Дело № 2-479/2020 25 февраля 2020 года

78RS0018-01-2020-000046-31

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Курочкиной В.П.,

при секретаре Данилейко Н.Д., 

с участием прокурора Куликовой Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга к ФИО1, ФИО2 о выселении, расторжении договора социального найма, 

У с т а н о в и л:

Администрация Петродворцового района Санкт-Петербурга обратилась в суд с иском к ответчикам о расторжении договора социального найма и выселении из квартиры 

<

адрес> в комнату площадью 12,00 кв.м. в квартире 

<

адрес>, ссылаясь, что ответчики более шести месяцев не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, имеют задолженность по состоянию на 01.01.2020 года 

<

данные изъяты> (л.д.4-5).

В судебном заседании представитель администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга по доверенности ФИО3 поддержала исковые требования, подтвердив изложенные в иске обстоятельства, пояснила, что добровольно ответчики долг не погасили. Просит выселить ответчиков из спорной квартиры.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени извещены надлежащим образом по месту жительства (регистрации), об отложении судебного заседания не просили, сведений об уважительных причинах отсутствия и возражений по делу не представили. 

В соответствии с ч.1 ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи, либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Ответчики неоднократно извещались о необходимости явки в суд в соответствии с требованиями ст.113 ГПК РФ. 

Согласно, сведений с сайта Почты России ответчики судебное извещение не получили – неудачная попытка вручения. 

В соответствии со ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст.167 ГПК РФ лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки уважительными.

Учитывая, что ответчики в судебное заседание не явились, не сообщили об уважительных причинах неявки, не просили об отложении рассмотрения дела, не сообщили об ином месте жительства, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

3-е лицо – представитель С-Пб ГКУ ЖА Петродворцового района Санкт-Петербурга по доверенности ФИО4 полагала иск подлежащим удовлетворению.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего в иске отказать с предоставлением ответчикам срока для погашения задолженности, находит исковые требования подлежащим отклонению с предоставлением ответчикам срока для погашения задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам по следующим основаниям.

Так, из материалов дела следует, что квартира 

<

адрес> является государственной собственностью и относится к государственному жилищному фонду Санкт-Петербурга. 

Ответчики постоянно зарегистрированы на данной жилой площади (л.д.8).

Согласно сведениям ГКУ ЖА, ответчики не вносят оплату за жилье и коммунальные услуги. 

В соответствии со ст. 83 ч.4 п.1 ЖК РФ, в случае не внесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более 6 месяцев, наймодатель вправе требовать расторжения договора социального найма, и в силу ст.90 ЖК РФ наниматель и члены его семьи, имеющие задолженность свыше 6 месяцев без уважительных причин, могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие. 

Предоставляемое истцом жилое помещение соответствует данным требованиям. 

В соответствии со ст. 687 ч. 2 ГК РФ суд может предоставить нанимателю срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока не будут устранены допущенные нарушения, при повторном обращении наймодателя суд принимает решение о расторжении договора найма и выселении.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Разрешая исковые требования, суд полагает доказанным факт невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев подряд.

Однако предусмотренным ст.90 ЖК РФ основанием для выселения является не сам факт невнесения платы за жилье и коммунальные услуги, а неисполнение гражданином обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, вызванное виновным противоправным бездействием гражданина, который без каких-либо уважительных причин не исполняет свои обязанности нанимателя жилого помещения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (п.1 ч.4 ст.83, ст.90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В ходе рассмотрения дела не установлено, что обязанность по своевременному внесению оплаты жилищных и коммунальных услуг не исполнялась без уважительных причин. 

В материалы дела не представлены сведения о причинах не внесения ответчиками платы за жилищные и коммунальные услуги, в связи с чем у суда отсутствуют основания признать причину не внесения оплаты жилищных и коммунальных услуг неуважительной.

Сведений о вручении ответчикам предписания о необходимости погашения задолженности (л.д.11) в материалы дела также не представлено.

Кроме того, в силу ст.60 ЖК РФ жилое помещение передается нанимателю по договору социального найма жилого помещения собственником жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующими от его имени уполномоченным государственным органом или уполномоченным органом местного самоуправления) либо управомоченным им лицом (наймодателем), при этом согласно ст.63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно п.п.3.4.20 п.3 Положения об администрации районов Санкт-Петербурга, утвержденного Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 26.08.2008 года № 1078, Администрация для решения задач, предусмотренных разделом 2 настоящего Положения, обладает, в частности полномочиями в установленном порядке предоставлять гражданам жилые помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга по договорам социального найма.

Между тем в материалы дела истцом не представлено доказательств издания Администрацией Петродворцового района Санкт-Петербурга распоряжения о предоставлении ответчикам какой-либо комнаты в квартире 

<

адрес>.

Таким образом, правовые основания для выселения ответчиков отсутствуют.

Однако суд полагает предоставить ответчикам срок для погашения задолженности один год для устранения нарушений, то есть полной оплаты приходящейся на их долю квартплаты и коммунальных услуг. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

Р е ш и л:

Администрации Петродворцового района СПб в иске о расторжении договора социального найма и выселении ФИО1, ФИО2 из квартиры 

<

адрес>, в комнату площадью 12,00 кв.м. в квартире 

<

адрес>, - отказать.

Предоставить ФИО1, ФИО2 срок один год для погашения задолженности по квартплате и коммунальным услугам.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 28 февраля 2020 года.