Решение

именем Российской Федерации

09 июня 2021г. г.Ефремов Тульской области 

Ефремовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Алексеевой Л.Н.,

при секретаре судебного заседания Леоновой Я.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-597/2021 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город Ефремов о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО г.Ефремов о признании права собственности на гараж.

В обоснование заявленного требования указано следующее.

ФИО1 является членом «Гаражно-строительного кооператива по ул.Энтузиастов» по адресу: 

<

...> на территории которого расположен построенный истцом гараж №. С 1998 года истец открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется построенным гаражом, регулярно оплачивает членские взносы. В настоящее время истец решил зарегистрировать свое право собственности на гараж в соответствии с действующим законодательством, но в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на гараж в административном порядке зарегистрировать свое право на собственность не имеет возможности.

Просит суд признать за ним право собственности на гараж №, расположенный в «Гаражно-строительном кооперативе по улице Энтузиастов» по адресу: 

<

...>.

Истец, представитель ответчика – администрации МО г.Ефремов, представители третьих лиц - Управления Росреестра по Тульской области, Гаражно-строительного кооператива по ул.Энтузиастов г.Ефремов Тульской области в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения которого извещались судом надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали. Представитель ответчика – руководитель аппарата администрации МО г.Ефремов ФИО2, представитель третьего лица - Управления Росреестра по Тульской области пор доверенности ФИО3 ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителей указанных Учреждений. 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание участвующих в деле лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

На основании ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Пункт 4 ст.218 ГК РФ предусматривает, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного и иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.234 ГПК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

В соответствии с Правилами ведения Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности, утвержденными Приказом Госстроя России от 31.05.2001 №120, доказательством существования объекта в фиксированном составе, границ, назначении, принадлежности и других характеристик является наличие записи в Едином реестре объектов градостроительной деятельности, документальной основой которого служат технические паспорта объектов. 

В судебном заседании установлено следующее.

Истец ФИО1 (дата рождения - ДД.ММ.ГГГГ, место рождения - 

<

адрес>, адрес регистрации: 

<

адрес>) является членом «Гаражно-строительного кооператива по улице Энтузиастов» (ОГРН юридического лица - 1087154038400, расположен по адресу: Тульская область, 

<

...>), и владельцем гаража №. Кроме того, ФИО1 является председателем указанного кооператива.

Постановлением и.о. Главы администрации города Ефремов и Ефремовского района ФИО4 от 23.07.1997 ФИО1 выделен в пожизненное наследуемое владение земельный участок по 

<

адрес> площадью 45 кв.м. (30 кв.м. - для строительства гаража, 15 кв.м. - для подъезда к гаражу).

С 23.03.1999 ФИО1 является собственником земельного участка № площадью 45 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, участок №, по праву пожизненного наследуемого владения.

Согласно копии технического паспорта, составленного по состоянию на 15.04.2021 Ефремовским отделением ГУ ТО «Областное БТИ», гараж с подвалом, расположенный по адресу: Тульская область, г.Ефремов, в ГСК по ул.Энтузиастов, имеет номер строения №, площадью 29,0 кв.м. (по наружному и по внутреннему обмеру), обозначен на поэтажном плане технического паспорта литерой «Г», с подвалом площадью 6,0 кв.м. (по наружному и внутреннему обмеру), обозначенном на поэтажном плане технического паспорта литерой «под Г», имеет инвентарный №. Площадь здания S = 35 кв.м. определена в пределах внутренних поверхностей наружных стен, согласно Требований к определению площади знания, сооружения, помещения, машино-места, утвержденных Приказом Росреестра №П/0393 от 23.10.2020; инвентаризационная стоимость на дату составления техпаспорта - 133957 руб. гараж и 39224 руб. подвал; право собственности не зарегистрировано. 

Указанное подтверждается имеющимися в материалах дела письменными доказательствами.

Сведений о запрещениях, арестах, ограничениях или обременениях указанного недвижимого имущества не имеется.

Суд не усматривает нарушений чьих-либо прав и законных интересов при признании в судебном порядке за истцом права собственности на указанный гараж. 

Оснований считать спорный гараж самовольной постройкой судом не установлено. Сведений о притязаниях иных лиц на указанный гараж суду не представлено.

Учитывая, что истец открыто, добросовестно и непрерывно пользуется гаражом, принимая во внимание, что постройка гаража соответствовала требованиям действующего на период его строительства законодательства, не нарушает права, свободы и законные интересы других лиц, суд находит исковое требование обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 к администрации муниципального образования город Ефремов о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить. 

Признать за ФИО1 (дата рождения - ДД.ММ.ГГГГ, место рождения - 

<

адрес>) право собственности на гараж №, расположенный в «Гаражно-строительном кооперативе по улице Энтузиастов» по адресу: 

<

...>.

Настоящее решение является основанием для регистрации соответствующими государственными органами за ФИО1 права собственности на вышеуказанный гараж.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Ефремовский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 11.06.2021. 

Председательствующий