Дело № 2-598/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации (России)

Красноармейский районный суд города Волгограда

в составе председательствующего судьи Мурашкиной И.А.,

при секретаре Тен А.А., 

с участием представителя истца ФИО1,

28 мая 2019 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Безродного ФИО7 к ФИО3 ФИО8 об обязании подготовить техническую документацию, обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию права на недвижимое имущество, с заявлениями о прекращении права собственности, о постановке на кадастровый учет и проведении государственной регистрации права собственности,

Установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, в котором с учетом уточнений исковых требований, просит обязать ответчика подготовить техническую документацию и обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области с заявлениями о государственной регистрации прекращения права общей долевой собственности, о постановке на кадастровый учет и проведении государственной регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества.

В обоснование исковых требований указано, что определением Красноармейского районного суда г. Волгограда от 09.02.2017г. утверждено мировое соглашение о разделе между ФИО2 и ФИО3 имущества: земельного участка, здания гаража, здания склада.

До настоящего времени ФИО3 техническую документацию, необходимую при обращении в орган, осуществляющий государственную регистрацию права на недвижимое имущество, не оформил, отказывается обратиться в указанный орган с заявлениями о прекращении права общей долевой собственности, постановке на кадастровый учет, о государственной регистрации права собственности, что не позволяет истцу поставить свои объекты недвижимости на кадастровый учет и провести государственную регистрацию права собственности.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки не представил, почтовое отправление возвратилось в адрес суда за истечением срока хранения.

Частью 3 ст. 167 ГПК РФ предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

В силу положений п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, риск неполучения поступившей корреспонденции лежит на адресате, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика на основании п. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель 3 лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области ФИО5 в судебном заседании пояснил, что для проведения государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав ФИО3 и ФИО2 на объекты недвижимого имущества, образованные в результате раздела на основании мирового соглашения, утвержденного решением Красноармейского районного суда г. Волгограда от 09.02.2017.г, требуется совместное обращение в регистрирующий орган указанных граждан.

В связи с тем, что ФИО3 не исполняет определение суда, необходимо принудительное его исполнение.

Выслушав представителя истца, третьего лица, проверив изложенные в исковом заявлении доводы истца, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу. 

Согласно части 1 статьи 15 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрации прав осуществляются по заявлению: собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс (п.1); собственника исходного объекта недвижимости, из которого образованы новые объекты недвижимости, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации права на образованные объекты недвижимости (п. 3); собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (п. 4); иного лица в случаях, предусмотренных ФЗ № 218-ФЗ (п. 7).

В силу ч. 8 ст. 15 Закона о регистрации, государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на объект недвижимости может быть осуществлена по требованию судебного пристава-исполнителя в случаях возникновения прав на основании судебного акта или в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 02.10.2007г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

Согласно п. 3 ст. 14 Закона о регистрации государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с:

1)созданием объекта недвижимости, за исключением случаев, если государственный кадастровый учет осуществляется на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, представленного органом государственной власти, органом местного самоуправления или уполномоченной организацией, осуществляющей государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, в порядке, предусмотренном ст. 19 настоящего Федерального закона;

2) образованием объекта недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных п. 8-10 ч. 5 настоящей статьи;

3) прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости;

4) образованием или прекращением существования части объекта недвижимости, на которую распространяются ограничения прав и обременения соответствующего объекта недвижимости, подлежащие в соответствии с Федеральным законом государственной регистрации, за исключением случая, предусмотренного п. 11 ч. 5 настоящей статьи.

Согласно требованиям ст. 41 Закона о регистрации:

- в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки или изменения границ смежных машино-мест государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости (ч. 1);

- в случае образования двух и более земельных участков в результате раздела земельного участка, перераспределения земельных участков государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых земельных участков (ч. 2);

- снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости. образованные из таких объектов недвижимости (ч. 3).

В судебном заседании установлено, что определением Красноармейского районного суда г. Волгограда от 09.02.2017г. утверждено мировое соглашение между ФИО2 и ФИО3, по условиям которого произведен раздел общего имущества в виде земельного участка, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, по адресу: 

<

адрес>; здания гаража, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый номер № по адресу: 

<

адрес>; здания склада, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый номер № по адресу: 

<

адрес>.

За ФИО2 признано право собственности на: земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, по адресу: 

<

адрес>, обозначенный на схеме расположения земельного участка а кадастровом плане территории номером №; часть здания гаража литер Г1, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

За ФИО3 признано право собственности на: земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, по адресу: 

<

адрес>, обозначенный на схеме расположения земельного участка а кадастровом плане территории номером №; часть здания гаража литер Г1, площадью 

<

данные изъяты> кв.м; здание склада площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

ФИО2 обращался в Управление Росреестра по Волгоградской области за регистрацией права собственности на объекты недвижимости. выделенные ему в собственность по определению суда от 09.02.2017г.

Управление Росреестра по Волгоградской области отказало ФИО2 в регистрации права собственности, так как отсутствуют заявления ФИО3 о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права и прекращении права.

В соответствии с требованиями закона, ФИО2, без одновременного присутствия ФИО3 в органе регистрации и подачи заявлений на прекращение права, на постановку объекта на государственный кадастровый учет и регистрацию права собственности, не может осуществить свое право и зарегистрировать на свое имя объекты недвижимости, в связи с чем его исковые требования к ФИО3 суд считает подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Безродного ФИО9 удовлетворить.

Обязать ФИО3 ФИО10 в течение 2 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу подготовить необходимую техническую документацию и обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области с заявлениями о государственной регистрации:

прекращения права общей долевой собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>; 

прекращения права общей долевой собственности на здание гаража площадью 

<

данные изъяты> кв.м, инвентарный номер № литер Г1, кадастровый номер №, расположенное по адресу: 

<

адрес>;

прекращении права общей долевой собственности на здание склада площадью 

<

данные изъяты> кв.м, инвентарный номер №, лит Г, кадастровый номер №, расположенное по адресу: 

<

адрес>;

о постановке на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на земельный участок, обозначенный на схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории под номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, по адресу: 

<

адрес>, с координатами точек земельного участка, согласно определения Красноармейского районного суда г. Волгограда от 09.02.2017г.;

о постановке на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на часть здания гаража литер Г1, площадью образованной частью здания 

<

данные изъяты> кв.м, по адресу:

<

адрес>, с координатами точек здания гаража, согласно определения Красноармейского районного суда г. Волгограда от 09.02.2017г.;

о постановке на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на здание склада площадью 

<

данные изъяты> кв.м, инвентарный номер № литер Г, по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение месяца сор дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено машинописным текстом с использованием технических средств 03 июня 2019 года.

Председательствующий Мурашкина И.А.