Дело № 2-5077/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 декабря 2019 года г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области 

в составе: председательствующего судьи Кинзбурской Т.Л.,

при секретаре Калашник Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что она является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

На момент заключения договора дарения кроме неё в доме была зарегистрирована ее сестра ФИО2, которая с ДД.ММ.ГГГГ выехала и не проживает в указанном доме, вещей и какого-либо принадлежащего ей имущества в доме нет. Членом ее семьи ответчик не является. Регистрация ответчика в принадлежащем истице доме ущемляет её права как собственника, ей приходится оплачивать повышенные коммунальные услуги, она не может распорядиться принадлежащим ей имуществом.

Просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, в обоснование привела доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Извещения о явке в судебные заседания направлялись ответчику по месту ее регистрации по адресу: 

<

адрес>, но возращены суду почтой с отметкой «истек срок хранения». 

Пунктом 2 ст. 1651 ГК РФ установлено, что сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых 6 положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что, по смыслу п. 1 ст. 1651 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (п. 1 ст. 165 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором названного пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Выслушав истца, опросив свидетелей, изучив письменные доказательства, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

На основании ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения любых нарушений его права собственности.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

Судом установлено, что истцу принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения жилого дома с постройками и земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ.

На момент дарения жилого дома истцу ответчик в нем не проживала в ДД.ММ.ГГГГ она выехала из этого жилого помещения на другое постоянное место жительства. После этого в нем не проживает. Членом семьи истца в понимании норм ЖК РФ не является. 

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО5 и ФИО6 пояснили суду, что ответчица приходится истице сестрой. Она не проживает в домовладении 

<

адрес> более 5 лет, когда ушла жить отдельно. Место жительства ответчика им неизвестно. 

Давая оценку всем собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд считает, что исковые требования ФИО1 о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку ответчик длительное время в доме истца не проживает, выехала из него на другое постоянное место жительства. Членом семьи истца не является. Переход права собственности на жилой дом к истцу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, подарившего жилой дом истице. 

Никаких законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением в доме истца судом не установлено и ответчиком суду не представлено. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 30.12.2019 г.

Судья Т.Л. Кинзбурская