Дело № 2-1517/2020 Великий Новгород

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 мая 2020 года 

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Арзумановой Т.А.,

при секретаре Ивановой В.А.,

с участием истца ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2, о прекращении права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2, о признании утратившими право пользования жилым помещением, в обоснование указав, что она является собственником комнаты, расположенной в квартире 

<

адрес>. В указанном жилом помещении с согласия истца были зарегистрированы по месту жительства ее дочь ФИО4 и внуки ФИО1 и ФИО2 С ДД.ММ.ГГГГ ответчики прекратили пользоваться комнатой, выехали из нее, вещей в ней не хранят, оплату коммунальных услуг не производят и не предпринимают действия, свидетельствующие о сохранении за собой права пользования данным жильем. На основании изложенного истец просит признать ответчиков утратившими право пользования вышеуказанной комнатой.

В последующем истец ФИО3, уточнив исковые требования, просила прекратить право пользования ответчиков спорной комнатой.

В судебном заседании истец ФИО3 иск поддержала по доводам, приведенным в исковом заявлении. Дополнительно об обстоятельствах дела истец пояснила, что спорную комнату она приобрела по договору купли-продажи в ДД.ММ.ГГГГ. Тогда же в ДД.ММ.ГГГГ она предоставила это жилое помещение в пользование своей дочери, не имевшей собственного жилья, и дала согласие на ее регистрацию в комнате по месту жительства. При этом истец оказывала дочери материальную помощь в оплате коммунальных услуг и поддерживала с ней семейные отношения вплоть до ДД.ММ.ГГГГ. По мере рождения у дочери сыновей они были зарегистрированы в комнате по месту жительства. В ДД.ММ.ГГГГ с использованием материнского капитала дочь приобрела в равнодолевую с детьми собственность 2-комнатную квартиру по адресу 

<

адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ она выехала с детьми в приобретенную квартиру, вывезла свои вещи из спорного жилого помещения, оплату коммунальных услуг не осуществляет. Ответчик не возражает самостоятельно сняться с регистрационного учета из спорной комнаты, однако этому препятствует отсутствие у нее действительного общегражданского паспорта, а имеющийся испорчен (разрисован детьми) и является недействительным. Каких-либо действий по замене паспорта и по снятию с учета, соответственно, она не предпринимает. Регистрация ответчика и ее детей в комнате нарушает права истца, так как наличие зарегистрированных в комнате лиц влечет начисление платы за электроэнергию.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства надлежаще извещена.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании из письменных материалов дела установлено, что на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности истцу ФИО3 принадлежит комната площадью 10,3 кв.м, расположенная в 6-комнатной квартире по адресу 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО4 зарегистрирована по месту жительства в названном жилом помещении на правах члена семьи истца (дочь) и значится зарегистрированной по указанному адресу по настоящее время. Помимо ФИО4 регистрацию по месту жительства имеют ее несовершеннолетние сыновья ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Из объяснений истца установлено, что ФИО4 вселилась в комнату и проживала в ней до ДД.ММ.ГГГГ с согласия истца, с которой находилась в семейных отношениях. 

В ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 с детьми выехала из комнаты, фактически проживает в 2-комнатной квартире 

<

адрес> Указанная квартира принадлежит ФИО4 на праве общей долевой собственности (1/3 доля в праве) на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Также из объяснений истца судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ ответчик создала собственную семью, с указанного времени и по настоящее время семейные отношения сторонами не поддерживаются, ответчик забрала свои личные вещи из спорного жилого помещения, оплату жилищно-коммунальных платежей не производит. Какого-либо соглашения о сохранении за ответчиком и ее детьми права пользования комнатой между сторонами не заключалось.

В соответствии со статьей 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1).

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч.2).

Частью 4 той же статьи 31 ЖК РФ определено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Как разъяснено в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Оценив установленные при рассмотрении дела обстоятельства и исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для прекращения жилищных прав ответчика и ее несовершеннолетних сыновей в отношении принадлежащей истцу комнаты и удовлетворения иска ФИО3 

При этом суд исходит из того, что то семейные отношения между истцом и ответчиками прекратились с 2015 года и в настоящее время не поддерживаются, вместе одной семьей они не проживают, совместного хозяйства не ведут, единого бюджета не имеют. Какого-либо соглашения о сохранении за ответчиком и ее детьми права пользования комнатой не заключалось. Сохранение жилищных прав ответчика и несовершеннолетних детей в принадлежащем истцу жилом помещении осуществляется вопреки воле истца.

Так как решение состоялось в пользу истца, то в соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд присуждает ответчика возместить истцу расходы по уплате государственной пошлины по 900 руб. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО3 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО4, несовершеннолетнего ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и несовершеннолетнего ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым помещением – комнатой площадью 10,3 кв.м в 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 расходы по уплате госпошлины в сумме 900 руб.

Решение является основанием для снятия ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетнего ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и несовершеннолетнего ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета по месту жительства по адресу Великий Новгород 

<

адрес>.

На решение лицами, участвующими в деле, может быть подана апелляционная жалоба в Новгородский областной суд через Новгородский районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий Т.А.Арзуманова

Мотивированное решение составлено 14 мая 2020 года.