№ 2-2582/2025

УИД: 26RS0003-01-2025-003891-80

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 декабря 2025 года город Ставрополь

Октябрьский районный суд города Ставрополя Ставропольского края, в составе: председательствующего судьи Руденко Е.В.

при секретаре судебного заседание ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО4 к Управлению Росреестра по СК, администрации г. Ставрополя, КУМИ г. Ставрополя о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к Управлению Росреестра по СК о признании права собственности.

В обоснование исковых требований указанно, чтоИстец с 1990 г находился в законном браке с ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ Они проживали вместе и вели совместное хозяйство.

В 1992 г решением Главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, садовому товариществу «Ручей Красненький» в коллективно - долевую собственность было выделено 8.3 га земли для ведения садоводства в урочище «Лысая гора».

В 1994 г ФИО2 вступил в члены садового товарищества «Ручей Красненький» и ему был выделен земельный участок для дачного хозяйства, границы которого были определены правлением товарищества. Правом владения участка являлась членская книжка, которая была ему выдана.

С этого момента семья ФИО2 стала пользоваться данным участком для собственных нужд. Произвели его ограждение, построили дачный домик, соорудили подсобные постройки, участвовали в жизнедеятельности товарищества, платили не только членские взносы, но и финансово участвовали в строительстве дорог, водопровода, электроснабжения и т.д.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер.

Наследодатель пытался провести регистрацию данного участка. Так был обнаружен ответ Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №/, в котором указано, что ФИО5 обращался в Администрацию города с целью получения разъяснений по регистрации нрава собственности. По смыслу из данного ответа, со ссылкой на ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 на законных основаниях владеет земельным участком № в ДЫХ «Ручей красненький» и это обстоятельство является основанием для государственной регистрации своего права.

Просит суд: Признать право ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., на земельный участок имеющий № с кадастровым номером №, расположенный в границах СНТ «

<

данные изъяты>» 

<

адрес>, как наследственное имущество после смерти мужа -ФИО2

Признать право собственности на земельный участок имеющий № с кадастровым номером №, расположенный в границах 

<

данные изъяты> 

<

адрес> за ФИО1.

Обязать Управление Росреестра по 

<

адрес> произвести государственную регистрацию на Истца земельного участка имеющего № с кадастровым номером № расположенный в границах 

<

данные изъяты>» 

<

адрес>.

Участники процесса, извещенные о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в суд не явились, о причинах неявки суд не уведомили.

Суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167, 233-235 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом, в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Данный вывод суда основан на следующем.

В соответствии со ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Как указано в ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.5 ч.2 ст.14 Закона РФ от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В соответствии с п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. А согласно ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как разъяснено в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №9 от 29.03.2012г. «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено – также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Из положений приведенных норм гражданского законодательства в контексте акта их толкования следует сделать вывод о том, что предметом наследования является имущество, обладающее признаками принадлежности наследодателю. При этом включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что тот являлся их субъектом на день открытия наследства. Наследование осуществляется по завещанию и по закону, наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных гражданским законодательством, в соответствии ст.1111 ГК РФ.

В соответствии с ч.1 ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства, наследник должен его принять. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом и принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, по смыслу ч.2 ст.1153 ГК РФ.

Из материалов дела следует, что Истец с 1990 г находился в законном браке с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ Они проживали вместе и вели совместное хозяйство.

В 1992 г решением Главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, садовому товариществу «Ручей Красненький» в коллективно - долевую собственность было выделено 8.3 га земли для ведения садоводства в урочище «Лысая гора».

В 1994 г ФИО2 вступил в члены садового товарищества «Ручей Красненький» и ему был выделен земельный участок для дачного хозяйства, границы которого были определены правлением товарищества. Правом владения участка являлась членская книжка, которая была ему выдана.

С этого момента семья ФИО2 стала пользоваться данным участком для собственных нужд. Произвели его ограждение, построили дачный домик, соорудили подсобные постройки, участвовали в жизнедеятельности товарищества, платили не только членские взносы, но и финансово участвовали в строительстве дорог, водопровода, электроснабжения и т.д.

Решением общего собрания товарищества от ДД.ММ.ГГГГ, было решено перевести общедолевую собственность земель членов товарищества в индивидуальную собственность. В результате этого, статус участков изменился с общедолевой собственности в индивидуальную, при этом границы и местоположение участков не менялось. В связи с этим был проведен учет участков и участку ФИО2 был присвоен порядковый номер в СИТ № и он приобрел кадастровый №.

После этого ФИО2 в регистрирующие органы не обратился и считал, что наличие кадастрового номера и членской книжки достаточно для того что бы распоряжаться своим участком на законных основаниях. Истец не знала что регистрационные действия не были произведены и полагала, что законность владения участком соблюдена. Они так же продолжали активно пользоваться участком, участвовать в жизни товарищества.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер.

В установленные сроки, Истец обратилась к нотариусу с целью открытия наследственного дела. Нотариусу было сообщено, что в наследственную массу входит так же и данный земельный участок. В марте 2025 г Истец получила свидетельства о праве на наследство, но данный участок в наследственную массу включен нс был, т.к. на запрос нотариуса Росреестр ответил, что на земельный участок с кадастровым номером 26:12:020318:270 за наследодателем не значится.

Наследодатель пытался провести регистрацию данного участка. Так был обнаружен ответ Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №/, в котором указано, что ФИО5 обращался в Администрацию города с целью получения разъяснений по регистрации нрава собственности. По смыслу из данного ответа, со ссылкой на ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 на законных основаниях владеет земельным участком № в СНТ «Ручей красненький» и это обстоятельство является основанием для государственной регистрации своего права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В п.36 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст.1154 ГК РФ.

Согласно п.11 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п.4 ст.1152 ГК РФ).

Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно п.59 указанного Постановления, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п.1 и 2 ст.6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ.

Отсутствие регистрации права собственности в установленном порядке, не может свидетельствовать об отсутствии у лица имущества, принадлежащего ему фактически на праве собственности. Актом государственной регистрации права лишь свидетельствуется факт собственности в соответствии с требованиями закона.

Кроме того, судом спорный объект сведения о том, что указанный объект недвижимости принадлежал каким-либо иным лицам, а также о том, что в отношении спорного объекта имеются правопритязания третьих лиц отсутствуют.

При таких обстоятельствах, исходя из фактических обстоятельств дела и приведенных норм закона, суд полагает, что исковые требования ФИО4 о признании права собственности в порядке наследования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляются в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (ч. 1 ст. 58).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО4 к Управлению Росреестра по СК, администрации г. Ставрополя, КУМИ г. Ставрополя о признании права собственности - удовлетворить.

Признать право ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., на земельный участок имеющий № с кадастровым номером №, расположенный в границах СНТ 

<

адрес>, как наследственное имущество после смерти мужа -ФИО2

Признать право собственности на земельный участок имеющий № с кадастровым номером №, расположенный в границах 

<

адрес> за ФИО4.

Обязать Управление Росреестра по Ставропольскому краю произвести государственную регистрацию на Истца земельного участка имеющего № с кадастровым номером №, расположенный в границах 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, приявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Октябрьский районный суд города Ставрополя в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 19.12.2025

Судья Е.В. Руденко