УИД 77RS0032-02-2025-011326-36

Решение

 

Именем Российской Федерации

08 сентября 2025 года адрес

Черемушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Пименовой Е.О., при ведении протокола помощником судьи фио, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6675/2025 по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес к ФИО1 о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФКР Москвы обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за периоды с 01.09.2016 г. по 31.03.2020 г., с 01.07.2020 г. по 30.09.2024 г. в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником помещения общей площадью 82,60 кв.м в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, однако свою обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт надлежащим не исполняет. Задолженность ответчика по уплате взносов за капитальный ремонт возникла в периоды с 01.09.2016 г. по 31.03.2020 г., с 01.07.2020 г. по 30.09.2024 г. и составляет сумма Истцом в отношении ответчика подавалось заявление о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт за период с 01.09.2016 г. по 30.09.2024 г., вынесенный мировым судьей приказ был отменен на основании заявления ответчика. В добровольном порядке задолженность ответчиком не погашена, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.

Представитель истца ФКР Москвы в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, представила в суд письменные возражения, в соответствии с которыми просила применить срок исковой давности в части исковых требований.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика, с учетом положений ст.167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

По смыслу ч. 1, ч. 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. 

Согласно ч. 1, ч. 3 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

В соответствии с ч. 3 ст. 170 ЖК РФ установлены два способа формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счёт в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счёте; перечисление взносов на капитальный ремонт на счёт регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

В силу пункта 3.1 статьи 75 Закона адрес от 27 января 2010 года N 2 "Основы жилищной политики адрес", постановления Правительства Москвы от 29 декабря 2014 года N 832-ПП "О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес", пункта 1 части 2 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по уплате взносов за капитальный ремонт у собственников данного МКД возникла с 1 июля 2015 года.

Постановлением Правительства Москвы от 29 декабря 2014 года N 834-ПП учреждён Фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес, являющийся региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории адрес.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником помещения общей площадью 82,60 кв.м в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Поскольку в установленные законом сроки собственник не выбрала способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по указанному адресу, формирование фонда капитального ремонта производится на счёте регионального оператора.

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 №833-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домах на территории адрес» размер взносов составляет с 01 июля 2015 года - сумма, с 01 июля 2017 года - сумма, с 01 января 2019 года - сумма, с 01 января 2020 года - сумма, с 01 января 2021 года - сумма, с 01 января 2022 года - сумма, 01 января 2023 года - сумма, 01 января 2024 года - сумма на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц.

Свою обязанность по уплате взносов за капитальный ремонт ответчик надлежащим образом не исполняет, что привело к образованию задолженности.

Согласно расчету истца, за периоды с 01.09.2016 г. по 31.03.2020 г., с 01.07.2020 г. по 30.09.2024 г. включительно задолженность ответчика по уплате взносов за капитальный ремонт составляет сумма

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Проверив представленный истцом расчет исковых требований, суд находит его арифметически верным.

Доказательств, подтверждающих оплату задолженности взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за спорный период в размере сумма, а также наличия иных обстоятельств, имеющих значение для дела, ответчиком суду не представлено.

Ответчиком заявлено о применении последствий пропуска срока исковой давности.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

На основании п. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.11.2001 № 15, Пленума ВАС РФ от 15.11.2001 № 18 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно п. 18 Постановления Пленума ВС РФ № 43 от 29 сентября 2015 г. «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» срок исковой давности после отмены судебного приказа продолжает течь. Продолжается течение срока исковой давности, начавшееся до подачи заявления о выдаче судебного приказа. Если неистекшая часть меньше полугода, она удлиняется до шести месяцев. Течение срока исковой давности по каждому периодическому платежу рассчитывается отдельно. Общее правило: он начинает течь с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении права.

Таким образом, если судебный приказ отменен, срок исковой давности продолжает течь в неистекшей части.

Как следует из искового заявления, требования заявлены истцом за периоды с 01.09.2016 г. по 31.03.2020 г., с 01.07.2020 г. по 30.09.2024 г. включительно.

02.11.2024 г. мировым судьей судебного участка № 429 адрес вынесен судебный приказ № 2-3905/495/2024 о взыскании с должника ФИО1 в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере сумма, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма

Определением мирового судьи судебного участка № 429 адрес от 28.12.2024 г. судебный приказ № 2-3905/495/2024 от 02.11.2024 г. отменен на основании возражений ФИО1

Настоящее исковое заявление подано истцом в суд 23.07.2025 г. 

Таким образом, суд, приходит к выводу о том, что срок исковой давности пропущен истцом по требованиям за период с сентября 2016 г. по июнь 2022 г., в связи с чем с ответчика подлежит взысканию сумма задолженности за период с июля 2022 г. по сентябрь 2024 г. включительно в размере сумма

В соответствии ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно части 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Требования истца о взыскании судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины, не противоречат положениями статей 88, 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, следовательно, подлежат удовлетворению и взысканию с ответчика в пользу истца в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес к ФИО1 о взыскании задолженности – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные......) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины сумма

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Черемушкинский районный суд адрес в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 26.12.2025 года.

Судья Пименова Е.О.