к...

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июня 2018 года г. Ноябрьск ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего, судьи Русиной Л.Г.,

при секретаре судебного заседания Ахтаровой Ю.Р.,

с участием старшего помощника прокурора г. Ноябрьск Векшиной Е.В.,

с участием представителя истца – ФИО1, представителя ответчика – адвоката Кузнецова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1286/2018 по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

ФИО2 (добрачная фамилия - Гладкая) обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование иска указано, что спорное жилое помещение было предоставлено в 1992 году на состав семьи два человека, в том числе на ответчика и истицу. Ответчик являлся для истицы отцом, но в 1994 году был лишен родительских прав, после чего, истица была передана в приемную семью. На основании договора о передачи квартиры в собственность от 26.10.1995 года спорное жилое помещение передано истице в единоличную собственность, ответчик от приватизации отказался. Во время нахождения истицы в приемной семье ответчик из квартиры выехал вместе с принадлежащими ему вещами, сдавая жилое помещение случайным людям, что привело квартиру в антисанитарное состояние. При достижении совершеннолетия истица вернулась в квартиру, произвела ремонт, погасила задолженность. В настоящее время намерена продать квартиру для улучшения жилищных условий, чему препятствует регистрация ответчика, место нахождение которого неизвестно.

Истец в судебном заседании участия не принимала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием представителя. 

Представитель истицы - ФИО1, участвующий на основании нотариальной доверенности № от 17.05.2018, на требованиях настаивал по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен по последнему известному месту жительства в порядке ст. 199 ГПК РФ.

Поскольку место жительства (пребывания) ответчика установить не представилось возможным, судом для защиты его интересов в соответствии со ст. 50 ГПК РФ назначен представитель.

Представитель ответчика – адвокат Кузнецов А.А., предоставивший суду ордер № от 06.06.2018, просил принять решение на основании имеющихся доказательств, с соблюдением требований закона.

Заслушав представителей сторон и заключение старшего помощника прокурора г. Ноябрьск, поддержавшего исковые требования, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования истца законным, обоснованным и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Судом установлено:

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. 

Как установлено судом, и следует из материалов дела, квартира 

<

адрес> принадлежит на праве собственности истцу ФИО2 (добрачная фамилия - Гладкая) на основании Договора о передаче квартиры в собственность граждан, зарегистрированного в администрации города Ноябрьска 26.10.1995 №. Право собственности истца на спорную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 13.10.2008 года за № (л.д. 10, 13). 

От участия в приватизации квартиры ответчик отказался в пользу истицы, что подтверждено его заявлением от 27.09.2095 года (л.д. 14).

С 22 февраля 1992 года ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в спорной квартире зарегистрирован по месту жительства в качестве отца истицы (л.д. 6, 9), при этом, Решением Ноябрьского городского суда от 14.09.1991 года ответчик ФИО3 в отношении истицы был лишен родительских прав (л.д. 15).

До настоящего времени ответчик сохраняет регистрацию в спорном жилом помещении, хотя членом семьи истца не является, с 1996 года в квартире фактически не проживает, поскольку добровольно выехал в неизвестное место жительства. 

Указанное обстоятельство подтверждено актом проверки факта проживания, подписанным соседями из квартир №, № и № дома 

<

адрес> и должностным лицом обслуживающей организации ООО «Жилсервис 5/1» (л.д. 8). 

Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

При этом из названия ст. 31 ЖК РФ следует, что ею регламентируются права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Следовательно, в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим (Определение Верховного Суда РФ от 04.08.2015 № 49-КГ15-7).

С учетом установленных обстоятельств и подлежащих применению норм права, оснований для сохранения жилищных прав ответчика в отношении спорной квартиры вопреки воле собственника имущества, не имеется. 

Решение суда о прекращении жилищных прав ответчика является основанием для снятия с регистрационного учета в соответствии с положениями Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (п. 128).

Дополнительного решения в этой части не требуется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск ФИО2 удовлетворить. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня следующего за днем принятия решения в окончательной форме через Ноябрьский городской суд. 

Председательствующий судья: (подпись) Русина Л.Г.

Мотивированное решение суда составлено 09 июня 2018 года.

...

... 

... 

...

...

... 

...