Дело № 2-277/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2019 года п. Домбаровский

Домбаровский районный суд Оренбургской области в составе 

председательствующего судьи Колдаева Р.Ю.,

при секретаре Котельниковой О.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчиков ФИО2, ФИО2, ФИО3 – адвоката Байтенова М.Ш., действующего по назначению суда в порядке ст. 50 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО2, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

истец ФИО1 обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением к ФИО2, ФИО2, ФИО4 В обоснование своих требований указал, что на основании договора купли – продажи он приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Продавец умерла, не успев зарегистрировать сделку. Решением суда сделка признана состоявшейся. Право собственности на квартиру было зарегистрировано на его имя в установленном законом порядке. Вместе с тем, в принадлежащей ему квартире остаются зарегистрированными ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ гола рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Данные лица членами его семьи не являются, в квартире никогда не проживали, расходы по оплате коммунальных услуг не несли, место их нахождения не известно. Регистрация ответчиков в его квартире не позволяют ему в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом. 

Просил суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ гола рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования квартирой 

<

адрес>, указать, что решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по доводам, изложенным в заявлении. Суду пояснил, что ответчики были зарегистрированы в квартире бывшим собственником. Ответчиков он никогда не видел, их вещей в квартире не имеется. 

Ответчики ФИО2, ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались судом по правилам главы 10 ГПК РФ. Почтовые конверты с судебными извещениями, направленные по месту их регистрации, возвращены в суд с отметкой об отсутствии адресата по указанному адресу. Фактическое место жительства ответчиков суду не известно. 

Представитель ответчиков - адвокат Байтенов М.Ш., назначенный по определению суда в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования ФИО1 не признал, просил в их удовлетворении отказать. 

Представитель третьего лица - Миграционного пункта Отделения МВД России по Домбаровскому району УМВД Оренбургской области, будучи надлежаще извещенным о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, возражений по существу иска не представил.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Заслушав участников процесса, изучив письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему. 

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения и выбор места жительства в пределах Российской Федерации.

Как следует из ч. 1 ст. 3 названного Закона, регистрационный учет по месту пребывания и по месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Вступившим в законную силу решением Домбаровского районного суда Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ установлен переход права собственности от К.Б.У. к ФИО1 на трехкомнатную квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

На основании указанного решения суда ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области за ФИО1 зарегистрировано право собственности на квартиру, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно домовой книге, адресным справкам, справке администрации муниципального образования «Ащебутакский сельсовет» Домбаровского района Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ № ответчики ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ гола рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значатся зарегистрированными по адресу 

<

адрес>, однако фактически по указанному адресу не проживают.

Из справки администрации муниципального образования «Ащебутакский сельсовет» Домбаровского района Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО1 в квартире по вышеназванному адресу проживает один.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено и подтверждено документально, что ответчики ФИО2, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрированы в спорном жилом помещении без фактического проживания в нем. Сведения о заключении между собственником квартиры ФИО1 и ответчиками договора о предоставлении в пользование жилого помещения в материалах дела отсутствуют. По адресу регистрации ответчики не проживают, личных вещей в квартире не имеют, в расходах на содержание жилого помещения не участвует, вселиться обратно по указанному адресу не пытались. 

Принимая во внимание установленные обстоятельства дела, а также то, что ответчики членами семьи ФИО1 не являются, на момент перехода права собственности не проживали в спорной квартире, каких-либо соглашений по порядку пользования и сроках проживания в жилом помещении не заключали, суд, руководствуясь вышеприведенными нормами закона, с учетом позиции участников процесса, приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Оснований для возложения обязанности на собственника жилого помещения обеспечить ответчиков иным жилым помещением в порядке, предусмотренном ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, не имеется.

В связи с чем, суд находит законными и обоснованными требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования спорной квартирой.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Основания для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета предусмотрены п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации». 

Исходя из положений п.п. «е» п. 31 Постановления Правительства Российской Федерации № 713, снятие с регистрационного учета производится на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, суд считает необходимым указать, что решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО2, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО2, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ гола рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Указанное решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ гола рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Домбаровский районный суд. 

Мотивированное решение изготовлено 28 ноября 2019 года.

Судья подпись Колдаев Р.Ю.