Дело №2–2864/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июня 2018 года г. Уфа

Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Давыдова Д.В.,

при секретаре Набиевой И.С., 

с участием представителя истца ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» ФИО1, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, ответчика ФИО2;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Управления жилищного хозяйства Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> - 3 является ФИО2 (право собственности на 4/9 доли от ДД.ММ.ГГГГ и 5/9 доли от ДД.ММ.ГГГГ).

С октября 2014 года по сентябрь 2017 года ответчик вносил оплату за коммунальные услуги не полностью, поэтому образовалась задолженность за ЖКУ в размере 183 558,00 руб. и пени в сумме 94 335,36 руб. 

Истец просит суд взыскать с ответчика сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 183 558 рублей, пени в размере 94 335,36 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 5 979,00 руб.

Ответчиком ФИО2 было подано встречное исковое заявление, в котором он просил суд в иске о взыскании задолженности отказать; применить последствия пропуска срока исковой давности, просил суд обязать ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» выполнить определение Калининского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ и произвести перерасчет оплаты за «Содержание и ремонт»; обязать ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» выполнить решение Калининского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ и произвести перерасчет оплаты «Горячее водоснабжение» по тарифу «Холодное водоснабжение» и взыскать компенсацию морального вреда в размере 500 руб.; обязать ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» привести в соответствие с требованиями ЖК РФ и приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №/пр «Платежный документ» для оплаты коммунальных услуг, ввести в платежный документ статью «Горячая вода»; обязать ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» исключить из платежного документа – Кап.ремонт дома, ХВС при СОИ, ТЭ ГВС при СОИ, ХВ при СОИ, Отв.ст.вод при СОИ, Эл.эн. при СОИ, Диагн.сист.ВДГО, Тех.обсл. ВДГО, Обсл. ТА; взыскать с ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» компенсацию морального вреда в размере 600 000рублей.

Так как от ответчика в суд поступило ходатайство о пропуске срока исковой давности, истец уточнил исковые требования и просил суд взыскать с ФИО2 сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 81 966,44 рублей, пени в размере 20 757,03 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3 254,47 руб.:

В судебном заседании представитель ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, приведя в обоснование доводы, изложенные в исковом заявлении. По поводу заявленных встречных исковых требований был представлен письменный отзыв, просила учесть доводы, указанный в отзыве и оставить встречное исковое заявление без удовлетворения.

Ответчик просил в иске отказать, удовлетворить его встречные исковые требования.

Заслушав требования и пояснения представителя истца, возражения и встречные требования ответчика, изучив и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов гражданского дела, согласно справки о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы и проживают: ФИО2 (собственник), ФИО3 (сын), К (внук), К (внук). 

Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года составила: основной долг в размере 81 966,44 руб. и пени в сумме 20 757,03 руб. 

Как усматривается из искового заявления, а также из истории начислений и платежей, и информации о начислениях и оплате жилищно-коммунальных услуг, с марта 2015 года по март 2018 года ответчик производил оплату жилого помещения и коммунальных услуг не в полном объеме. 

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 210 ГК Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ч.1 и 2 ЖК Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации. Согласно решению Калининского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу, было постановлено обязать МУП «УЖХ» города Уфы с ДД.ММ.ГГГГ провести начисление коммунальных услуг по предоставлению горячей воды в квартиру ФИО2, расположенной по адресу: 

<

адрес>, по тарифу (ставке) поставления холодной воды.

В соответствии со ст. 13 ГПК Российской Федерации, …вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. Неисполнение судебного постановления, а равно иное проявление неуважения к суду влечет за собой ответственность, предусмотренную федеральным законом.

Согласно ст. 56 ГПК Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Так как истцом не было представлено суду никаких доказательств о исполнении решения суда Калининского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу, а именно, не был предоставлен акт, что на сегодняшний день в квартире ответчика поставляется горячая вода с температурой не менее 50 градусов, суд приходит к выводу, что начисление коммунальных услуг по предоставлению горячей воды в квартиру ФИО2, расположенную по адресу: 

<

адрес>, следует исчислять по тарифу (ставке) поставления холодной воды. 

Учитывая изложенное, суд считает, что задолженность ответчика составляет:

81 966,44 руб. (заявленная истцом) – (43 678,50 руб. + 745,29 руб.) (тепловая энергия на ГВС и тепловая энергия на ГВС ОДН по ответу МУП ЕРКЦ г. Уфа №к от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда) = 37 542,65 руб., которую и надлежит взыскать с ответчика.

В соответствии со ст. 333 ГК Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка (пени) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Под последствиями нарушения обязательств могут быть отнесены не полученные истцом имущество и денежные средства, понесенные убытки (в том числе упущенная выгода), другие имущественные или неимущественные права, на которые истец вправе рассчитывать в соответствии с законодательством и договором.

Неустойкой (пени, штрафом) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств (статья 330 Гражданского Кодекса Российской Федерации). Она является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.

Принимая во внимание требования разумности и справедливости, конкретные обстоятельства дела, заявление ответчика о снижении размера пени в связи с тяжелым материальным положением, низким доходом ответчика, считает возможным снижение размера неустойки по основному долгу до 5 000 рублей.

Анализируя определение Калининского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ о заключении мирового соглашения о перерасчете сумм за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, на которое ссылается истец ФИО2 во встречном иске, что оно является основанием для перерасчета сумм за содержание общего имущества за последующие годы, суд не находит оснований для удовлетворения данного требования, так как в определении суда указан определенный период, который на последующие годы не распространяется. 

Для удовлетворения искового требования встречного иска ФИО2 об обязании ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» выполнить решение Калининского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ и произвести перерасчет оплаты «Горячее водоснабжение» по тарифу «Холодное водоснабжение» и взыскать компенсацию морального вреда в размере 500 руб., у суда нет оснований, так как принятием решения нарушенное право истца было восстановлено, решение вступило в законную силу и подтверждения не требует.

Недостатки в исполнении решения суда могут быть устранены в ином судебном порядке, путем подачи жалобы на действия (бездействие) судебного пристава-исполнителя. 

Исковые требования встречного иска ФИО2 об обязании ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» исключить из платежного документа – Кап.ремонт дома, ХВС при СОИ, ТЭ ГВС при СОИ, ХВ при СОИ, Отв.ст.вод при СОИ, Эл.эн. при СОИ, Диагн.сист.ВДГО, Тех.обсл. ВДГО, Обсл. ТА удовлетворению не подлежат, так как она не основаны на законе.

В соответствии с ч. 1 ст. 151 ГК Российской Федерации, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Между тем, истцом по встречному иску ФИО2 не представлено доказательств, перенесенных им физических или нравственных страданий, причиненных виновными действиями ответчика, в связи с чем в данной части иска также следует отказать. 

Согласно ст. 98 ГПК Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, взысканию с ответчика ФИО2 подлежат расходы по оплате госпошлине пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 1 476,28 руб. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО «УЖХ Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ОАО «УЖХ Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 37 542,65 руб., пени в размере 5 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1 476,28 руб., всего: 44 018 (сорок четыре тысячи восемнадцать) рублей 93 копейки. 

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца, через Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Судья: Давыдов Д.В.