Дело № 2-151/2024

УИД 69RS0039-01-2023-003078-86

Заочное 

решение

Именем Российской Федерации

15 января 2024 г. г. Тверь

Пролетарский районный суд города Твери в составе: 

председательствующего судьи Комаровой Е.С.,

при секретаре Жуковой М.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указано, что истцу на основании договора купли-продажи комнаты от 16.08.2023 принадлежит комната общей площадью 19,9 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. В указанной квартире с 24.04.2020 зарегистрирована по месту жительства ФИО3 Ответчик была зарегистрирован в указанной комнате предыдущими собственниками, но в настоящее время в ней не проживает. Ее выезд носит добровольный характер, интереса к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, ответчик не имеет. Личных вещей ответчика в комнате нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняет. Ответчик добровольно с регистрационного учета не снялась. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение данным жилым помещением. Ответчик из жилого помещения выехала, не пользуется им, личных вещей ответчика в жилом помещении нет, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, не производит ремонт жилого помещения, сохраняет лишь регистрацию в нем. Попытки вселения ответчиком не предпринимались, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не подавала. На основании изложенного истец просила суд прекратить право пользования ФИО3 комнатой, расположенной адресу: 

<

адрес>, снять ее с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

В порядке подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено УМВД России по г. Твери.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО4, ФИО5.

Истец ФИО2, надлежащим образом извещенная о рассмотрении дела, в судебное заседание не явилась, направив ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования по изложенным в иске основаниям. Пояснила, что к истцу перешли обязанности ссудодателя, в связи с чем истцом ответчику направлено уведомление об отказе от договора. Ответчик в квартире не проживает, со слов продавцов квартиры, она проживала недолго, затем уехала в Украину, связи с ней нет. Квартира передана истцу свободной, вещей ответчика в ней нет. 

Ответчик ФИО3, надлежащим образом извещенная о рассмотрении дела по месту регистрации, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, об отложении судебного заседания не просила, возражений не представила.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, УМВД России по г. Твери, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4, извещенный о рассмотрении дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представлены письменные пояснения, в которых указано следующее. ФИО3 является его неполнородной (сводной по матери) сестрой. В 2014 году она приехала в Тверь из Украины с целью остаться здесь жить. Некоторое время вначале проживала совместно с ним, его женой и дочерью в комнате по адресу: 

<

адрес>, площадью 19,9 кв.м, потом сняла квартиру. В апреле 2020 года он зарегистрировал ее по месту жительства в указанной комнате, но в комнату она тогда не вселилась, документов, на основании которых регистрировал, у него нет. В 2022 году ФИО3 уехала в Украину к матери в г. Ватутино и с тех пор связи ни с ней, ни с матерью нет. На момент продажи комнаты ФИО2 ФИО3 в комнате не проживала, вещей ее в комнате не было, комната передавалась покупателю без какой-либо мебели и вещей. Коммунальные платежи до момента продажи комнаты оплачивались им, в содержании имущества ФИО3 не участвовала.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5, извещенная о рассмотрении дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представив ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

С учетом изложенного, учитывая мнение представителя истца, не возражавшего против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в заочном порядке, суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ полагает возможным вынести заочное решение. 

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, свидетеля, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу 

<

адрес>, комната площадью 19,9 кв.м. на основании договора купли-продажи комнаты от 16.08.2023, заключенного с ФИО4, ФИО5 Право собственности истца зарегистрировано в ЕГРН 21.08.2023. 

Согласно выписке из домовой книги, сведениям, представленным ОАСР УВМ УМВД России по Тверской области, в указанном жилом помещении 

<

адрес> зарегистрированы ФИО2 с 29.08.2023, 

<

данные изъяты> ФИО3 с 24.04.2020.

Согласно п. 4.6 договора купли-продажи комнаты от 16.08.2023, продавцы ставят в известность покупателя, а покупатель принимает к сведению, что на момент заключения настоящего договора в комнате зарегистрирован иностранный гражданин – ФИО3

Между ФИО4 и ФИО3 24.04.2020 заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением, по условиям которого ФИО4, действующий за себя и за свою несовершеннолетнюю дочь ФИО6, передал в безвозмездное пользование ответчику комнату 

<

адрес> для проживания в ней бессрочно.

Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании пояснила, что она является соседкой истца, ответчик ей знакома. Ей известно, что ФИО3 приезжала в Тверь к брату ФИО4, проживала у брата около недели, впоследствии она добровольно уехала и с тех пор она ее не видела. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или пользование) принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения. Если иное не предусмотрено договором, ссудополучатель вправе во всякое время отказаться от договора, заключенного с указанием срока, в порядке, предусмотренном пунктом 1 настоящей статьи.

В силу п. 2 ст. 450.1 ГК РФ в случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.

Как следует из пояснений представителя истца, третьего лица, свидетеля, ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, в нем не проживает, препятствия в пользовании жилым помещением ответчику не чинились.

Ответчик не является членом семьи истца, истец и ответчик не ведут общего хозяйства, общего бюджета не имеют, ответчик расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг за данное жилое помещение не несет, добровольно выехал из спорного жилого помещения и проживает в другом месте.

На основании изложенного, учитывая, что ответчик добровольно отказался от пользования спорным жилым помещением, выехав из него и забрав свои вещи, длительное время в нем не проживает, суд полагает, что он фактически отказался от договора безвозмездного пользования.

Истцом в адрес ответчика было направлено извещение от 28.11.2023 об отказе от договора безвозмездного пользования жилым помещением, в связи с чем просила ответчика сняться с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст. 2 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Согласно ст. 7 указанного Закона и на основании пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием снятия с регистрационного учета по данному адресу органами, осуществляющими регистрационный учет.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При подаче искового заявления в суд истцом уплачена государственная пошлина в сумме 300 руб. и понесены почтовые расходы на отправку копии иска ответчику в размере 575,48 руб., которые подлежат взысканию с ответчика.

Понесенные истцом почтовые расходы на отправку копии иска в ОВМ УМВД России по г. Твери суд полагает не подлежащими взысканию с ответчика, поскольку данные расходы необходимыми не являлись, поскольку отдел по вопросам миграции не является юридическим лицом и был исключен судом из числа третьих лиц.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3 (

<

данные изъяты>) жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО3 (

<

данные изъяты>) в пользу ФИО2 (

<

данные изъяты>) судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 (триста) рублей, почтовые расходы в размере 575 (пятьсот семьдесят пять) рублей 48 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Пролетарский районный суд г. Твери в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Пролетарский районный суд г. Твери в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.С. Комарова

Решение в окончательной форме принято 07 февраля 2024 г.

Судья Е.С. Комарова