РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

20 ноября 2017 года г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего Цыганковой С.Р., 

при секретаре Бисултановой Н.Ж.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению 1 о признании права собственности на реконструированный жилой дом,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к Управлению 1 о признании права собственности на реконструированный жилой дом, указав, что является наследником после смерти отца ФИО2, которая в свою очередь фактически приняла наследственное имущество в виде жилого дома по 

<

адрес>, но не оформил наследственных прав. Поскольку ФИО3 при жизни была произведена реконструкция дома, истец не смогла вступить в наследство. Просит суд признать за истцом право собственности на реконструированный жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание при надлежащем извещении не явилась. Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Управления 1 при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, представил суду ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований, Управление 2 . Также указал, что будет в дальнейшем поддерживать их позицию.

Представитель третьего лица Управления 2 , в судебное заседание не явился, представил суду отзыв по делу, в котором указал, что возражает в удовлетворении исковых требований, объект недвижимости не соответствует градостроительному регламенту, а также отсутствует топографо-геодезическая съемка. 

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

Судом установлено, что ФИО2 являлся собственником жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>, состоящего из одного одноэтажного жилого пластинного дома, с цокольным бетонным этажом, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., общей полезной площадью 

<

данные изъяты> кв.м, надворными постройками при нем: сараи, навесы, гараж, уборная, забор, водопровод, расположенным на земельном участке мерою 

<

данные изъяты> кв.м., принадлежащего наследодателю на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома. 

Решением исполкома Ленинского районного совета народных депутатов 

<

№> от 

<

дата обезличена> ФИО2 разрешено строительство пристроя к жилому дому размером 

<

данные изъяты> по 

<

адрес>.

ФИО2 умер 

<

дата обезличена>. После его смерти наследственное имущество в виде целого домовладения по 

<

адрес>, и автомобиля марки М перешло к супруге ФИО5, однако в установленном порядке право собственности на наследственное имущество ФИО5 не зарегистрировано.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ч. 1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

ФИО6 является дочерью ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении, свидетельством о заключении брака (л.д. 9,10).

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 приняла фактически указанное наследственное имущество в виде спорного домовладения.

Материалами дела установлено, что в процессе эксплуатации жилого дома в целях улучшения жилищных условий была выполнена его реконструкция.

Согласно техническому паспорту по состоянию на 

<

дата обезличена> жилой дом, расположенный по 

<

адрес> построен в 

<

дата обезличена>, площади реконструированного жилого дома составляют: общая площадь жилого дома – 

<

данные изъяты> кв. м, жилая площадь – 

<

данные изъяты> кв. м., число этажей 

<

данные изъяты>. 

В соответствии с п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает право собственности на неё. Вместе с тем п. 3 ст. 222 ГК РФ допускает возможность признания права собственности на самовольную постройку, - за лицом, её осуществившим, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, - в судебном порядке, что позволяет исключить необоснованный снос постройки, отвечающей установленным требованиям.

Согласно техническому заключению ООО «АРКОМ» по состоянию на 2017 год по результатам технического обследования установлено, что состояния основных строительных конструкций жилого дома соответствуют требованиям, предъявленным к зданиям и помещениям, проведенная реконструкция не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Реконструкция не уменьшила существовавшую до нее пожарную безопасность здания.

Согласно экспертному заключению о соответствии государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» условия проживания в доме (Литер 

<

данные изъяты>) по адресу: 

<

адрес>, соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Возражая в удовлетворении исковых требований, ответчик указал о необходимости предоставления топографо-геодезической съемки для определения объекта на планшетах города. 

Между тем, представителем истца представлен технический план расположения земельного участка на кадастровом плане территории по 

<

адрес>, согласно которому спорный объект недвижимости изображен на местности с указанием границ и координат по состоянию на 

<

дата обезличена>. Граница контура объекта расположена в границах земельного участка с кадастровым номером 

<

№>.

Суд полагает, что произведенная в доме реконструкция повышает эстетические удобства для жизни, работы или отдыха проживающих в доме лиц, а также ее благоустройство.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Оценив в совокупности все перечисленные выше доказательства, учитывая, что истец фактически приняли наследство после смерти наследодателя, несет бремя его содержания, спорный реконструированный объект недвижимости соответствует строительным и санитарным нормам, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает права третьих лиц, реконструкция дома осуществлена в пределах принадлежащего истцу земельного участка, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь 194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1 к Управлению 1 о признании права собственности на реконструированный жилой дом, - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (Литер 

<

данные изъяты>) жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., общей площадью жилого помещения 

<

данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца через районный суд, вынесший решение, со дня принятия решения судом в окончательной форме 

Решение вынесено и отпечатано в единственном экземпляре в совещательной комнате.

Судья С.Р. Цыганкова 

Мотивированное решение изготовлено 24 ноября 2017 года

Судья С.Р. Цыганкова