Дело №2-746/2025

№

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Любинский 08 сентября 2025 года

Любинский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Полуночева В.Ю., 

при секретаре судебного заседания Климовой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов к наследникам ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Омской области обратился в Любинский районный суд Омской области с исковым заявлением к наследникам умершего ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, ссылаясь на то, что на основании п.3 ч.1 ст.167 ЖК РФ распоряжением Правительства Омской области от 12.12.2012г. №-рп «О создании некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» создана некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов». 

Постановлением Правительства Омской области от 30.12.2013г. №-п «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области, на 2014-2043 годы» утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области, на 2014-2043 годы. 

Размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме установлен постановлением Правительства Омской области от 10.11.2021г. №-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме».

В выдаче судебного приказа истцу было отказано мировым судьей судебного участка № в Любинском судебном районе Омской области, в связи со смертью ответчика ФИО1

Ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 40,4 кв. м. В течение длительного времени собственник не исполняет обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность за период с сентября 2014 года по май 2025 года составляет 4 296,13 руб. 

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 2379,01 руб., пени в размере 1917,12 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000,00 руб. 

Определением Любинского районного суда Омской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика был привлечен ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ

Истец в судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Просил рассмотреть дело в его отсутствие, на вынесение заочного решения согласен.

В судебном заседании ответчик ФИО6 участия не принимал, уведомлен надлежащим образом. 

В соответствии с положениями ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч.1 ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому не явка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных прав.

Согласно ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Таким образом, суд рассматривает дело в соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ, в отсутствие не явившихся лиц в общем порядке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

На основании положений ст. 210 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

В соответствии со ст.39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. 

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. 

Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает взнос на капитальный ремонт. 

Частями 1, 3 ст.158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. 

Согласно ч.8.1 ст.156 ЖК РФ, минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта РФ в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ и федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта РФ, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта РФ перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с п.1 Постановления Правительства Омской области от 25.07.2013г. №-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» (утратившим силу с 01.01.2022г.), на территории Омской области с 01.01.2014 года минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области, уплачиваемого собственниками помещений в таких многоквартирных домах, установлен в размере 6,7 рубля за 1 кв. м общей площади помещения в месяц.

В соответствии с п.п.1 п.1 Постановления Правительства Омской области от 10.11.2022г. №503-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» (действующего с 01.01.2022г.), на территории Омской области с ДД.ММ.ГГГГ минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области, уплачиваемого собственниками помещений в таких многоквартирных домах, установлен в размере 11,43 руб. за 1 кв. м общей площади помещения в месяц на 2022г., в размере 11,84 руб. за 1 кв. м общей площади помещения в месяц на 2023 год, в размере 12,27 руб. за 1 кв. м общей площади помещения в месяц на 2024 год, в размере 12,76 руб. за 1 кв. м общей площади помещения в месяц на 2025 год.

Постановлением Правительства Омской области от 30.12.2013г. №-п «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области, на 2014-2043 годы» утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области, на 2014-2043 годы. 

Собственники дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора. 

Доказательств иных способов формирования фонда капитального ремонта, установленных собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, суду не предоставлено, в связи с чем, суд полагает, что Региональным фондом капитального ремонта многоквартирных домов Омской области исковые требования заявлены обоснованно. 

В судебном заседании установлено, что решением Любинского районного суда Омской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № частчино удовлетворены исковые требования ФИО2 к конкурсному управляющему ЗАО «Роза Люксембург» о государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости.

Любинскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области предписано зарегистрировать переход права собственности на объект недвижимости по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ЗАО «Роза Люксембург» и ФИО2, квартиры общей площадью 40,4 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

На основании свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемого пережившему супругу от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом ФИО7 – 1/2 доли квартиры с кадастровым номером №, расположенной на первом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом ФИО7 – 1/6 доли квартиры с кадастровым номером №, расположенной на первом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом ФИО7 – 1/3 доли квартиры с кадастровым номером №, расположенной на первом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ

Из содержания ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п.п.1,3 ст.1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу, в целях сохранения которого к участию в деле привлекается исполнитель завещания или нотариус.

Под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 Гражданского кодекса Российской Федерации), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства. Смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками. Например, наследник должника по кредитному договору обязан возвратить кредитору полученную наследодателем денежную сумму и уплатить проценты на нее в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа; сумма кредита, предоставленного наследодателю для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью, может быть возвращена наследником досрочно полностью или по частям при условии уведомления об этом кредитора не менее чем за тридцать дней до дня такого возврата, если кредитным договором не установлен более короткий срок уведомления; сумма кредита, предоставленного в иных случаях, может быть возвращена досрочно с согласия кредитора (статьи 810, 819 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 Гражданского кодекса Российской Федерации) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).

Статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя, как закреплено в статье 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ч.2 ст.1153 ГК РФ).

Отказополучатели по долгам наследодателя не отвечают.

Из записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной суду Управлением ЗАГС, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заявлению от ДД.ММ.ГГГГ, поступившему нотариусу ФИО7 от ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ последняя отказалась от наследства в пользу своего брата ФИО6

Согласно заявлению от ДД.ММ.ГГГГ, поступившему нотариусу ФИО7 от ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ последний отказался от наследства.

Согласно акту обследования жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в данном помещении зарегистрирован, но не проживает ФИО6 Квартира находится в хорошем состоянии, оборудована всеми видами инженерного обеспечения, находящимися в рабочем состоянии.

Кадастровая стоимость квартиры составляет 164 083 руб. 79 коп, что подтверждается данными ЕГРН, о чем в деле имеются выписки.

Таким образом, ФИО6 фактически принял наследство, оставшееся после смерти его родителей и, является собственником жилого помещения – квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, площадью 40,4 кв.м.

Согласно ч.3 ст.158 Жилищного кодекса РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Учитывая, что ответчик ФИО6 обратившись с заявлением к нотариусу принял наследство, оставшееся от матери ФИО2, фактически принял наследство, оставшееся после смерти его отца ФИО1, заявленные к нему требования, подлежат удовлетворению в пределах стоимости наследственного имущества на момент смерти должника. 

Размер взносов за капитальный ремонт за период с сентября 2014 года по май 2025 года составляет 2379,01 руб., с учетом частичной оплаты в размере 26702,06 руб.

В силу ч.4 ст.181 ЖК РФ, региональный оператор применяет установленные законодательством меры, включая начисление пеней, установленных частью 14.1 статьи 155 ЖК РФ, в отношении собственников помещений в многоквартирном доме, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в случае несвоевременной и (или) неполной уплаты ими взносов на капитальный ремонт. 

В соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта проценты в размере, установленном в порядке, предусмотренном частью 14 ст. 155 ЖК РФ. 

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

Размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, согласно представленному истцом расчету, составляет 1917,12 руб. 

Проверив расчет истца, судья находит его верным, не усматривая оснований для снижения размера пени. 

Сумма задолженности, подлежащая взысканию с ответчика ФИО6, составляет 4 296 руб. 13 коп., что в пределах стоимости наследственного имущества.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенной части требований. 

Таким образом, с ответчика ФИО6 в пользу истца Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Омской области подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления в размере 4000 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО6 о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт удовлетворить.

Взыскать с ФИО6 (

<

данные изъяты>) в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 296 руб. 13 коп., в том числе: взносы на капитальный ремонт общего имущества в размере 2 379 руб. 01 коп., пени в размере 1 917 руб. 12 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 00 коп. 

Ответчик вправе подать в Любинский районный суд Омской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Любинский районный суд Омской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Любинский районный суд Омской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.Ю. Полуночев