Дело №2-343/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 февраля 2017года г. Златоуст

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Фроловой Г.А.,

с участием пом. прокурора г. Златоуста Казаковой Т.Б.,

при секретаре Решетниковой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО8 о признании неприобретшими право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

ФИО7 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО8 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование своих исковых требований сослался на то, что на основании договора купли-продажи дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО2, он является собственником жилого дома, площадью 

<

данные изъяты>., расположенного по адресу: 

<

адрес>, где и зарегистрирован в этом жилом помещении. Кроме истца на регистрационном учете состоит ответчик ФИО8, племянник бывшего собственника дома. Истец проживает в доме с момента регистрации договора купли-продажи по настоящее время. Ответчик никогда в доме не проживал, его место нахождения не известно.

Истец ФИО7 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом (л.д. 16).

Согласно материалам дела, ответчик ФИО8 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> (л.д. 17-19).

Ответчику направлялись судебные повестки на ДД.ММ.ГГГГ и на ДД.ММ.ГГГГ, которые возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения» (л.д. 11,16).

Какие – либо данные об ином месте жительства ответчика материалы дела не содержат. 

Кроме того, сведения о времени и месте рассмотрения дела размещались на сайте Златоустовского городского суда сети «Интернет».

В соответствии с ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", признается, что в силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Суд полагает возможным в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика, так как он надлежащим образом извещен о месте и времени судебного разбирательства, ходатайств об отложении дела не заявлял, об уважительности причин неявки суду не сообщил.

Суд, заслушав истца, допросив свидетелей, заслушав мнение пом. прокурора г. Златоуста Казаковой Т.Б., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования ФИО7 подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч.1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права пользования жилым помещением, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 является собственником жилого дома, площадью 

<

данные изъяты> расположенного по адресу: 

<

адрес> (договор - л.д. 6-7, Выписки из ЕГРП – л.д. 9-10).

Согласно п.1.4. договора в указанном жилом доме зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, несовершеннолетняя дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетний сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, которые обязуются сняться с регистрационного учета в течении 14 календарных дней после подписания настоящего договора.

Как следует из копии домовой книги (л.д. 17-19), в спорном жилом помещении ФИО8 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время.

На основании пояснений истца ФИО7, показаний свидетелей ФИО5, ФИО6 и материалов дела установлено, что на основании договора купли-продажи дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО2, ФИО7 является собственником жилого дома, площадью 

<

данные изъяты>., расположенного по адресу: 

<

адрес>. С согласия предыдущего собственника дома в спорном жилом помещении был зарегистрирован ее племянник ФИО8 При этом в дом ответчик никогда не вселялся, в доме не проживал, своих вещей в дом не завозил. Истец проживает в доме с момента регистрации договора купли-продажи по настоящее время. Ответчик никогда в доме не проживал, его место нахождения не известно.

С ответчиком договор найма, договор безвозмездного пользования или какой-либо иной договор не заключался.

Поскольку ответчик ФИО7 в дом не вселялся, совместно с собственником не проживал, общего хозяйства не вел, то он не является членом семьи собственника, и прав на жилое помещение не приобрел. 

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 02.02. 1998 года № 4-II «По делу о проверке конституционности пунктов 10,12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07. 1995 года № 713», сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации. 

Следовательно, регистрация ответчика спорном жилом помещении сама по себе не порождает его право на жилое помещение.

Поскольку судом установлено, что ФИО8 членом семьи собственника ФИО7 не является, прав пользования этим жилым помещением не приобрел, а его регистрация ущемляет права истца, обременяет его право собственности, так как истец вправе распорядиться жилым помещением, суд полагает, что требования ФИО7 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО7 удовлетворить.

Признать ФИО8 неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с момента вынесения решения через суд, вынесший решение.

Председательствующий: Г.А. Фролова