Дело № 2-1324/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 мая 2018 года город Омск

Первомайский районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Карева Е.П., при секретаре судебного заседания Оганян Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению К.В.С. к О.Е.В., О.П.К. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

К.В.С. обратился в Первомайский районный суд города Омска с иском к О.Е.В., О.П.К. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование требований указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Квартира была приобретена у АО «....». До настоящего времени в квартире проживают и сохраняют регистрацию по месту жительства ответчики О.Е.В. и ее дочь О.П.К.. Добровольно освобождать квартиру и сняться с регистрационного учета ответчики отказываются. О.Е.В. являлась собственником вышеуказанной квартиры в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ было прекращено право собственности у О.Е.В. и зарегистрирован переход права собственности на АО «....». Проживание и регистрация ответчиков, в принадлежащей ему на праве собственности квартире, препятствует реализовать свои права как собственника жилого помещения. Со ссылкой на положения ст.ст. 210, 288, п. 2 ст. 292, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 10, 30, 34 Жилищного кодекса Российской Федерации, просит суд признать О.Е.В. и О.П.К. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, со снятием их с регистрационного учета по указанному адресу (л.д. 6-7).

Истец в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 21).

Представитель истца ПИС, действующая на основании доверенности (л.д. 8) в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, принадлежащем истцу и снятии их с регистрационного учета. При этом пояснила, что сведениями о том, проживают ли ответчики фактически в спорном жилом помещении или выселились, истец не располагает, поскольку доступа в жилое помещение у истца нет.

Ответчики О.Е.В. и О.П.К., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 30, 31), в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела без их участия не ходатайствовали, возражений на иск не представили.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ стороны обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. 

Согласно п. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В силу части 1 статьи 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п. 63).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения (п. 67 Пленума).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68 Пленума).

Таким образом, отправленное судом и поступившее в адрес ответчиков определение о принятии заявления к производству суда и подготовке дела к судебному разбирательству, а также судебные повестки считаются доставленными ответчикам по надлежащему адресу, в связи с чем риск последствий неполучения юридически значимого сообщения несут сами ответчики.

С учетом мнения представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Согласно ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ К.В.С. является собственником квартиры№ 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости (л.д. 14, 26-27).

Ранее собственником указанного жилого помещения в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год являлась О.Е.В., а с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Акционерное общество «....» (л.д. 14).

Из копии лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ТСЖ «....» усматривается, что в вышеуказанном жилом помещении постоянно зарегистрированы ответчики О.Е.В. – бывший собственник, О.П.К. (л.д. 15).

Оценивая правомерность заявленных исковых требований, суд отмечает, что в силу положений п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. ст. 12, 35, 39, 55-57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Возражений по существу заявленных исковых требований и доказательств в их обоснование от ответчиков не поступило.

При рассмотрении дела установлено, что ответчики собственниками спорного жилого помещения и членами семьи собственника жилого помещения не являются, соглашении о порядке пользования квартирой между сторонами не заключалось.

Как следует из пояснений представителя истца, достоверных сведений о том проживают ответчики в спорном жилом помещении или выселились, сторона истца не имеет, поскольку доступа в жилое помещение у истца нет. Настаивала на признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением и снятии их с регистрационного учета.

Суд отмечает, что в соответствии со ст. 195, 196 ГПК РФ, суд разрешает дело в пределах заявленных истцом требований и по основаниям, им указанным.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая приведенные выше нормы закона, суд полагает исковые требования о признании О.Е.В., О.П.К. утратившими право пользования спорным жилым помещением подлежащими удовлетворению.

Относительно требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета, суд отмечает, что в силу статьи 3 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

В соответствии со ст. 7 указанного закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета может быть произведено в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства на основании вступившего в законную силу решения суда о признании их утратившими право пользования жилым помещением, дополнительное указание об этом в решении не требуется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования К.В.С. к О.Е.В., О.П.К. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать О.Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и О.П.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд города Омска заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Омский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Первомайский районный суд г. Омска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.П. Карев

Мотивированное решение изготовлено 11.05.2018 г.