Дело № 2- 124/2026

УИД: 16RS0040-01-2025-004221-95

Решение

Именем Российской Федерации

14 января 2026 года г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи А.А. Панфиловой

при секретаре А.Р. Елизаровой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Сигнал» к Исполнительному комитету ФИО1 муниципального района РТ, Исполнительному комитету Бишнинского сельского поселения ФИО1 муниципального района РТ о прекращении права собственности на земельный участок,

установил:

СНТ «Сигнал» обратилось в суд с уточненным иском к Исполнительному комитету ЗМР РТ о прекращении за Казанским производственным объединением грузового автотранспорта № права собственности на земельный участок в границах, указанных в чертеже, являющегося неотъемлемой частью свидетельства на право бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления ФИО1 

<

адрес> и ФИО1 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «об изъятии земельной площади 20 гектар пахотных угодий из земель совхоза «Бишнинский» и передаче Казанскому производственному объединению грузового автотранспорта № под коллективный сад рабочих и служащих».

В обоснование иска истец указал, что в целях создания садового товарищества работников КПОГАТ № Постановлением ФИО1 Зеленодольска и ФИО1 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Казанскому производственному объединению грузового автотранспорта № под коллективный сад рабочих и служащих выделено 20 гектар пахотных угодий, изъятых у совхоза «Бишнинский», выдано свидетельство о праве собственности на землю для коллективного садоводства. ДД.ММ.ГГГГ был утвержден проект планировки и регистрации Устава садоводческого товарищества «Сигнал» Казанского производственного объединения грузового автотранспорта № ассоциации «Татавтотранс». ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с представленными документами Государственным комитетом РТ по статистике осуществлено присвоение (подтверждение) кодов общего классификатора предприятий и организаций (ОКПО) и классификационных признаков (СООГУ, СОАТО…) предприятию: садоводческое общество «Сигнал», 

<

адрес>, юр. Адрес: 420051, 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Распоряжением МУ «ПИЗО ЗМР» РТ № в связи изменением наименований садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан ЗМР и 

<

адрес> было уточнено местоположение садоводческого товарищества, расположенного на территории ЗМР: прежнее наименование: РТ, 

<

адрес>, С/Т «Сигнал» АО КПОГАТ 6, заменено на наименование: РТ, ЗМР, ФИО2, СНТ «Сигнал». Утвержден Устав СНТ «Сигнал» в новой редакции.

На данный момент времени члены садового товарищества «Сигнал» не могут воспользоваться нормой Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" т.к., земельный участок для организации садоводства предоставлен ранее в собственность Казанскому производственному объединению грузового автотранспорта №, которое в настоящее время не существует. Согласно сведениям из архива, общий земельный участок, на котором расположено СНТ «Сигнал», далее не передавался в собственность либо на ином праве самому СНТ или членам СНТ «Сигнал». Вследствие того, что члены СНТ «Сигнал» не могут воспользоваться вышеуказанным правом на оформление земельных участков в собственность, органы местного самоуправления в порядке исполнения Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который устанавливает порядок выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, начали регистрацию прав на земельные участки членов СНТ за Бишнинским сельским поселением.

Казанское производственное объединение грузового автотранспорта № в свою очередь не может содействовать, каким либо образом СНТ «Сигнал» т.

<

адрес>.01.2003г. было ликвидировано по решению суда, о чем есть соответствующая запись в выписке из единого государственного реестра юридических лиц. Правопреемников не имеется.

В связи с отсутствием возможности решения данного вопроса во внесудебном порядке, истец вынужден обратиться в суд.

В ходе рассмотрения дела в качестве ответчика привлечен Исполнительный комитет Бишнинского сельского поселения ЗМР РТ, в качестве третьих лиц МУ «ПИЗО ЗМР» РТ, ФИО4

Представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, на уточненных исковых требованиях настаивала, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении. Пояснила, что наличие права собственности на земельный участок КПОГАТ № является препятствием для рассмотрения вопроса о распределении земельных участков за гражданами и последующего оформления права собственности на эти земельные участки в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

Представитель ответчика Исполнительного комитета ЗМР РТ – ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебном заседании пояснила, что действительно, поскольку КПОГАТ № земельный участок был предоставлен в собственность, то предоставление садовых участков гражданам в настоящее время является невозможным. Не возражала против удовлетворения исковых требований, оставляет решение на усмотрение суда.

Представитель ответчика Исполнительного комитета Бишнинского сельского поселения ЗМР РТ в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица МУ «ПИЗО ЗМР» РТ в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.2.7, ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный

земельный участок без проведения торгов в собственность, бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

-земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

-земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

-по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают у лица из актов государственных органов, которые предусмотрены в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей, а также из договоров и подлежат государственной регистрации в установленном порядке.

В соответствии с частью 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации право на земельный участок возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, одним из которых, согласно указанной выше норме Гражданского кодекса Российской Федерации, является акт (действие) государственного органа или акт (действие) органа местного самоуправления, должностного лица.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными статьей 12 Гражданского кодекса, а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права истца (пункт 1 статьи 11 Гражданского кодекса).

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права и может быть оспорена только в судебном порядке (пункт 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", пункт 52 Постановления 29.04.2010 N 10/22.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих доводов и возражений.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

Постановлением ФИО1 Зеленодольска и ФИО1 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Казанскому производственному объединению грузового автотранспорта № под коллективный сад рабочих и служащих в собственность выделено 20 гектар пахотных угодий изъятых у совхоза «Бишнинский», выдано свидетельство о праве собственности на землю (л.д. 31, 33).

Постановлением ФИО1 

<

адрес> и 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден проект планировки и регистрации Устава садоводческого товарищества «Сигнал» Казанского производственного объединения грузового автотранспорта № ассоциации «Татавтотранс», зарегистрирован Устав С/Т «Сигнал» КПОГАТ № ассоциации - «Татавтотранс» и списки общества в составе 264 члена (л.д.34, 42 оборот).

ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с представленными документами Государственным комитетом РТ по статистике осуществлено присвоение (подтверждение) кодов общего классификатора предприятий и организаций (ОКПО) и классификационных признаков (СООГУ, СОАТО…) предприятию: садоводческое общество «Сигнал», 

<

адрес>, юр. Адрес: 420051, 

<

адрес> (л.д. 32).

Согласно общедоступным сведениям на сайте ФНС РФ на основании решения суда Акционерное общество открытого типа «Казанское производственное объединение грузового автотранспорта №, юр. адрес: 420051, 

<

адрес>, было ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 5.2 статьи 64 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае обнаружения имущества ликвидированного юридического лица, исключенного из Единого государственного реестра юридических лиц, в том числе в результате признания такого юридического лица несостоятельным (банкротом), заинтересованное лицо или уполномоченный государственный орган вправе обратиться в суд с заявлением о назначении процедуры распределения обнаруженного имущества среди лиц, имеющих на это право. В этом случае суд назначает арбитражного управляющего, на которого возлагается обязанность распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица.

Заявление о назначении процедуры распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица может быть подано в течение пяти лет с момента внесения в Единый государственный реестр юридических лиц сведений о прекращении юридического лица. Процедура распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица может быть назначена при наличии средств, достаточных для осуществления данной процедуры, и возможности распределения обнаруженного имущества среди заинтересованных лиц.

Процедура распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица осуществляется по правилам Гражданского кодекса Российской Федерации о ликвидации юридических лиц.

Постановлением Исполнительного комитета ЗМР РТ № от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительному комитету Бишнинского сельского поселения ЗМР РТ в постоянное (бессрочное) пользование предоставлены земельные участки, расположенный в СНТ «Сигнал», указанные в приложении к постановлению (л.д. 78-86).

Постановлением Исполнительного комитета ЗМР РТ № от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительному комитету Бишнинского сельского поселения ЗМР РТ прекращено право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, предоставленными Постановлением Исполнительного комитета ЗМР РТ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 103-119).

Судом установлено, что наличие сведений о праве собственности Казанского производственного объединения грузового автотранспорта № является препятствием для передачи садовых земельных участков в собственность членам СНТ «Сигнал» в соответствии с п.2.7, ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

Поскольку после ликвидации АООТ КПОГАТ № прошло более 5 лет, и этот срок является пресекательным, то заинтересованные лица утратили возможность обратиться в суд о назначении процедуры распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить требования истца о прекращении права собственности за Казанским производственным объединением грузового автотранспорта № право собственности на земельный участок площадью 20 гектар в границах, указанных в чертеже и являющегося неотъемлемой частью Свидетельства на право бессрочного (постоянного) пользования землей, выданному на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 

<

адрес> и ФИО1 

<

адрес> «Об изъятии земельной площади 20 гектар пахотных угодий из земель совхоза «Бишнинский» и передаче Казанскому производственному объединению грузового автотранспорта № под коллективный сад рабочих и служащих», подлежат удовлетворению.

На основании ст.ст. 252 ГК РФ, ст. 35 ЗК РФ, руководствуясь ст.ст. 12, 39, 56, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования СНТ «Сигнал» удовлетворить.

Прекратить за Казанским производственным объединением грузового автотранспорта № право собственности на земельный участок площадью 20 гектар в границах, указанных в чертеже и являющегося неотъемлемой частью Свидетельства на право бессрочного (постоянного) пользования землей, выданному на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 

<

адрес> и ФИО1 

<

адрес> «Об изъятии земельной площади 20 гектар пахотных угодий из земель совхоза «Бишнинский» и передаче Казанскому производственному объединению грузового автотранспорта № под коллективный сад рабочих и служащих»

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РТ через суд первой инстанции в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Резолютивная часть решения оглашена ДД.ММ.ГГГГ

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: