Дело № 2-396/2025

УИД 50RS0017-01-2024-003518-35

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира Московской области

Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зотовой С.М., 

при секретаре судебного заседания Кузнецовой Д.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-396/2025 по иску ФИО1 

<

данные изъяты> к администрации городского округа Кашира Московской области о признании права собственности на гараж,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ответчику администрации городского округа Кашира Московской области и просит: признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание - гараж, площадью 31,5 кв.м, по адресу: 

<

адрес>

Истец мотивирует исковые требования тем, что она являлась членом ГСК «

<

данные изъяты>», и ей принадлежит спорный гараж. Истец за счет собственных средств осуществила строительство гаража, выплатила пай члена ГСК. Гараж находится в одной гаражной полосе с другими гаражами, то есть построены в виде боксовых гаражей, в кадастровом квартале с номером №. Постановлением администрации Каширского района от ДД.ММ.ГГГГ №№ утверждены материалы предварительного согласования выбора земельного участка под строительство гаражей для гаражно-строительного кооператива «

<

данные изъяты>» в аренду в период строительства гаражей в г. Кашира, указанному ГСК предоставлен участок площадью 1121 кв.м в коммунальной зоне 

<

адрес> для строительства гаражей. ДД.ММ.ГГГГ на месте прекратившего свою деятельность ГСК «

<

данные изъяты>» создан и зарегистрирован ГСК «

<

данные изъяты>», прекратившим свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ, как не представлявшего документов отчетности, и не осуществлявшего операций хотя бы по одному банковскому счету, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ. Земельный участок, на котором находится спорный гараж, был на законном основании предоставлен для строительства гаража, и не является самовольной постройкой, согласно заключению ООО «

<

данные изъяты>» соответствует установленным параметрам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. ФИО1 владеет гаражом длительное время, в течение которого никто из заинтересованных лиц не оспаривал ее право на это имущество. Истец не может зарегистрировать право собственности на гараж из-за отсутствия акта ввода в эксплуатацию и ликвидации гаражно-строительного кооператива. Законодательство не ограничивает её право на признание права собственности на гараж в судебном порядке.

Истец ФИО1, представитель истца - ФИО2, представитель ответчика администрации городского округа Кашира Московской области, представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (ст. 218 ч. 1 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 116 ГК РФ, потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов. 

Статьей 218 ч. 4 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что член гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ удостоверят регистрацию ГСК «

<

данные изъяты>» в налоговом органе с ДД.ММ.ГГГГ, деятельность прекращения в связи с исключением из ЕГРЮЛ недействующего юридического лица с ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ №№ Администрации Каширского района утверждены материалы предварительного согласования выбора земельного участка под строительство гаражей для ГСК «

<

данные изъяты>» в коммунальной зоне 

<

адрес> на площади 0,1 га.

На основании постановления Администрации Каширского района от ДД.ММ.ГГГГ №№ ГСК «

<

данные изъяты>» в аренду на 2 года для строительства гаражей предоставлен земельный участок площадью 1121 кв.м, в коммунальной зоне 

<

адрес>

Заключением ООО «

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что фактическая площадь объекта капитального строительства (гаража) по адресу: 

<

адрес> составляет 31,5 кв.м. Земельный участок под объектом капитального строительства не сформирован в соответствии с земельным законодательством. Объект расположен в кадастровом квартале с номером №. Объект капитального строительства (гараж), расположенный по адресу: 

<

адрес> соответствует строительным нормам и правилам и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью при эксплуатации. Исследуемый объект капитального строительства расположен в коммунальной зоне, таким образом, его параметры соответствуют правилам землепользования и застройки территории городского округа Кашира. 

Суд принимает в качестве надлежащего доказательства заключение ООО «

<

данные изъяты>», так как оно является полным, соответствует требованиям действующего законодательства, и подтверждается материалами дела. Документ составлен организацией, имеющим свидетельства о допуске к определенному виду и видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капительного строительства. 

Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются (ст. 10 ч. 5 ГК РФ).

Разрешая спор, суд, руководствуясь приведенными положениями закона, пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований, поскольку объект завершенного строительства фактически возведен на земельном участке, специально отведенном для этих целей. Не оспаривается право истца на это имущество. Гараж соответствует установленным параметрам, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. ФИО1 не может зарегистрировать право собственности на гараж из-за отсутствия акта ввода гаражей в эксплуатацию. Законодательство не ограничивает право истца на признание права собственности на гараж в судебном порядке. 

На основании ст. 12 ГК РФ, суд подтверждает право заявителя на недвижимое имущество. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 

<

данные изъяты> (СНИЛС №) к Администрации городского округа Кашира Московской области (ИНН 

<

***>) о признании права собственности на гараж, удовлетворить. 

Признать за ФИО1 

<

данные изъяты> право собственности на нежилое здание - гараж, общей площадью 31,5 кв.м., по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья С.М. Зотова