Дело № 2-2020/2019

64RS0046-01-2019-002021-37

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2019 года город Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Кожахина А.Н., при секретаре Фидаевой Э.О., с участием представителя истца товарищества собственников жилья «Родник-Плюс» по доверенности ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Родник-Плюс» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

Товарищество собственников жилья (далее – ТСЖ) «Родник-Плюс» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование иска истцом указано, что товарищество в соответствии с Уставом, является управляющей компанией в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества, сбор взносов на капитальный ремонт указанного жилого дома.

Ответчик ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> Ответчики ФИО3 и ФИО4 являются гражданами, проживающими совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

В течении длительного периода времени собственник и проживающие совместно с ним граждане указанной квартиры не выполняют своих обязанностей по внесению взносов на капитальный ремонт указанной квартиры, платы за коммунальные услуги и содержание жилья.

Мировым судьей судебного участка № 5 Ленинского района г. Саратова 15.11.2016г. вынесен судебный приказ о взыскании с должников задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 221986,82 рублей.

28.04.2018г. мировым судьей судебного участка № 5 Ленинского района г. Саратова вынесен судебный приказ о взыскании с должников задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 173867,07 рублей.

18.09.2018г. мировым судьей судебного участка № 5 Ленинского района г. Саратова вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг.

Определением суда от 28.02.2019г. судебный приказ отменен.

Согласно ч. 14, 14.1 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня. следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня. следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня. следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

На 04.09.2018г. обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, содержания жилья, взносов на капитальный ремонт должниками не выполнена, в связи с чем образовались пени на задолженность по коммунальным услугам и содержанию жилья в размере 111563.11 рублей (исходя из суммы основного долга 348848.01 рублей), пени на задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 3123 рубля (исходя из суммы основного долга 19386.51 рублей).

Ссылаясь на указанные обстоятельства и нормы гражданского законодательства ТСЖ «Родник-Плюс» просит взыскать солидарно с ответчиков в солидарном порядке пени по задолженности, возникшей в связи с неоплатой коммунальных услуг и содержания жилья за период с 11.02.2012г. по 11.08.2018г. по состоянию на 04.09.2018г. в размере 111563.11 рублей, пени по задолженности, возникшей в связи с невнесением взносов на капитальный ремонт за период с 11.11.2014 г. по 11.08.2018 г. по состоянию на 04.09.2018г. в размере 3123 рублей.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Родник-Плюс» по доверенности ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме по доводам изложенным в иске.

Ответчики о времени и месте судебного заседания судом извещались надлежащим образом, в том числе по последнему адресу регистрации, возражений относительно иска, а также заявлений об отложении слушания дела либо рассмотрения дела без их участия в суд не представили.

В соответствии с ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) следует, что адресат отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. При неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Таким образом, принимая во внимание положения ч. 2 ст. 117 ГПК РФ суд считает ответчиков извещенными о времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем с учетом отсутствия возражений истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Суд, заслушав пояснения явившихся лиц, исследовав путем оглашения в судебном заседании письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, и оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Пунктом 3 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. 

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению Многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ч. 1 и ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как следует из ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном федеральным законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела ТСЖ «Родник-Плюс» осуществляет управление многоквартирным жилым домом 

<

адрес>.

Ответчик ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

Ответчики ФИО3 и ФИО4 являются гражданами, проживающими совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

18.09.2018г. мировым судьей судебного участка № 5 Ленинского района г. Саратова вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг.

Определением суда от 28.02.2019г. судебный приказ отменен.

Решением общего собрания собственников жилья, собственники приняли решение изменить владельца специального счета с регионального оператора на ТСЖ «Родник- Плюс».

Согласно ч. 3 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); перечисление взносов на капитальный ремонл на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Согласно ч. 14, 14.1 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня. следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступлении установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня. следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня. следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Истцом указано, что на 04.09.2018г. обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, содержания жилья, взносов на капитальный ремонт должниками не выполнена, в связи с чем образовались пени на задолженность по коммунальным услугам и содержанию жилья в размере 111563.11 рублей (исходя из суммы основного долга 348848.01 рублей), пени на задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 3123 рубля (исходя из суммы основного долга 19386.51 рублей).

В силу пункта 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Согласно представленному истцом расчету, размер пеней за вышеуказанный период с 01 июля 2013 года по 31 июля 2017 года составил 121941 руб. 38 коп.

В соответствии с позицией Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 Определения от 21 декабря 2000 года № 263-О, положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. 

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования части 3 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу о применении статьи 333 ГК РФ и снижении размера взыскиваемой пени по задолженности, возникшей в связи с неоплатой коммунальных услуг и содержания жилья за период с 11.02.2012г. по 11.08.2018г. по состоянию на 04.09.2018г. в размере 27890 руб. 77 коп.

Вместе с тем, оснований для снижения пени по задолженности, возникшей в связи с невнесением взносов на капитальный ремонт за период с 11.11.2014 г. по 11.08.2018 г. по состоянию на 04.09.2018г. в сумме 3123 руб. суд оснований не усматривает, поскольку последние являются соразмерными размеру долга и периоду образовавшейся задолженности.

Таким образом, с ФИО5 в пользу ТСЖ «Родник-Плюс» подлежит взысканию пени в сумме 18593 руб. 85 коп. + 1041 руб. 00 коп. и с ФИО3, ФИО5 в солидарном порядке в сумме 37187 руб. 70 коп. + 2082 руб. 00 коп.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Исходя из размера удовлетворенных исковых требований в пользу ТСЖ «Родник Плюс» подлежит взысканию государственная пошлина с ответчика ФИО2 в сумме 1164 руб. 66 коп. и с ФИО3 и ФИО4 в солидарном порядке 2329 руб. 34 коп.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск товарищества собственников жилья «Родник-Плюс» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу товарищества собственников жилья «Родник-Плюс» пени по задолженности, возникшей в связи с неоплатой коммунальных услуг и содержания жилья за период с 11.02.2012г. по 11.08.2018г. по состоянию на 04.09.2018г. в размере 18593 руб. 85 коп., пени по задолженности, возникшей в связи с невнесением взносов на капитальный ремонт за период с 11.11.2014 г. по 11.08.2018 г. по состоянию на 04.09.2018г. в размере 1041 руб. 00 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1164 руб. 66 коп.

Взыскать с ФИО3 и ФИО4 в солидарном порядке в пользу товарищества собственников жилья «Родник-Плюс» пени по задолженности, возникшей в связи с неоплатой коммунальных услуг и содержания жилья за период с 11.02.2012г. по 11.08.2018г. по состоянию на 04.09.2018г. в размере 37187 руб. 70 коп., пени по задолженности, возникшей в связи с невнесением взносов на капитальный ремонт за период с 11.11.2014 г. по 11.08.2018 г. по состоянию на 04.09.2018г. в размере 2082 руб. 00 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2329 руб. 34 коп.

В остальной части иска – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированного решения – 04 июня 2019 года, и по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Саратовский областной суд через Ленинский районный суд г. Саратова.

Судья А.Н. Кожахин