ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2018 года г.Новомосковск Тульской области 

Новомосковский городской суд Тульской области в составе: 

председательствующего Рудник И.И.,

при секретаре Цыгановской И.А., 

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1961/2018 по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, в котором просила признать его прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>, снять с регистрационного учета по данному адресу. 

В судебном заседании представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО1 требования поддержала, просила удовлетворить, пояснив, что ФИО3 являлся собственником 

<

данные изъяты> доли спорного жилого помещения. Как собственник 

<

данные изъяты> доли жилого помещения, ФИО3 был вправе распорядиться ею по своему усмотрению. Данным правом он воспользовался, на основании договора купли-продажи от 12.10.2015 года ФИО2 является собственником спорного жилого помещения. В настоящее время в квартире зарегистрирован ФИО3, который в жилом помещении не проживает, его вещи в квартире отсутствуют, однако добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. В связи со сменой собственника право пользования квартирой у ФИО3 прекращается.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, доверила представление своих интересов ФИО1

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

На основании определения Новомосковского городского суда Тульской области от 14 ноября 2018 года дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица ОМВД России по г. Новомосковску в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Возражений не представил.

Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца и представителя третьего лица.

Изучив мнение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.235 п.1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. 

Согласно ст. 10 п. 4 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 27.06.2014 года ФИО3 являлся собственником 

<

данные изъяты> доли жилого помещения в виде квартиры, расположенной по 

<

адрес>.

Как собственник 

<

данные изъяты> доли жилого помещения, ФИО3 был вправе распорядиться им по своему усмотрению. Данным правом он воспользовался, на основании договора купли-продажи от 12.10.2015 года, 

<

данные изъяты> доля в праве на квартиру была продана ФИО2

Переход права собственности на спорное жилое помещение ФИО2 является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежнего собственника ФИО3

В соответствии со ст.558 п.2 ГК РФ договор отчуждения квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Договор купли-продажи 

<

данные изъяты> доли квартиры, заключенный между ФИО2 и ФИО3, был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 21.10.2015 года.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении правового значения не имеет и не предоставляет ему права пользования данным жилым помещением.

Поскольку ФИО3 прекратил право пользования жилым помещением в виде квартиры, расположенной по 

<

адрес>, то в соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, он подлежит снятию с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>.

Снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного учета по месту жительства по 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Новомосковский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения. Заявление об отмене заочного решения должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий И.И. Рудник

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 15 ноября 2018 года.