УИД 23RS0024-01-2023-000486-10

К делу № 2-948/2023г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Крымск 28 июня 2023 года

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Кияшко В.А.

при секретаре Соловьевой М.Н.,

с участием истицы ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к администрации Крымского городского поселения Крымского района, МУП «ТЭК Крымского района», НАО «ТЭК» о сохранении жилого помещения в многоквартирном доме в переустроенном состоянии, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Крымского городского поселения Крымского района, МУП «ТЭК Крымского района», НАО «ТЭК» о сохранении жилого помещения в многоквартирном доме в переустроенном состоянии.

В обоснование своих требований истец указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: г. 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности. На основании рабочего проекта от 2007г., подготовленным и согласованным ОАО «Крымскрайгаз», было проведено переустройство квартиры с целью переоборудования системы отопления внутри жилого помещения (установлен газовый отопительный котел КС-ГВ8, газовый счетчик бытовой газовый G-6). После выполнения всех требований контролирующих органов, согласования с владельцами соседних квартир, были выполнены строительно-монтажные работы по установке индивидуального источника отопления. Также в 2007 году приемочной комиссией было принято решение о том, что строительно-монтажные работы выполнены в полном объеме в соответствии с проектом и требованиями СНиП 42-01-2002. С момента окончания переустройства центральное теплоснабжение в помещении было отключено, трубы центрального отопления отрезаны и заглушены, отопление помещения осуществлялось от автономного источника (газового котла), расположенного в помещении, претензий и задолженности от организаций, осуществляющих централизованное теплоснабжение не было. Таким образом, с 2007 года по настоящее время на законных основаниях истец добросовестно использует автономное отопление. Между истцом и АО «Газпром газораспределение Краснодар» заключались регулярно договора «О техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования многоквартирного дома», согласно которых АО «Газпром газораспределение Краснодар» обязуется возмездно проводить техническое обслуживание и ремонт внутриквартирного газового оборудования. Факт выполнения работ подтверждается актами выполненных работ. Претензии от теплоснабжающих компаний до 2019 года истцу не поступали в связи с тем, что она не пользовалась централизованным отоплением. В 2019г. поступили претензии от НАО «ТЭК», а в 2021г. от МУП «ТЭК Крымского района» поступило уведомление о необходимости оплаты за теплоснабжение её квартиры, которая отключена от системы центрального отопления и отапливается газом. В связи с этим она обратилась в администрацию Крымского городского поселения с заявлением о сохранении её квартиры в переустроенном состоянии и перерасчете оплаты за отопление. В ответе администрации № от 02.02.2023г. указано, что данный вопрос может быть разрешен в судебном порядке. В настоящее время котел находится под наблюдением газовой службы и поддерживается в исправном состоянии. Установка индивидуального отопления в квартире не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью. Установленный газовый прибор отвечает требованиям п. 44 "Правил подключения к системам теплоснабжения". После демонтажа батарей, поставлена в известность теплоснабжающая организация. Отопительный прибор, установленный в квартире истцов, не подпадает под перечень запрещенных к использованию для отопления жилых помещений многоквартирных домах при наличии осуществленного надлежащего подключения к системам теплоснабжения, установка индивидуальной систем отопления выполнена в соответствии с документацией, техническими условиями, без нарушений строительных норм и правил, норм противопожарной безопасности.

В связи с этим истец просит сохранить вышеуказанную квартиру в переустроенном состоянии, просит обязать МУП «ТЭК Крымского района» исключить площадь (45,3 кв.м) 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> из расчета платы за отопление с 01.10.2021г., обязать НАО «ТЭК» исключить площадь (45,3 кв.м) 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> из расчета платы за отопление с 01.01.2019г.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель администрации Крымского городского поселения Крымского района по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явилась, согласно представленных возражений просит рассмотреть дело в её отсутствие. 

Представители ответчиков МУП «ТЭК Крымского района», НАО «ТЭК» в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом. 

Выслушав истицу, изучив и исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании определения о прекращении производства по делу в связи с утверждением мирового соглашения от 12.03.2012г. Дело № 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 15.08.2012г.

В 2007 году было проведено переустройство квартиры, с целью переоборудования системы отопления внутри квартиры (установка автономного отопления) и отключения от системы централизованного отопления. 

Согласно рабочему проекту ОАО «Крымскрайгаз» 36-ГНВ-07 было запроектировано, согласно акту приемки от 01.03.2007г. было проведено отключение от системы центрального теплоснабжения. 

Вышеуказанное переустройство квартиры было отражено в сведениях филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по г. Крымску и Крымскому району, что подтверждается техническим паспортом, согласно которого тип отопления от котла.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующих внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно с п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Положения ст. 14 Федерального закона «О теплоснабжении» от 27.07.2010 N 190-ФЗ не исключают переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством РФ, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.

Для определения соответствия проведенного переустройства квартиры предъявленным требованиям определением Крымского районного суда от 29.03.2023г. по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно экспертному заключению № от 10.05.2023г., по результатам осмотра и исследования установлено, что переоборудование 

<

адрес> многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес> виде установки газового котла в квартире истца не нарушает требования СНИП, строительные нормы и правила, нормы противопожарной безопасности, права и законные интересы других собственников многоквартирного дома. Переустройство 

<

адрес> не привело к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций как самого жилого дома, так и 

<

адрес>, нарушению в работе инженерных систем и установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасада дома. Технические условия № от 25.01.2007г. на установку отопительного котла АОГВ-11.6, выданные ОАО «Крымскрайгаз», разработаны в связи с желанием заказчика, а потому считаются принадлежащей ему интеллектуальной собственностью. В этом документе содержатся общие требования к оформлению и разработке проекта. Актом приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы подтверждается, что строительно-монтажные работы выполнены в полном объеме в соответствии с проектом и требованиями СНи11 42-01-2002 «Газораспределительные системы». Заключен договор о техническом обслуживании газового оборудования и трубопровода, где описаны права и обязанности сторон по содержанию установленного оборудования в исправном состоянии. Вся ответственность за работу газовых приборов возложена на обслуживающее предприятие АО «Газпром газораспределение Краснодар» филиал №. Произведенное переустройство 

<

адрес>, состоящее в переходе квартиры на автономное отопление от газового котла открытого типа, строительные несущие конструкции фундаментов, стен и перекрытия всего здания, так и 

<

адрес> не нарушено, сохранность, и внешний вид фасада не ухудшился, действующие санитарные и требования противопожарной безопасности "Технического регламента о требованиях пожарной безопасности" (федеральный закон №123-ФЗ от 22.07.2008 (ред. от 27.12.2018) не нарушены. Негативных последствий для неопределенного круга лиц и угрозы жизни и здоровья гражданам не выявлено. Квартира № не может быть приведена в состояние, существовавшее до установки автономного отопления, так как дополнительная нагрузка на трубопровод подачи тепла приведет к разбалансировке системы отопления и ухудшения теплового режима квартир, подключенных к центральному отоплению. 

Представленное заключение суд считает допустимым и достоверным доказательством, поскольку оно подготовлено в установленном законодательством порядке после предупреждения эксперта об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, уведомления сторон, экспертиза проведена специалистом, имеющим необходимую подготовку, указанные в заключении эксперта выводы мотивированы, поэтому суд не находит оснований не принимать данное заключение в качестве доказательства по делу.

Судом установлено, что протоколом общего собрания собственников помещения в многоквартирном доме от 09.04.2023г. решено оставить перепланировку с учетом индивидуального отопления, что помимо вышеуказанного подтверждает отсутствие нарушений прав собственников квартир многоквартиного дома.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым удовлетворить заявленные требования о сохранении жилого помещения в многоквартирном доме в переустроенном состоянии. 

Рассматривая требования об обязании теплоснабжающей организации исключить площадь квартиры из расчета платы за отопление, как площади отапливаемой системой централизированного отопления, суд приходит к следующему.

Факт отключения квартиры от системы централизированного отопления в связи с переоборудованием подтверждается актом приемки переоборудования от 01.03.2007г. и другими материалами дела. Данный факт отражен в техническом паспорте жилого помещения, в котором указано, что отопление осуществляется от котла.

На основании изложенного, оснований для начисления платы за отопление как с использованием системы централизированного отопления, не имеется, в связи с чем в этой части требования также подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации Крымского городского поселения Крымского района, МУП «ТЭК Крымского района», НАО «ТЭК» о сохранении жилого помещения в многоквартирном доме в переустроенном состоянии – удовлетворить в полном объеме.

Сохранить жилое помещение – 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в переустроенном состоянии, в результате которого было проведено переоборудование системы отопления внутри жилого помещения (установка автономного отопления), в соответствии с рабочим проектом ОАО «Крымскрайгаз» №-ГНВ-07.

Обязать МУП «ТЭК Крымского района» исключить с 01.10.2021г. площадь 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> (45,3 кв.м), из расчета платы за отопление, как площади, отапливаемой системой централизированного отопления (расчет производить за отопление площади мест общего пользования).

Обязать НАО «ТЭК» исключить с 01.01.2019г. площадь 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, (45,3 кв.м) из расчета платы за отопление, как площади, отапливаемой системой централизированного отопления (расчет производить за отопление площади мест общего пользования).

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 03.07.2023г. 

Судья: В.А. Кияшко