З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п.Черлак 09 января 2024 года

Дело № 2-30/2024 (2-900/2023)

55RS0038-01-2023-001152-59

Резолютивная часть заочного решения оглашена 09.01.2024 г.

Заочное решение суда в окончательной форме изготовлено 15.01.2024 г.

Черлакский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Околелова Ю.Л.

при секретаре Каретниковой А.М.

с участием помощника прокурора Черлакского района Яшкина А.Ю.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд к ФИО2 с иском, которым просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований истец сослалась на то, что истцу на праве собственности принадлежат жилой дом и земельный участок расположенные по адресу 

<

адрес>. В жилом помещении истца зарегистрирован ответчик ФИО2, который является ее бывшим супругом. Брак с ответчиком расторгнут 19.05.2023 г. Ответчик не проживает в доме истца, личных вещей ответчика в доме не имеется, в оплате коммунальных услуг ответчик участия не принимает, совместное хозяйство с ним не ведется. Жилой дом совместно нажитым имуществом не является. Членом семьи истца ответчик не является, место его жительства не известно. Истец намерена продать указанный жилой дом, регистрация ответчика препятствует этому. Истец просит удовлетворить заявленные требования. 

В судебном заседании истец ФИО1 отсутствовала, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО3 действующий на основании доверенности в судебном заседании заявленные требования поддержал и пояснил, что ответчик членом семьи истца не является, выехал и не проживает дома у истца, вещей ответчика в доме не имеется, помощи в ремонте дома, оплате коммунальных услуг ответчик не оказывает.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялся судом надлежащим образом по адресу регистрации.

Суд определил о рассмотрении дела в заочном порядке.

Представитель третьего лица Миграционного пункта ОМВД России по Черлакскому району, в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о причине неявки не сообщил.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения. 

В силу ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частями 1,2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

В соответствии с частью 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании было установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома расположенного по адресу 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано 13.10.2022 г., что подтверждается выписками из ЕГРН от 13.10.2022 г. и от 21.12.2023 г.

Согласно справке Администрации Елизаветинского сельского поселения от 22.11.2023 г. в жилом помещении расположенном по адресу 

<

адрес> зарегистрирован ответчик ФИО2 

<

ДД.ММ.ГГГГ> г.р., фактически по данному адресу не проживает.

Согласно свидетельства о расторжении брака I-КН 

<

№> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен 19.05.2003 года.

Согласно акта от 09.01.2024 г. составленного за подписью соседей ТВР, ТНН, проживающих по адресу 

<

адрес>, ФИО2 фактически длительное время не проживает по адресу 

<

адрес>.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 в жилом помещении истца по адресу 

<

адрес>, зарегистрирован по настоящее время, участия в содержании жилья не принимает, соглашения с собственником данного жилого помещения на регистрацию последнего не имеется, членом семьи истца он не является, фактически в указанном жилом помещении ответчик не проживает на протяжении длительного периода времени, местонахождения ответчика не известно, вещей ответчика в жилом помещении истца не имеется. Оснований не доверять представленным доказательствам у суда не имеется.

Поскольку истец является собственниками спорного жилого помещения, в котором зарегистрирован ответчик, регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении препятствует ему осуществлять права собственника в полном объеме, ответчик участия в содержании жилья не принимает, договора либо соглашения на его проживание в жилом доме не имеется, доказательств наличия у ответчика прав на проживание в жилом помещении по вышеуказанному адресу не имеется, суд находит заявленное требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО2 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>.

Данное решение по вступлении его в законную силу является основанием для снятия ФИО2 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Омский областной суд с подачей жалобы через Черлакский районный суд Омской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.Л.Околелов