Дело № 2-2/2025

УИД 13RS0017-01-2024-000686-47

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с.Лямбирь 25 февраля 2025 г.

Лямбирский районный суд Республики Мордовия в составе

судьи Авериной Т.В.,

при секретаре судебного заседания Зитнер М.А.,

с участием в деле:

истца ФИО1,

представителя истца ФИО1 - ФИО2, действующей на основании доверенности 13АА № 1316055 от 14 июня 2024 г., выданной на срок пять лет,

ответчика ФИО3,

ответчика ФИО4,

ответчика ФИО5,

ответчика ФИО6,

ответчика-администрации Берсеневского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия, 

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчиков - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчиков - публично-правовой компании «Роскадастр» по Республике Мордовия,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчиков - судебного пристава-исполнителя ОСП по Лямбирскому району УФССП России по Республике Мордовия ФИО7,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчиков - ФИО8,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчиков - ФИО9,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчиков - ПАО «Россети Волга» в лице филиала ПАО «Россети Волга»-Мордовэнерго,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчиков – общества с ограниченной ответственностью «Коллегия кадастровых инженеров»,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчиков-администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчиков-Слесарева Сергея Алексеевича,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, администрации Берсеневского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия об установлении факта наличия реестровой ошибки, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков, внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков, 

установил:

ФИО1 предъявила иск ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 об установлении факта наличия реестровой ошибки, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков, внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков, указав, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 15 ноября 2022 г., выданного нотариусом Лямбирского нотариального округа Республики Мордовия ФИО10 является собственником земельного участка с кадастровым номером 

<

номер> площадью 1528 кв.м.+/-14 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Также ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 15 ноября 2022 г., выданного нотариусом Лямбирского нотариального округа Республики Мордовия ФИО10 является собственником жилого дома с кадастровым номером 

<

номер> площадью 60,8 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>

В мае 2024 г. при проведении кадастровых работ в отношении принадлежащим истцу жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес> было выявлено несоответствие границ земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>, принадлежащего истцу, внесенных в Государственный кадастр недвижимости, фактическим границам между земельными участками (на местности), а именно границы земельного участка с кадастровым номером 

<

номер> площадью 680 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, находящегося в общей долевой собственности ФИО3 и ФИО4 налагаются на границы жилого дома с кадастровым номером 

<

номер>, принадлежащего истцу; граница земельного участка с кадастровым номером 

<

номер> площадью 1020+/-11кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО5 и ФИО6 налагается на границы земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>, принадлежащего истцу.

При этом в отношении смежного земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>, расположенного по адресу: 

<

адрес> каких-либо ошибок не имеется-внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения о границах земельного участка соответствуют фактическим границам между земельными участками.

Причиной выявленной реестровой ошибки явилось неверное описание границ принадлежащих ответчикам земельных участков с кадастровыми номерами 

<

номер> и 

<

номер> при их межевании кадастровым инженером ФИО11 в 2014 г., поскольку в указанный период фактическая граница между земельными участками истца и ответчиков была закреплена на местности металлическим забором, который ни истцом, ни ответчиком не переносился до настоящего времени.

На основании изложенного просит установить наличие реестровой ошибки в сведениях Государственного кадастра недвижимости в определении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 

<

номер> площадью 1528+/-14 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях Государственного кадастра недвижимости в определении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 

<

номер> площадью 680+/-9 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях Государственного кадастра недвижимости в определении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 

<

номер> площадью 1020+/-11 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Исключить из Единого Государственного реестра недвижимости следующие сведения о характерных точках границы земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>

Х 394475,93 Y1284682,99

Х 394482,28 Y1284657,99

Х394532,61 Y1284678,42

Х394541,66 Y 1284681

Х394541,33 Y1284702,52

Х394525,93 Y1284698,94

Х394502,07 Y1284691,33

Х394475,93 Y1284682,99.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости следующие сведения о характерных точках границы земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>

1.Х394502,07 Y1284691,33

4.Х394475,93 Y1284682,99.

Исключить из Единого Государственного реестра недвижимости следующие сведения о характерных точках границы земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>

6.Х 394502,07 Y 1284691,33

7.394525,93 Y 1284698,94

Внести в Единый государственный реестр недвижимости следующие сведения о характерных точках границы земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>

1 .Х 394480, 62 Y1284657,39

2.Х 394482,28 Y1284657,99

3.Х 394532,61 Y1284678,41

4.Х 394541,66 Y 1284681,00

5.Х 394544,40 Y1284781,84

6.Х 394537,90 Y1284601,89

7.Х 394524,75 Y1284699,42

8.Х 394507,40 Y1284693,99

9.Х 394492,11 Y1284688,71

10.Х 394480,39 Y1284685,16

11.Х 394471,47 Y1284682,12

12.Х 394472,88 Y1284682,30

13.Х 394472,83 Y1284682,48

14.Х 394472,63 Y1284682,41

15. Х 394472,68 Y1284682,24.

Определением Лямбирского районного суда Республики Мордовия от 31 января 2025 г. к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация Берсеневского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия.

При рассмотрении дела представитель истицы ФИО2 уточнила исковые требования, просила установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях Государственного кадастра недвижимости в определении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 

<

номер> площадью 1528+/-14 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях Государственного кадастра недвижимости в определении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 

<

номер> площадью 680+/-9 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях Государственного кадастра недвижимости в определении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 

<

номер> площадью 1020+/-11 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Исключить из Единого Государственного реестра недвижимости следующие сведения о характерных точках границы земельного участка с кадастровым номером 

<

номер> 

1 Х 394475, 93 Y1284682,99

Х 394482,28 Y1284657,99

Х394532,61 Y1284678,42

Х394541,66 Y 1284681

Х394541,33 Y1284702,52

Х394525,93 Y1284698,94

Х394502,07 Y1284691,33

Х394475,93 Y1284682,99

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости следующие сведения о характерных точках границы земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>

1.Х394502,07 Y1284691,33

4.Х394475,93 Y1284682,99

Исключить из Единого Государственного реестра недвижимости следующие сведения о характерных точках границы земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>

6.Х 394502,07 Y 1284691,33

7.394525,93 Y 1284698,94

Внести в Единый государственный реестр недвижимости следующие сведения о характерных точках границы земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>

1.Х 394531,93 Y1284678,15

15.Х 394532,61 Y1284678,42

14.Х394538,81 Y1284680,19

13.Х394532,07 Y 1284700,37

12.Х394525,58 Y1284699,05

2.Х394524,94 Y1284698,85

3.Х394500,35 Y1284691,22

4.Х394499,64 Y1284691,00

5.Х394495,94 Y1284689,73

6.Х394481,09 Y1284685,20

7.Х394479,47 Y1284684,59

8.Х394475,79 Y1284683,42

16.Х394472,86 Y1284682,37

17.Х394472,88 Y1284682,30

18.Х394472,68 Y1284682,24

19.Х394472,66 Y1284682,30

9.Х394471,50 Y1284681,87

10.Х394480,55 Y1284657,45

11.Х394482,28 Y1284657,99

Внести в Единый государственный реестр недвижимости следующие сведения о характерных точках смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами 

<

номер>, 

<

номер> (

<

адрес>) и земельным участком с кадастровым номером 

<

номер> (

<

адрес>)

13. Х394532,07 Y 1284700,37

12. Х394525,58 Y1284699,05

2.Х394524,94 Y1284698,85

3.Х394500,35 Y1284691,22

4.Х394499,64 Y1284691,00

5.Х394495,94 Y1284689,73

6. Х394481,09 Y1284685,20

7. Х394479,47 Y1284684,59

8. Х394475,79 Y1284683,42

16. Х394472,86 Y1284682,37

19. Х394472,66 Y1284682,30

9. Х394471,50 Y1284681,87.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, о дне рассмотрения дела извещена.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении с учетом их уточнения.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Явившаяся в судебное заседание ответчик и представитель ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО6- ФИО3 пояснений по существу иска не дала, была удалена из зала судебного заседания в связи с нарушением порядка в судебном заседании.

Представитель ответчика-администрации Берсеневского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия в судебное заседание не явился, о дне рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчиков -Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, публично-правовой компании «Роскадастр» по Республике Мордовия, ПАО «Россети Волга», ООО «Коллегия кадастровых инженеров», администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчиков-судебный пристав-исполнитель ОСП по Лямбирскому району УФССП России по Республике Мордовия ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО12 в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. 

В силу части 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьёй 60 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено, что истица ФИО1 является собственницей земельного участка с кадастровым номером 

<

номер> площадью 1528 кв.м.+/-14 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов.

Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 

<

номер> поставлен на кадастровый учет 16.05.2003 г., границы участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. 

Земельный участок с кадастровым номером 

<

номер>, общей площадью 680 +/-9 км.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3 и ФИО4 (по ? доле).

Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 

<

номер>, поставлен на кадастровый учет 28.11.2014 г., границы участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. 

Земельный участок с кадастровым номером 

<

номер> общей площадью 1020 +/-11 км.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО5 и ФИО6 (2/3 и 1/3 доля соответственно).

Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 

<

номер>, поставлен на кадастровый учет 28.11.2014 г., границы участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В процессе выполнения кадастровых работ 20 мая 2024 г. кадастровым инженером ФИО9 в отношении земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> было выявлено несоответствие границ земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>, принадлежащего истцу, внесенных в Государственный кадастр недвижимости, фактическим границам между земельными участками, а именно установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером 

<

номер> площадью 680+/- 9 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> налагаются на границы жилого дома с кадастровым номером 

<

номер>, принадлежащего истцу; границы земельного участка с кадастровым номером 

<

номер> площадью 1020 +/- 11 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> налагаются на границы земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>, принадлежащего истцу.

Судом установлено, что ФИО1-с одной стороны, а ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6-с другой стороны, являются смежными землепользователями.

Согласно статье 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 28 Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действовавшей до 1 января 2017 г.) ошибками в государственном кадастре недвижимости, в частности, является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях).

Если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (п. 4 данной статьи).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В связи с утратой силы вышеуказанных положений Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» с 01.01.2017 года правоотношения регулируются Федеральным законом от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее -Федеральный закон №218-ФЗ).

В соответствии со статьей 72 Федерального закона №218-ФЗ с 01.01.2017 года, к правоотношениям, возникшим до дня вступления в силу указанного закона, подлежит применению данный нормативно - правовой акт, - к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

Согласно части 3 статьи 61 Федерального закона №218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Реестровая ошибка может быть исправлена на основании вступившего в законную силу решения суда (часть 6 статьи 61 Федерального закона №218-ФЗ).

Следовательно, юридически значимым обстоятельством по делу является выявление точной смежной границы земельных участков сторон на местности и соответствие указанных сведений координатам характерных точек и линейных размеров земельных участков, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Реестровая ошибка - это воспроизведенная в государственном реестре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный реестр недвижимости. То есть ошибка признается реестровой, если неверные данные содержались в документах, которые были предоставлены в орган кадастрового учета (например, ошибки, допущенные при определении координат характерных точек границ земельного участка и воспроизведенные в ЕГРН).

В соответствии с частью 8 статьи 22, частью 1.1 статьи 43 Федерального закона №218-ФЗ, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

Для разрешения настоящего спора по делу проведена судебная землеустроительная экспертиза, по результатам которой изготовлено заключение №89/02-24 от 23 января 2025 г. с дополнением к заключению эксперта от 23 января 2025 г.

В соответствии со статьей 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заключение эксперта должно содержать подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы. 

Заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

Экспертные заключения оцениваются судом по его внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого отдельно взятого доказательства, собранного по делу, и их совокупности с характерными причинно-следственными связями между ними и их системными свойствами. Суд оценивает экспертные заключения с точки зрения соблюдения процессуального порядка назначения экспертизы, соблюдения процессуальных прав лиц, участвующих в деле, соответствия заключения поставленным вопросам, его полноты, обоснованности и достоверности в сопоставлении с другими доказательствами по делу.

Оснований сомневаться в достоверности, подлинности, профессиональном уровне и полноте указанного заключения у суда не имеется, поскольку оно содержит развернутые, логичные, исключающие двоякое толкование ответы на поставленные вопросы, исследования произведены в соответствии с нормативными и методическими документами, указанными в заключении; эксперт, учитывая его образование и стаж работы, по мнению суда, обладает достаточными специальными познаниями, предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Суд принимает указанное заключение в качестве допустимого доказательства по делу.

Сторонами не представлено суду достаточных, достоверных и объективных доказательств, опровергающих заключение эксперта или дающих основания сомневаться в его правильности и достоверности, а также, что предоставленный экспертом вариант установления спорной границы, в том числе между смежными спорными земельными участками нарушает их права. 

При этом указание в заключении эксперта №89/02-24 от 23 января 2025 г. с дополнением, даты получения кадастровых выписок-2026 г. суд считает технической ошибкой, не влияющей на существо рассматриваемого дела.

При выполнения наложения (сопоставления) координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 

<

номер> по сведениям ЕГРН на координаты поворотных точек границ этого же земельного участка по фактическому пользованию установлено, что по северной части фактическая граница имеет отступ вглубь участка от границы по сведениям ЕГРН от 10,25 м в точке 1 до 16,80м в точке 2; по восточной части фактическая граница выступает за границу по сведениям ЕГРН до 0,23м в точке 2, до 0,40м в точке 4, до 0,45 м в точке 8; по южной части фактическая граница выступает за границу по сведениям ЕГРН от 1,81 м в точке 10, до 4,55м в точке 9; по западной части местоположение фактической границы соответствует местоположению границы по сведениям ЕГРН. Кроме того, восточная граница земельного участка с кадастровым номером 

<

номер> по сведениям ЕГРН имеет наложение на строение (кирпичный сарай, указанный в техническом паспорте на домовладение 

<

адрес> от 16.04.1993 под лит Г1) до 0,09м, расположенный при домовладении 

<

адрес>.

При наложении (сопоставлении) координат поворотных точек фактической западной границы земельного участка с кадастровым номером 

<

номер> и фактической западной границы земельного участка с кадастровым номером 

<

номер> на границы земельных участков с кадастровыми номерами 

<

номер> и 

<

номер> по сведениям ЕГРН, установлено, что западная граница земельного участка с кадастровым номером 

<

номер> по сведениям ЕГРН имеет отступ от фактической западной границы этого же земельного участка и наложение на фактические границы земельного участка с кадастровым номером 

<

номер> от 0,45м в точке 8 до 0,40м в точке 4; западная граница земельного участка с кадастровым номером 

<

номер> по сведениям ЕГРН имеет наложение на строение (сарай под литГ1), расположенного при домовладении 

<

адрес> на 0,09м; западная граница земельного участка с кадастровым номером 

<

номер> по сведениям ЕГРН имеет отступ от фактической западной границы этого же земельного участка и наложение на фактические границы земельного участка с кадастровым номером 

<

номер> от 0,23м в точке 2 до 0,40м вблизи точки 3.

Согласно выводам эксперта местоположение фактических границ земельного участка с кадастровым номером 

<

номер> не соответствует местоположению границ этого же участка по сведениям ЕГРН.

Местоположением фактической смежной границы между земельным участком с кадастровым номером 

<

номер> (

<

адрес>) и земельными участками с кадастровыми номерами 

<

номер> 

<

номер> (

<

адрес>) не соответствует местоположению этой границы по сведениям ГЕРН.

В сведениях ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером 

<

номер> имеется реестровая ошибка. Данная ошибка допущена при проведении комплексных кадастровых работ в кадастровом квартале 

<

номер> в соответствии с договорами №04-ОАЭ от 03.03.2023 г., в том числе по определению (уточнению) местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 

<

номер> и воспроизведена в ЕГРН. В частности, выявленная реестровая ошибка заключается в неверном определении границ земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>.

В сведениях ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером 

<

номер> и в сведениях ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером 

<

номер> имеются реестровые ошибки. Данные ошибки заключаются в неверном определении границ земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>, допущенные при составлении землеустроительного дела от 28.04.2004 г. и в дальнейшем воспроизведены в сведениях ЕГРН при разделе земельного участка с кадастровым номером 

<

номер> на два земельных участка с кадастровыми номерами 

<

номер> и 

<

номер>

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости частично в границах земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>, а также частично по фактической границе между земельными участками с кадастровым номером 

<

номер> кадастровым номером 

<

номер> расположен земельный участок с кадастровым номером 

<

номер> (контур 286) площадью 0,04 кв.м. для размещения опоры линии электропередач. 

Исходя из проведенных исследований, и принимая во внимание сложившийся порядок землепользования, экспертом предложен вариант устранения выявленной реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером 

<

номер>. Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 

<

номер> экспертами предлагается по точкам 1-15-14-13-12-2-3-4-5-6-7-8-16-17-18-19-9-10-11-1. 

Координаты поворотных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>

1

15

14

13

12

2

3

4

5

6

7

8

16

17

18

19

9

10

11

№ п/п

Х

Y

Длины линий

394531,93

1284678,15

1-15

0,73

394532,61

1284678,42

15-14

6,45

394538,81

1284680,19

14-13

21.28

394532,07

1284700,37

13-12

6,62

394525,58

1284699,05

12-2

0,67

394524,94

1284698,85

2-3

25,75

394500,35

1284691,22

3-4

0,74

394499,64

1284691,00

4-5

3,91

394495,94

1284689,73

5-6

15,53

394481,09

1284685.20

6-7

1,73

394479,47

1284684,59

7-8

3,86

394475,79

1284683,42

8-16

3,11

394472,86

1284682,37

16-17

0,07

394472,88

1284682,30

17-18

0,21

394472,68

1284682,24

18-19

0,06

394472,66

1284682,30

19-9

1.24

394471,50

1284681,87

9-10

26,04

394480,55

1284657,45

10-11

1,81

394482,28

1284657,99

11-1

53,59

Площадь земельного участка с кадастровым номером 

<

номер> по предлагаемому экспертами варианту прохождения границ составляет 1500 кв.м.

Так как экспертам не предоставлен доступ для исследования всего контура фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами 

<

номер> и 

<

номер>, то экспертами предложен вариант устранения выявленной реестровой ошибки в сведениях ЕГРН только по смежной границе между земельными участками с кадастровыми номерами 

<

номер> и 

<

номер>, и земельным участком с кадастровым номером 

<

номер>.

Местоположение смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами 

<

номер> и 

<

номер> и земельным участком с кадастровым номером 

<

номер> экспертами предложен по точкам 13-12-2-3-4-5-6-7-8-16,19-9.

Вариант прохождения смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами 

<

номер> и 

<

номер>, и земельным участком с кадастровым номером 

<

номер>

13

12

2

3

4

5

6

7

8

16

19

9

№ п/п

Х

Y

Длины линий

394532,07

1284700,37

13-12

6,62

394525,58

1284699,05

12-2

0,67

394524,94

1284698,85

2-3

25,75

394500,35

1284691,22

3-4

0,74

394499,64

1284691,00

4-5

3,91

394495,94

1284689,73

5-6

15,53

394481,09

1284685,20

6-7

1,73

394479,47

1284684,59

7-8

3,86

394475,79

1284683,42

8-16

3.11

394472,86

1284682,37

394472,66

1284682,30

19-9

1,24

394471,50

1284681,87

Суд, оценив указанные выводы эксперта и установленные по делу обстоятельства, приходит к выводу о том, что в ходе проведения кадастровых работ по уточнению границ земельных участков с кадастровым номером 

<

номер> при составлении землеустроительного дела от 28.04.2004 и земельного участка с кадастровым номером 

<

номер> при проведении комплексных кадастровых работ в кадастровом квартале 

<

номер> в соответствии с договором №04-ОАЭ от 03.03.2023 были внесены ошибочные сведения о координатах характерных точек указанных земельных участков.

Внесение указанных ошибочных сведений привело к несоответствию местоположения фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами 

<

номер>, 

<

номер>, образованных в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 

<

номер> и земельного участка с кадастровым номером 

<

номер> границам указанных земельных участков по сведениям ЕГРН.

Указанные обстоятельства дают суду основания полагать, что в сведениях ЕГРН имеются реестровые ошибки о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 

<

номер>, 

<

номер>, 

<

номер>, допущенные кадастровыми инженерами, выполнявшими кадастровые работы. 

Поскольку судом установлено наличие реестровых ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, суд должен обеспечить исправление выявленных ошибок в сведениях государственного кадастра недвижимости, в связи с чем, имеются основания для удовлетворения требований ФИО1 об установлении реестровой ошибки и исключении из ЕГРН сведений о границах земельного участка с кадастровыми номером 

<

номер> и исключении из ЕГРН сведений о спорной смежной с земельным участком истца границе земельных участков с кадастровыми номерами 

<

номер>, 

<

номер>

Анализируя заключение экспертизы №89/02-24 от 23 января 2025 г. года, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером 

<

номер> и сведений о характерных точках смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами 

<

номер>, 

<

номер> и земельным участком с кадастровым номером 

<

номер> согласно схемы №3 заключения эксперта №89/02-24 от 23.01.2025 г. 

На основании изложенного, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, администрации Берсеневского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия об установлении факта наличия реестровой ошибки, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков, внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков удовлетворить.

Установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях Государственного кадастра недвижимости в определении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 

<

номер> площадью 1528+/-14 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях Государственного кадастра недвижимости в определении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 

<

номер> площадью 680+/-9 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях Государственного кадастра недвижимости в определении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 

<

номер> площадью 1020+/-11 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Исключить из Единого Государственного реестра недвижимости следующие сведения о характерных точках границы земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>

1. Х 394475, 93 Y1284682,99

2. Х 394482,28 Y1284657,99

3. Х394532,61 Y1284678,42

4. Х394541,66 Y 1284681

5. Х394541,33 Y1284702,52

6. Х394525,93 Y1284698,94

7. Х394502,07 Y1284691,33

1. Х394475,93 Y1284682,99

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости следующие сведения о характерных точках границы земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>

1. Х394502,07 Y1284691,33

4. Х394475,93 Y1284682,99

Исключить из Единого Государственного реестра недвижимости следующие сведения о характерных точках границы земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>

6. Х 394502,07 Y 1284691,33

7. 394525,93 Y 1284698,94

Внести в Единый государственный реестр недвижимости следующие сведения о характерных точках границы земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>

№ п/п

Х

Y

1

394531,93

1284678,15

15

394532,61

1284678,42

14

394538,81

1284680,19

13

394532,07

1284700,37

12

394525,58

1284699,05

2

394524,94

1284698,85

3

394500,35

1284691,22

4

394499,64

1284691,00

5

394495,94

1284689,73

6

394481,09

1284685.20

7

394479,47

1284684,59

8

394475,79

1284683,42

16

394472,86

1284682,37

17

394472,88

1284682,30

18

394472,68

1284682,24

19

394472,66

1284682,30

9

394471,50

1284681,87

10

394480,55

1284657,45

11

394482,28

1284657,99

Внести в Единый государственный реестр недвижимости следующие сведения о характерных точках смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами 

<

номер>, 

<

номер> (

<

адрес>) и земельным участком с кадастровым номером 13

<

номер> (

<

адрес>)

№ п/п

Х

Y

13

394532,07

1284700,37

12

394525,58

1284699,05

2

394524,94

1284698,85

3

394500,35

1284691,22

4

394499,64

1284691,00

5

394495,94

1284689,73

6

394481,09

1284685,20

7

394479,47

1284684,59

8

394475,79

1284683,42

16

394472,86

1284682,37

19

394472,66

1284682,30

9

394471,50

1284681,87

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Мордовия через Лямбирский районный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Лямбирского районного суда

Республики Мордовия Т.В.Аверина

Мотивированное решение суда составлено 11 марта 2025 г. 

Судья Т.В.Аверина