Дело № 2-1829/19

43RS0003-01-2019-002609-10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров 25 сентября 2019 года

Первомайский районный суд г. Кирова Кировской области в составе председательствующего судьи Никонова К.Ф. при секретаре Голяшевой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Паритет»» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Паритет» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени. В обоснование требований указано, что в жилом помещении, расположенном по адресу: {Адрес} проживают: ФИО1, ФИО2, ФИО3 Общая площадь занимаемого жилого помещения составляет 48,9 кв.м. Многоквартирный дом находится под управлением ООО «УК «Паритет». Общая сумма задолженности с учетом поступлений составила 53574,27 руб., в том числе задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – 48583,79 руб., пени – 4990,48 руб. Ответчики извещались истцом о сумме имеющейся задолженности, однако, необходимых действий по ее погашению не произвели. На основании изложенного просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность за жилищно-коммунальные услуги и пени в сумме 53574,27 руб. за период январь 2016 - март 2016, ноябрь 2016 – март 2017, октябрь 2017, январь 2018 – март 2018; расходы по оплате государственной пошлины в размере 1807 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 3000 руб.

Представитель истца ООО «УК «Паритет» на основании доверенности ФИО4 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО1 с заявленными требованиями не согласна.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании заявила о пропуске срока исковой давности по требованиям за период январь 2016 – март 2016. С остальной задолженностью по коммунальным платежам согласна, однако считает сумму расходов по оплате услуг представителя завышенной.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, находится на учебе в г. Санкт-Петербург.

Суд, выслушав доводы лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения общей площадью 48,9 кв.м., расположенного по адресу: {Адрес} (л.д. 17).

Согласно справке ООО «УК «Паритет» в указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 16).

В жилом многоквартирном доме {Номер} по ул. Ленина г. Кирова между ООО УК «Паритет» и собственниками помещений заключен договор управления многоквартирным домом и на предоставление коммунальных услуг от {Дата} (л.д. 23-24).

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Пунктом 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Истцом представлен расчет задолженности (л.д. 3) согласно которому общая сумма задолженности за период январь 2016-март 2016, ноябрь 2016-март 2017, октябрь 2017, январь 2018-март 2018 составляет 53574,27 руб., в том числе задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 48583,79 руб., пени в размере 4990,48 руб.

Рассматривая довод ответчика ФИО2 о том, что задолженность за период январь 2016-март 2016 подлежит исключению из суммы задолженности в связи с пропуском срока исковой давности, суд руководствовался следующим.

В силу ч. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения и является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно разъяснению, содержащемуся в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии с ч 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом; неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, задолженность, указанная в платежном поручении за март 2016 должна быть внесена до {Дата}, а срок предъявления требований за указанный период истек {Дата}.

Сведений об обращении к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа за указанный период, а именно январь 2016-март 2016 суду не представлено. Исковое заявление подано в Первомайский районный суд г. Кирова {Дата}.

Таким образом, исходя из положений ст. 200 Гражданского кодекса РФ сумма задолженности за период январь 2016-март 2016 не подлежит взысканию в связи с пропуском срока исковой давности. 

На основании изложенного, поскольку обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги на собственников и нанимателей жилого помещения возложена в силу закона, суд приходит к выводу о взыскании в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период ноябрь 2016 - март 2017, октябрь 2017, январь – март 2018 в размере 36740,1 руб. (50296,85 руб. – 13556,75 руб.), пени в размере 4896,44 руб. (4990,48 руб. – 94,04 руб.).

Кроме того, из материалов гражданского дела следует, что истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 1807 руб. (л.д. 28), расходы по оплате услуг представителя в размере 3000 руб. (л.д. 25-27).

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 Гражданского процессуального кодекса РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе расходы по оплате услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии с положениями ст. 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Таким образом, в связи с частичным удовлетворением исковых требований, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков в солидарном порядке расходов по оплате услуг представителя в размере 3000 руб., расходов по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных требований в размере 1449,1 руб.

руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 {Дата} года рождения, ФИО2 {Дата} года рождения, ФИО3 {Дата} года рождения в пользу ООО «УК «Паритет»» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ноября 2016 по март 2017, октябрь 2017, январь – март 2018 в размере 36740,1 руб., пени в размере 4896,44 руб., судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 3000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1449,1 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд путем подачи жалобы в Первомайский районный суд г. Кирова в течение одного месяца после составления мотивированного решения суда.

судья К.Ф. Никонов

мотивированное решение составлено 30.09.2019

судья К.Ф. Никонов