№ 2-43/2019 (№2-43/2019) 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 января 2019 года с. Мошенское Новгородской области 

Боровичский районный суд Новгородской области в составе: 

председательствующего судьи Цабулевой В.В., 

при секретаре Сергеевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании суммы долга и процентов, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ФИО2, в обоснование своих требований указав, что 28 октября 2017 года между истцом и ФИО2 был заключен договор аренды квартиры, принадлежащей на праве собственности, и расположенной по адресу: 

<

адрес>. В соответствии с п. 1.3 договора, срок аренды определяется с 28 октября 2017 года по 28 сентября 2018 г., сумма аренды 14000 руб. в месяц, а также в соответствии с п. 3.4 Договора, арендатор оплачивает: расходы электроэнергии, эксплуатационные расходы, центральное отопление, коммунальные услуги и прочие платежи. За период аренды у ответчика образовался долг. Сумма задолженности была зафиксирована в расписке ответчика, написанной им собственноручно в июле 2018 года. Согласно расписке ответчик обязуется выплатить мне следующие суммы, в следующие сроки: 10000 руб. до 31.07.2018 г., 14000 руб. до 10.08.2018 г., 10 000 руб. до 30.08.2018г.; 8000 руб. до 25.09.2018г.; 43768 руб. 88 коп. до 25.09.2018г. Частично сумма долга была уплачена, а именно ответчик выплатил 34 000 руб. 8000 руб. и 43768 руб. 88 коп., которые ответчик обязался вернуть до 25.09.2018 г. не выплачены до сих пор. Кроме того, помимо вышеуказанного долга за ответчиком числиться сумма текущей задолженности по оплате коммунальных платежей и электроэнергии за период 02.2018-09.2018: долг по коммунальным платежам и электроэнергии - 44818 руб. Кроме того, действиями ответчика ему причинены убытки, а именно, из-за образовавшегося долга по коммунальным платежам по вине ответчика, управляющая компания обратилась в суд. Решением мирового судьи судебного участка № 187 Санкт-Петербурга с истца была взыскана сумма задолженности, которую он оплатил. А судебными приставами дополнительно взыскана сумма исполнительного сбора, в размере - 6128 руб., которые он расценивает как убытки, и просит взыскать с ответчика. Всего на день подачи иска в суд сумма основного долга ответчика - 102715 руб. 17 сентября 2018 года ответчику он вручил претензию с требованием выплатить имеющуюся задолженность. Ответчик претензию получил, но от подписи в ее получении отказался, о чем свидетельствуют подписи свидетелей на претензии. До настоящего времени сумма долга ему не возращена. Сумма процентов в порядке ст. 395 ГК РФ на день подачи искового заявления в суд (20.10.2018г.) составляет 528 руб.

Просит взыскать с ФИО2 в его пользу сумму основного долга 102715 руб., сумму процентов в порядке ст. 395 ГК РФ в размере 528 рублей, судебные издержки: расходы по уплате государственной пошлины- 3270 рублей; 3000 рублей - юридические услуги, а всего 6 270 рублей. 

Истец ФИО1 и представитель истца ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в материалах дела имеется заявление о рассмотрение дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон. 

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. (ст. ст. 309, 310 ГК РФ).

Как установлено судом 28 октября 2017 года между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор аренды квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с которым срок аренды с 28 октября 2017 г. по 28 сентября 2018 г., сумма аренды составила 14000 руб. в месяц, а также согласно п.3.4 договора арендатор обязан оплатить коммунальные расходы, электроэнергию и прочие платежи (л.д. 11-12). 

За период аренды у ФИО2 образовался долг. 

Частично сумма задолженности была зафиксирована в расписке ответчика, написанной им собственноручно в июле 2018 года, оригинал которой приобщен к материалам дела. Сумма долга составляла51768 руб. 88 коп.

По смыслу статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации нахождение долговых расписок у заимодавца подтверждает неисполнение денежного обязательства со стороны заемщика, если им не будет доказано иное.

С учетом нахождения у ФИО1 расписки ФИО2, оснований считать, что денежное обязательство исполнено у суда не имеется.

Истцом предоставлены в суд квитанции подтверждающие оплату коммунальных услуг на сумму 43768 руб. 83 коп., которая зафиксирована в расписке и оплаты коммунальных услуг за период с августа по сентябрь 2018г. с учетом задолженности, в сумме 44818 руб.

По правилам ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Ответчиком ФИО2 не представлено суду доказательств, что он исполнял договор аренды должным образом.

Таким образом, суд приходит к выводу, что с ответчика ФИО2 надлежит взыскать по договору аренды 96586 руб. 83 коп.

Согласно п. 1 ст. 395. за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

ФИО1 заявлен период просрочки с 26.09.2018г. по 20.10.2018г. 

Истцом 17 сентября 2018 года направлена претензия в адрес ответчика до подачи искового заявления в суд, в связи с чем, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 496 руб. 17 коп. 

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Таким образом, обязанность вносить плату за коммунальные платежи ложиться на собственника квартиры, то есть на истца.

В связи с неоплатой коммунальных услуг с ФИО1 и ФИО3 на основании судебного приказа взыскана задолженность в сумме 43768 руб. 83 коп. 

В соответствии со ст. 112 ФЗ «Об исполнительном производстве» исполнительский сбор является денежным взысканием, налагаемым на должника в случае неисполнения им исполнительного документа в срок, установленный для добровольного исполнения исполнительного документа, а также в случае неисполнения им исполнительного документа, подлежащего немедленному исполнению, в течение суток с момента получения копии постановления судебного пристава-исполнителя о возбуждении исполнительного производства. Исполнительский сбор зачисляется в федеральный бюджет.

Как указал в исковом заявлении истец, с него взыскали исполнительский сбор в сумме 6128 руб.

Статья 15 ГК РФ предусматривает, что:

1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В связи с тем, что с истца был взыскан исполнительский сбор за неисполнения им исполнительного документа в срок, установленный для добровольного исполнения исполнительного документа, суд не относит данную сумму к убыткам истца, кроме того истцом оплачена сумма исполнительского сбора в сумме 3063 руб. 82 коп.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика расходов на представителя в сумме 3000 руб., за оказания юридической помощи.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решения суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суд считает, что заявленные требования о взыскании 3000 руб. на услуги представителя являются разумными.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму долга в размере 96586 руб. 83 коп., проценты за пользования чужими денежными средствами в размере 496 руб. 17 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3074 руб. 90 коп. и судебные расходы в сумме 3000 руб., а всего 103157 руб. 90 коп. 

В удовлетворении остальных исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Боровичский районный суд Новгородской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение составлено 15 января 2019 г.

Судья В.В. Цабулева