№2-5729/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 декабря 2017 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кузьминой А.В.

при секретаре Новиковой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ОАО «494 Управление Начальника Работ» о признании права собственности, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на двухкомнатную квартиру №, расположенную по адресу: АДРЕС, взыскании с ответчика судебных расходов по оплате государственной пошлины в сумме 23 043,72 руб. В обоснование требований указал, что 14.09.2016г. между сторонами был заключен предварительный договор № купли-продажи квартиры по указанному адресу. Истцом обязательства по договору исполнены в полном объеме. Оплата произведена. 

Истец в судебное заседание не явился, извещен, представителем подано заявление о рассмотрении дела в отсутствие, на иске настаивал.

Ответчик – представитель по доверенности в судебное заседание не явился, извещен, в заявлении просил о рассмотрении дела в отсутствие, с иском согласился.

Третьи лица - в судебное заседание представители не явились, извещены, от Управления Росреестра по МО имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие.

Суд в силу ст.ст.12, 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защиту своих гражданских прав истиц решил осуществить в судебном порядке путем признания права.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не установлено законом или договором.

Как следует из материалов дела объект строительства- жилой комплекс, в котором расположена квартира № по адресу: АДРЕС был построен и введен в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № от 23.09.2015г.

Постановлением Главы Администрации Одинцовского района Московской области объекту капитального строительства 15-12-10 этажному 4-х секционному жилому дому присвоен адрес: АДРЕС.

14.09.2016г. между истцом и ответчиком заключен предварительный договор № купли-продажи недвижимого имущества, предметом которого явилось в соответствии с условиями настоящего предварительного договора намерение по взаимному согласию заключить договор купли-продажи недвижимого имущества на условиях, изложенных в приложении к настоящему предварительному договору, по которому продавец передаст в собственность покупателю, а покупатель примет в собственность двухкомнатную квартиру №, общей площадью 51,2 кв.м., расположенную в жилом микрорайоне с социальной инфраструктурой по строительному адресу: АДРЕС(л.д.10-16).

Обязательства по договору, в части оплаты стоимости квартиры, истец выполнил в полном объеме, оплатив стоимость квартиры в размере 5608743,00 руб. что подтверждается актом об исполнении денежных обязательств от 19.04.2017г.

В настоящее время истец принят спорный объект недвижимого имущества в пользование, фактически пользуется квартирой и несет расходы по ее содержанию, что подтверждается актом приема-передачи от 20.09.2016г., договором №. Однако, в связи с тем, что до настоящего времени не подписан акт о результатах реализации инвестиционного контракта по причинам от истца не зависящим, он лишен возможности зарегистрировать право собственности на приобретенную квартиру.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Анализируя материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Частью 1 статьи 98 ГПК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина 23 043руб. 72коп.

В силу ст.98 ГПК РФ поскольку истец освобожден от уплаты госпошлины от цены иска до 1 000 000руб., с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина 13 200руб.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать за мной ФИО1 право собственности на двухкомнатную квартиру по адресу: АДРЕС, общей площадью 51,2кв.м., со вспомогательными помещениями площадью 52,6кв.м.

Взыскать с ОАО «494 Управление начальника работ» в пользу ФИО1 в счет возмещения расходов по уплате госпошлины 23 043 (двадцать три тысячи сорок три) рубля 72 (семьдесят две) копейки.

Взыскать с ОАО «494 «Управление начальника работ» в доход бюджета Одинцовского муниципального района Московской области госпошлину 13 200 (тринадцать тысяч двести) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме.

Председательствующий: 

Мотивированное решение изготовлено 18 декабря 2017 года