Размер индивидуального текущего взноса индивидуален для каждого члена кооператива и рассчитывается на основании принятых в кооперативе решений. 

<

дата> проведено общее собрание собственников земельных участков, прилегающих к территории ПКИЗ «Х. С.», на котором были приняты решения об утверждении состава и сметы работ по благоустройству территории, определена доля затрат каждого собственника, установлен срок внесения текущих взносов, утвержден размер ежемесячного текущего взноса, ПКИЗ «Х. С.» был наделен полномочиями на сбор денежных средств и представление интересов собственников земельных участков в суде по вопросам неисполнения решений общих собраний. ФИО1 был извещен о собрании, однако не явился на него. Просит взыскать с ФИО1 задолженность по уплате взносов, установленных общим собранием за работы по нулевому этапу благоустройства в сумме 88696 руб., задолженность по ежемесячным текущим взносам (взносам на общие нужды) за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 90000 руб., а также распределить госпошлину.

Представитель ПКИЗ «Х. С.» - ФИО2 в ходе судебного разбирательства уточнил исковые требования. Просил взыскать с ФИО1 задолженность в общей сумме 91500 рублей, из которых: 88500 руб. – задолженность по взносам на благоустройство за нулевой этап строительства, довыполнение в 2016 году, 1000 руб. – задолженность по ежемесячным членским взносам за январь 2015 года, 2000 руб. – задолженность по ежемесячным членским взносам за январь 2017 года. На уточненных исковых требованиях настаивал. Пояснил, что земельный участок, на котором расположена дорога, находится в аренде у ПКИЗ «Х. С.». Устройство дорог и проездов входило в нулевой этап работ по благоустройству. Проезды не входят в реестр муниципальной собственности, а являются местами общего пользования ПКИЗ «Х. С.» по судебному решению. Все произведенные работы по благоустройству отражены в отчете об оценке, который был утвержден решением общего собрания в 2017 году. Сумма на работы по благоустройству была распределена между членами ПКИЗ «Х. С.». ФИО1, несмотря на то, что вышел из ПКИЗ «Х. С.», до настоящего времени продолжает пользоваться всеми услугами и сетями, должен нести обязанность по оплате расходов не только как член кооператива, но и как собственник земельного участка, к которому проведены сети и дорога.

ФИО1 в судебном заседании возражал против исковых требований, образовавшуюся задолженность не признал. Пояснил, что вносил все членские взносы наличными платежами. За январь 2017 года оплату внес в декабре 2016, сразу за два месяца, документально подтвердить оплату членских взносов не может. Был уведомлен о проведении общего собрания не по ул. 

<

адрес>, а по ул. 

<

адрес>. 

<

дата> написал заявление об исключении его из членов ПКИЗ «Х. С.».

Представитель ответчика – ФИО3 в удовлетворении иска просил отказать. Пояснил, что истец не представил доказательств в обоснование своих требований. Общее собрание проводилось собственниками земельных участков, прилегающих к территории ПКИЗ «Х. С.», а не членами кооператива, что противоречит п. 4.2 устава ПКИЗ «Х. С.». ФИО1 не был уведомлен об утверждении ежегодного баланса кооператива, образовавшихся убытках и необходимости внесения дополнительных взносов. Истцом не представлено доказательств использования ФИО1 объектов инфраструктуры ПКИЗ «Х. С.», а также сведений о том, какое количество собственников прилегающих участков имело право принимать участие в собрании, и сколько собственников приняло участие в собрании. Вопрос о кворуме решался на основании положений устава ПКИЗ «Х. С.», противоречащих нормам действующего закона. Решение общего собрания принято лицами, не уполномоченными на участие в нем, в связи с чем, не может повлечь возникновения гражданско-правовых последствий для ответчика. Кроме того, истцом пропущен срок исковой давности по заявленным требованиям. ФИО1 не принял участие в собрании, состоявшемся 

<

дата>, поскольку это было собрание не членов ПКИЗ «Х. С.», а собственников прилегающих к территории ПКИЗ «Х. С.» земельных участков, которые членами кооператива не являются. Подсчет голосов осуществлен, исходя из площади земельного участка, а не по количеству проголосовавших членов кооператива. Истец не доказал образовавшуюся задолженность первичной бухгалтерской документацией. Члены кооператива должны уведомляться за двадцать дней до собрания, а ФИО1 был уведомлен за десять. Принятое на общем собрании решение противоречит ст. 188 ГК РФ. С 

<

дата> ФИО1 членом ПКИЗ «Х. С.» не является.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п.п. 3 п. 8 ст. 3 ФЗ от 

<

дата> № 99-ФЗ «О внесении изменений в главу 4 части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» со дня вступления в силу настоящего Федерального закона к созданным до дня его вступления в силу юридическим лицам применяются нормы главы 4 ГК РФ (в редакции настоящего Федерального закона), в частности – к потребительским обществам, жилищным, жилищно-строительным и гаражным кооперативам, садоводческим, огородническим и дачным потребительским кооперативам - применяется законодательство о потребительских кооперативах (статьи 123.2 и 123.3).

В соответствии с п.п. 6 п. 8 ФЗ от 

<

дата> № 99-ФЗ со дня его вступления в силу к товариществам собственников жилья, садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим товариществам применяются нормы главы 4 ГК РФ о товариществах собственников недвижимости (статьи 123.12 - 123.14).

Согласно п. 1 ст. 123.2 ГК РФ потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

В соответствии с п. 1 ст. 123.12 ГК РФ товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

В судебном заседании установлено, что ПКИЗ «Х. С.» зарегистрирован в качестве юридического лица 

<

дата>, 

<

дата> Инспекцией МНС России по Первореченскому району г. Владивостока в ЕГРЮЛ внесены сведения о кооперативе с присвоением ему ОГРН 

<

номер>.

Из п. 2.1. Устава ПКИЗ «Х. С.» следует, что он создан с целью осуществления строительства жилья, в том числе индивидуального жилья, малоэтажного жилья и иного жилья членами кооператива в установленном законом порядке, обслуживания, эксплуатации и содержания строящегося и построенного введенного в эксплуатацию жилья, управления жилыми и нежилыми помещениями на территории кооператива, в том числе на территории ТИЗ «Молодость», и земельными участками, выделенными из территории ТИЗ «Молодость» для строительства жилья. 

В соответствии с п.п. 2.2. устава, для осуществления уставной деятельности кооператив вправе осуществлять деятельность по строительству, реконструкции, содержанию и ремонту, эксплуатации и управлению общими коммуникациями, предъявление претензий и исков к членам кооператива при неуплате последними обязательных текущих платежей, взносов, сборов, вкладов.

В соответствии с п. 3.1. устава кооператив вправе организовывать и координировать застройку земельных участков, строительство домов, нежилых помещений, устройство дорог, проездов, коммуникаций, хозяйственных и временных сооружений и построек, определять бюджет кооператива, включая необходимые расходы по текущей эксплуатации и ремонту общего имущества, затраты на текущий и капитальный ремонт и реконструкцию, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на иные установленные законом или уставом цели, установить на основе принятого бюджета кооператива размер платежей и сборов для третьих лиц, пользующихся имуществом кооператива.

Согласно п. 3.2. устава кооператив обязан за счет собственных и привлекаемых целевых средств на общие нужды кооператива содержать территорию кооператива в соответствии с санитарными и техническими требованиями, обеспечить распределение издержек по содержанию и ремонту имущества кооператива пропорционально вкладам, определенным органами управления кооператива.

В силу п. 4.2 устава ПКИЗ «Х. С.», источниками формирования имущества кооператива являются целевые, текущие, членские и иные взносы и сборы членов кооператива, вклады членов кооператива, доходы от предпринимательской деятельности. Размер взносов, сборов и обязательных взносов устанавливается общим собранием членов кооператива.

В п. 4.3 устава кооператива предусмотрено, что использование инженерных сетей, коммуникаций и иного принадлежащего кооперативу имущества лицами, не являющимися членами кооператива, осуществляется на возмездной основе на условиях, установленных решениями общего собрания, либо договоров, заключенных с такими лицами. 

Органами управления и контроля кооператива, как следует из п. 8.1 устава ПКИЗ «Х. «С.», являются: общее собрание членов кооператива (общее собрание), правление, председатель правления. 

Как следует из представленных суду доказательств, ФИО1 является собственником земельного участка, площадью 664 кв.м., расположенного по адресу: г. Владивосток, ул. 

<

адрес>, из категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: под индивидуальный жилой дом, с кадастровым номером 

<

номер>. 

<

дата> ФИО1 подано заявление об исключении его из членов ПКИЗ «Х. С.».

<

дата> по инициативе ПКИЗ «Х. С.» проведено общее собрание собственников земельных участков, прилегающих к территории ПКИЗ «Х. С.», в том числе земельных участков с кадастровыми номерами 

<

номер> и 

<

номер>, которые находятся в пользовании ПКИЗ «Х. С.». В повестку дня собрания были включены, в том числе, вопросы: 4) утверждение состава и сметы работ (стоимости работ) по благоустройству территории; 5) определение доли затрат каждого собственника земельного участка в затратах на благоустройство территории; 6) определение размеров взносов и сроков их внесения собственниками земельных участков: - на благоустройство территории (годовых текущих взносов); - на содержание имущества (ежемесячных текущих взносов) (в том числе на работы, подлежащие к завершению до 

<

дата>).

Решениями собрания от 

<

дата> были утверждены, в том числе, состав и стоимость работ по благоустройству территории кооператива, размер текущего взноса и взносов на благоустройство территории каждого собственника земельного участка, в том числе и для собственников прилегающих земельных участков, не являющихся членами кооператива.

Как следует из протокола общего собрания от 

<

дата> и приложений к нему, при определении размера взносов учитывались также и работы, осуществленные потребительским кооперативом в период 1992-1997 годов с применением коэффициентов удорожания по состоянию на 2016 год.

Кооператив предъявляет ко взысканию с ФИО1 задолженность по уплате взносов, установленных общим собранием собственников земельных участков от 

<

дата>, в том числе: за работы по 0-у этапу строительства, довыполненные в 2016 году – 88500 руб., задолженность по ежемесячным членским взносам за январь 2017 года в размере 2000 руб., а также задолженность по ежемесячным членским взносам за январь 2015 года в размере 1000 руб. 

Давая оценку представленным истцом доказательствам, суд соглашается с доводами представителя ответчика о том, что решение собрания собственников от 

<

дата> не может повлечь для ФИО1 наступления гражданско-правовых последствий, в том числе в виде обязанности по внесению платежей за работы по 0-му этапу строительства и по внесению ежемесячных членских взносов в размере 2000 рублей.

Свои требования истец основывает на решении собрания собственников земельных участков, не входящих в состав ПКИЗ «Х. С.». Собрание собственников проводилось в соответствии с регламентом, установленным участниками собрания. Положениями устава ПКИЗ «Х. С.» участники собрания не руководствовались.

В соответствии с подпунктом 1.1 пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из решений собраний в случаях, предусмотренных законом.

Согласно, п.2 ст. 181.1 ГК РФ собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В пункте 103 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата> № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что под решениями собраний понимаются решения гражданско-правового сообщества, то есть определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Исходя из содержания ст.ст. 115,144 ЖК РФ, органами управления гражданско-правовых сообществ, создаваемых собственниками жилых помещений для совместного управления, владения и пользования общим имуществом, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг и т.п., является общее собрание членов такого сообщества.

Указанные сообщества, как следует из анализа положений ст.ст. 110, 135, 143 ЖК РФ, а также ст.ст. 123.2, 123.12 ГК РФ строятся на основе членства, предполагающего добровольность объединения граждан (граждан и юридических лиц) для достижения общих целей, а также равенство прав участников соответствующей некоммерческой корпоративной организации.

Суд полагает обоснованным довод представителя ответчика о том, что на ФИО1 не лежала обязанность исполнять принятые на нем решения, поскольку общее собрание проводилось не членами ПКИЗ «Х. С.», а собственниками земельных участков, прилегающих к его территории.

Из протокола общего собрания собственников земельных участков, прилегающих к территории ПКИЗ «Х. С.» (с участием земельных участков № 

<

номер> и № 

<

номер>), представленного истцом в обоснование заявленного иска, следует, что участниками этого собрания являлись также члены ПКИЗ «Х. С.». При этом сведений о том, какое количество собственников прилегающих участков имело право принимать участие в этом собрании, а также о количестве собственников таких участков, явившихся для участия в собрании, указанный протокол не содержит. 

Из приведенных правовых норм и разъяснений следует, что одним из обязательных условий признания решения собрания основанием возникновения, изменения или прекращения гражданских прав и обязанностей является наличие указания на гражданско-правовые последствия, обязательные для всех управомоченных на участие в таком собрании лиц.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 30 Конституции РФ никто не может быть принужден к вступлению в какое-либо объединение или пребыванию в нем. Из содержания данного положения Конституции РФ следует, что любое объединение, его структура и организационно-правовые формы управления им должны быть основаны на личной инициативе, добровольном волеизъявлении и, следовательно, на добровольном членстве в таком объединении.

Истцом не представлено доказательств существования такого гражданско-правового сообщества – собственников прилегающих земельных участков, а также волеизъявления ФИО1 присоединиться к гражданско-правовому сообществу собственников земельных участков, прилегающих к территории ПКИЗ «Х. С.».

Проведение общего собрания собственников прилегающих к кооперативу земельных участков по инициативе ПКИЗ «Х. С.» с применением порядка и правил, установленных самим кооперативом, а не принятых участниками такого собрания на основе равноправного участия в голосовании, не отвечают требованиям ст. 1 ГК РФ.

Таким образом, требования истца о взыскании с ФИО1 88500 руб. – задолженности по взносам на благоустройство за нулевой этап строительства, а также 2000 руб. – ежемесячного текущего взноса (взноса на общие нужды) за январь 2017 года, установленного п. 6.6 протокола общего собрания от 

<

дата>, не подлежат удовлетворению. 

Достоверных доказательств несения каких-либо расходов кооперативом на содержание дорог, расположенных на земельных участках кооператива, объектов электрохозяйства, принадлежащих кооперативу, истец не представил. Представленные кооперативом отчеты об оценке не могут быть приняты как доказательства несения им таких расходов и времени выполнения этих работ. 

Оснований для вывода о том, что решение собрания собственников от 

<

дата> принято лицами, уполномоченными на участие в нем в силу закона, у суда не имеется. Следовательно, решение такого собрания не может являться основанием возникновения, изменения или прекращения гражданских прав и обязанностей.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что решение общего собрания собственников земельных участков, не входящих в состав, а лишь прилегающих к территории ПКИЗ «Х. С.», от 

<

дата> не влечет законных оснований возникновения, изменения или прекращения гражданских прав и обязанностей и не может повлечь для ФИО1 гражданско-правовые последствия в виде обязанности по оплате взносов по благоустройству территории кооператива, а также установленных на нем ежемесячных текущих взносов (взносов на общие нужды).

Требования истца о взыскании задолженности по ежемесячным членским взносам за январь 2015 года в размере 1000 рублей не подлежат удовлетворению в связи истечением срока исковой давности, о чем заявлено стороной в споре.

В связи с изложенным, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 13, 194-199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л :

в удовлетворении исковых требований ПКИЗ «Х. С.» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на благоустройство за 0-ой этап строительства в размере 88500 рублей, задолженности по ежемесячным членским взносам за январь 2015 года в размере 1000 рублей и за январь 2017 года в размере 2000 рублей – отказать. 

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в апелляционном порядке через Советский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья Е.А. Махонина