Дело 2-1065/2024

УИД № 24RS0024-01-2024-000842-97

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2024 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.А., 

с участием помощника прокурора Филь А.А. 

при секретаре судебного заседания Якушенко В.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении. Требования мотивированы тем, что истцу на основании ордера Министерства обороны РФ № от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> площадью 44,1 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, действующей как наниматель, и администрацией г.Канска Красноярского края, действующей как наймодатель, заключен Временный договор найма жилого помещения маневренного фонда №, в соответствии с которым ФИО2 вселена в квартиру: по адресу: 

<

адрес>. В соответствии абз.6 п. 7 договора найма ФИО2 обязана своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Между тем, ответчик не исполняет обязанность по оплате коммунальных услуг. Истцом в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ вносилась плата за коммунальные услуги, однако ответчик бездействует и не предпринимает меры к выселению ответчика. На основании вышеизложенные обстоятельства, просит с учетом уточнения признать ответчика ФИО2 утратившей право пользования указанным жилым помещением, выселить ФИО4 и ФИО3 из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО5 не явились, были извещены надлежащим образом, ранее представитель истца поддержал заявленные требования по изложенным основаниям. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании просила отказать в удовлетворении заявленных требований. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом посредством смс-информирования, ранее представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, проходит службу в зоне СВО. 

Представитель третьих лиц администрации г.Канска, КУМИ г.Канска, ОСП по г.Канску и Каннскому району УФССП по Красноярскому краю, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Суд учитывает, что неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных прав, с учетом мнения ответчика и прокурора полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения ответчика, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей, что исковое заявление не подлежит удовлетворению, считает, что исковые заявление не подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

Конституция РФ закрепляет за каждым гражданином Российской Федерации право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства (ст. 27). Признавая за каждым право на жилище, Конституция Российской Федерации устанавливает, что никто не может быть лишен его произвольно (ст. 40). 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. 

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее, ЖК РФ) жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, таким образом, вселение и регистрация гражданина в жилое помещение, принадлежащее другому гражданину на праве собственности, возможно только с согласия собственника жилого помещения. 

В соответствии со ст. 95 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания: 1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма; 2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными; 3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств; 4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

Частью 3 ст. 101 ЖК РФ предусмотрено, что договор найма специализированного жилого помещения, может быть, расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 данного Кодекса случаях.

В соответствии с ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, обращаясь в суд с настоящим иском, истец ФИО1 указывал, что на основании ордера Министерства обороны РФ №348 от 21.09.2000 ему была предоставлена квартира по адресу: 

<

адрес> площадью 44,1 кв.м, он периодически производит оплату коммунальных услуг по указанному адресу, о чем представлены в материалы дела квитанции: от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 16278,24 руб. МКУ УС и ЖКХ администрации г.Канска плательщик ФИО6, от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 12125,67 руб. ООО «Водоканал-Сервис» плательщик ФИО6, от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1017,99 руб. МКУ УС и ЖКХ администрации г.Канска плательщик ФИО6, от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1430,6 руб. МКУ УС и ЖКХ администрации г.Канска плательщик ФИО6, от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 715,3 руб. МКУ УС и ЖКХ администрации г.Канска плательщик ФИО6, от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 715,3 руб. МКУ УС и ЖКХ администрации г.Канска плательщик ФИО6, от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 354,22 руб. ПАО «КрасноярскЭнергосбыт» плательщик ФИО6, от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 715,3 руб. МКУ УС и ЖКХ администрации г.Канска плательщик ФИО6, от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 715,3 руб. МКУ УС и ЖКХ администрации г.Канска плательщик ФИО6, от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1072,15 руб. ООО «Жилищный центр» плательщик ФИО6, от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 672,09 руб. ООО «Водоканал-Сервис» плательщик ФИО6, от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1072,15 руб. ООО «Жилищный центр» плательщик ФИО6, от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 715,3 руб. МКУ УС и ЖКХ администрации г.Канска плательщик ФИО6, от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 505,22 руб. ПАО «КрасноярскЭнергосбыт» плательщик ФИО6, от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 694,65 руб. ООО «Водоканал-Сервис» плательщик ФИО6, от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1072,15 руб. ООО «Жилищный центр» плательщик ФИО6, а также чек-ордеры от ДД.ММ.ГГГГ на суммы 3000 руб. МКУ УС и ЖКХ администрации г.Канска плательщик ФИО7, от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 4000 руб. ООО «Жилищный центр» плательщик ФИО6. 

Между тем, судом установлено, что согласно копии паспорта ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Из копии выписки из домовой книги ООО «Жилстрой» и поквартирной карточки п по адресу: 

<

адрес>, следует, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (по дату смерти) в данном жилом помещении был зарегистрирован ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. На указанное лицо открыт финансово-лицевой счет. 

Постановлением администрации г.Канска от 28.11.2022 №27ж постановлено предоставить жилое помещение маневренного фонда исходя из расчета 6 кв.м жилой площади на одного человека ФИО2, ФИО3.

Из выписки из реестра муниципальной собственности г.Канска от 07.04.2023 на основании распоряжения территориального управления федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Красноярскому краю №07-1907р от 14.12.2006, спорная квартира находится в муниципальной собственности.

Постановлением администрации г.Канска от 07.02.2023 №122 квартира: по адресу: 

<

адрес> отнесена к специализированному жилищному фонду – жилое помещение маневренного фонда. 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, действующей как наниматель, и администрацией 

<

адрес>, действующей как наймодатель, заключен Временный договор найма жилого помещения маневренного фонда №, в соответствии с которым ФИО2 вселена в квартиру: по адресу: 

<

адрес>. В соответствии абз.6 п. 7 договора найма ФИО2 обязана своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В указанное жилое помещение всЕ. ФИО2, ФИО3

Кроме того, судом установлено, что в производстве Канского городского суда находится гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к администрации г.Канска о признании отношений социального найма в отношении квартиры по адресу: 

<

адрес>, признании постановления администрации г.Канска от 07.02.2023 об отнесении жилого помещения к специализированному фонду незаконным. 

Администрации г.Канска представлены письменные пояснения о том, что они возражают против удовлетворения заявленных требований, поскольку ФИО1 не является собственником либо нанимателем жилого помещения, расположенного адресу: 

<

адрес>.

Согласно сведениям, представленным Управлением строительства и жилищного хозяйства администрации г.Канска от 24.06.2024, задолженность по оплате за найм жилого помещения, расположенного адресу: 

<

адрес>, отсутствует.

Кроме того, стороной ответчика ФИО2 представлены квитанции об оплате коммунальных услуг ООО «Водоканал-Сервис», ПАО «КрасноярскЭнергосбыт», ООО «Сибирская теплосбытовая компания», ОО «РК», ООО «Жилстрой», АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13), за май- июнь 2024 гг., из которых следует, что у ответчика отсутствует задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги. 

По смыслу статей 2 и 3 ГПК РФ судебной защите подлежат нарушенные права и охраняемые законом интересы.

Как указано в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защите подлежат нарушенные права.

Суд, руководствуясь вышеприведенными нормами права, оценивая представленные доказательства, приходит к выводу, что стороной истца не представлено наличия у ответчиков задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг по договору найма маневренного фонда более 6 месяцев, в связи с чем суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований.

Более того, исходя из положений ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ применительно к установленным по делу обстоятельствам, суд приходит к выводу об отсутствии у ФИО1 права требовать признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и выселения из спорного жилого помещения, поскольку истец в настоящее время не является собственником спорного жилого помещения или нанимателем, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований.

Кроме того, обращаясь с настоящим иском, истец не представил доказательств того, что ответчиками нарушены или создается угроза нарушения его прав или законных интересов.

В связи с данными обстоятельствами, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований в полном объеме. 

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), к ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения - отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий Е.А. Васильева 

Решение в окончательной форме изготовлено 31.07.2024