Категория 2.124

Дело № 2-2054/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 июня 2018 года город Воронеж 

Ленинский районный суд г. Воронеж в составе:

председательствующего судьи Ботвинникова А.В.,

при секретаре Мармуровой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа г. Воронеж к ФИО1, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 о признании утратившими, не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Администрация городского округа город Воронеж обратилась в Ленинский районный суд г.Воронежа с требованием к ФИО1, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 о признании утратившими, не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета из жилого помещения – 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал на то, что Постановлением главы администрации Ленинского района г.Воронежа от 31.03.1998 г. № 198 жилой 

<

адрес> был признан непригодным для постоянного проживания. Ответчикам предоставлена двухкомнатная квартира в доме по адресу: 

<

адрес>. Однако ответчики, до настоящего времени добровольно не снялись с регистрационного учета по 

<

адрес>, в связи с чем истец обратился с данным иском в суд.

В судебном заседании представитель Администрации городского округа город Воронеж по доверенности ФИО4 уточнила заявленные исковые требования, просила признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, сняв их с регистрационного учета по указанному адресу; признать ФИО3 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, сняв ее с регистрационного учета по указанному адресу.

ФИО1 не возражал против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица Отдела УФМС по Воронежской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем имеются сведения в материалах настоящего гражданского дела.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, прокурора, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений.

Судом установлено, что в 

<

адрес> на условиях социального найма проживали ФИО5 и его сын ФИО1. 

Согласно сведений из АО «УК Ленинского района», ордер на вселение не сохранился.

Постановлением главы администрации Ленинского района г.Воронежа от 31.03.1998 г. № 198 жилой 

<

адрес> был признан непригодным для постоянного проживания.

С 2010 г. не обслуживается жилищно-эксплуатационными организациями г.Воронежа.

Согласно постановлению администрации городского округа город Воронеж от 18.03.2003 № 541 об отселении жильцов 

<

адрес> и договору от 12.09.2004 г. о предоставлении жильцам 

<

адрес> двухкомнатной квартиры в строящемся доме по адресу: 

<

адрес>, актом № 0223/адр от 13.10.2007 г. жилому дому присвоен номер 265 А, ФИО1 совместно с ФИО5 было предоставлено жилое помещение по вышеуказанному адресу.

В силу п.2 данного договора, заключенного с ЗАО «Монолитстрой Воронеж», после передачи жильцам квартиры в собственность данные граждане были обязаны отказаться от пользования аварийной квартирой № 

<

адрес>.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 01.12.2017 г., ФИО1 является собственником 

<

адрес>, общей площадью 48,3 кв. м., предоставленной ему в связи с переселением из жилого помещения, расположенного в аварийном доме.

Как указывал ответчик и не оспаривал истец ФИО1 и ФИО6 выехали и проживают в вышеуказанной квартиры с 24.11.2014 г., ФИО3, родилась ДД.ММ.ГГГГ г. и проживает по новому адресу с момента рождения.

Также судом установлено, что в 

<

адрес>, до настоящего времени зарегистрированы: истец ФИО1 и его дочери ФИО2, ФИО3

При этом ФИО3 была зарегистрирована по указанному адресу уже после выезда из жилого помещения и фактически в нем никогда не проживала. 

ФИО5 был снят с регистрационного учета 21.08.2002 г. в связи со смертью.

Ответчики до настоящего времени добровольно не снялись с регистрационного учета по 

<

адрес>, несмотря на направление в его адрес соответствующих уведомлений о необходимости обращения в управляющую компанию по вопросу снятия с регистрации.

В судебном заседании ответчик указал, что представленное жилое помещения не пригодно для проживания, в нем имеется ряд недостатков, однако каких-либо доказательств в подтверждении этого не представил.

Согласно выписке из ЕГРПН от 12.01.2018 г., 

<

адрес> находится в собственности муниципального образования - городской округ 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ пользование жилым помещением муниципального жилищного фонда осуществляется по договору социального найма жилого помещения, заключенного собственником жилого помещения и гражданином.

Согласно п. 1.1, п. 4.2. Положения о порядке заключения, изменения, прекращения (расторжения) договоров социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда городского округа город Воронеж, утвержденного постановлением главы городского округа город Воронеж № 1733 от 18.09.2006г., договор социального найма - соглашение, заключаемое на неопределенный срок, по которому собственник жилого муниципального жилищного фонда либо уполномоченное им лицо предоставляет во владение и пользование гражданину благоустроенное жилое помещение, а наниматель обязуется использовать его для проживания и своевременно вносить плату за жилое помещение; договор социального найма является основанием для проведения регистрации по месту жительства граждан и определяет право пользования жилым помещением.

Пункт 3 статьи 83 ЖК РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07. 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», если отсутствие в жилом помещении нанимателя и членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В соответствии с ч.2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии с п. 6 ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" под фиктивной регистрацией гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства понимается регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства на основании представления заведомо недостоверных сведений или документов для такой регистрации, либо его регистрация в жилом помещении без намерения пребывать (проживать) в этом помещении, либо регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства без намерения нанимателя (собственника) жилого помещения предоставить это жилое помещение для пребывания (проживания) указанного лица.

Согласно ст. 5, ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" (в редакции Федерального закона от 21.12.2013 N 376- ФЗ)- при выявлении факта фиктивной регистрации гражданина Российской Федерации по месту жительства или месту пребывания в жилом помещении производится снятие этого гражданина с регистрационного учета на основании решения органа регистрационного учета в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.

В силу подпункта "ж" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713, в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда, органами регистрационного учета производится снятие такого гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статьи 304 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении по месту жительства ограничивает право собственника на распоряжение муниципальным имуществом, в том числе лишает возможности снести дом, в котором находится непригодное для проживания жилое помещение.

При таких обстоятельствах, учитывая что ответчиками не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что 

<

адрес> не пригодна для проживания, принимая в внимание, что площадь предоставленного жилого помещения значительно превышает площадь жилого помещения признанного не пригодным для проживания, а также что предоставленная квартира находиться в границах г. Воронежа (ст. 89 ЖК РФ) и ответчики добровольно выехали в новое место жительства, зарегистрировав свое право собственности, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Администрации городского округа г. Воронеж удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, сняв их с регистрационного учета по указанному адресу.

Признать ФИО3 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, сняв ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Ленинский районный суд г.Воронежа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Ботвинников 

Решение принято в окончательной форме 13.06.2018 г.