ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

19 ноября 2019 года г. Шуя Ивановской области

Шуйский городской суд Ивановской области 

в составе председательствующего судьи Кутузовой К.А., при секретаре Файзулиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации г.о. Шуя к ФИО1, ФИО2 прекращении права собственности на бесхозяйно содержащееся жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация г.о. Шуя обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о прекращении права собственности на бесхозяйно содержащееся жилое помещение.

Заявленные требования обоснованы тем, что в администрацию обратились жители г. Шуи с заявлением о принятии мер к собственникам жилого дома, расположенного по адресу:…, так как они бесхозяйно содержат жилой дом.Согласно выписки из ЕГРН собственником жилого дома по адресу: ….является ФИО3. В соответствии со сведениям из Отдела ЗАГС по г.Шуя и Шуйскому району ФИО3 умер 16.02.2009 г.Согласно имеющейся информации в права наследства, после умершего ФИО3 вступили жена ФИО1, сын ФИО2. В соответствии с Постановлением Администрации городского округа Шуя от 13.04.2015 г. №620 была создана комиссия по установлению факта бесхозяйственного обращения с жилым помещением. По результатам обследования комиссией установлено, что крыша дома (частично) отсутствует, фундамент разрушается, входная дверь без запорного устройства, окна без остекления, в связи с чем в помещение имеется свободный доступ посторонних лиц. Помещение находится в непригодном для проживания состоянии. Электричество не подключено, помещение не отапливается, система теплоснабжения отсутствует. Земельный участок не обрабатывается. По результатам обследования собственникам было направлено предупреждение от 15.08.2018 г. об устранении нарушений в срок до 01.10.2018 г., предупреждение от 13.05.2019 г. об устранении нарушений в срок до 01.09.2019 г. 04.09.2019 года комиссией было повторно обследовано данное жилое дом, и выявлено, что собственником никаких мер к восстановлению и устранению факта бесхозяйственного обращения с жилым помещением предпринято не было.

Представитель истца, надлежащим образом уведомленная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, направила в суд ходатайство с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебное заседание ответчикиФИО1, ФИО2 не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела при данной явке в порядке заочного судопроизводства.

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что собственником жилого дома по адресу:…, является ФИО3.

16.02.2009 г.ФИО3 умер, что подтверждается соответствующим свидетельством. 

Согласно сообщению нотариуса Шуйского нотариального округа ФИО4 наследниками к имуществу умершегоФИО3. являются: супруга ФИО1 и сын ФИО2 Наследственное имущество состоит из земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу…. 

Из представленных суду адресных справок следует, что ответчики зарегистрированы по вышеуказанному адресу с 17.06.2003 г. по настоящее время.

Согласно п. 4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 293 ГК РФ, если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения. Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

В соответствии с Постановлением Администрации городского округа Шуя от 13.04.2015 г. №620 была создана комиссия по установлению факта бесхозяйственного обращения с жилым помещением.

В результате обследования указанного жилого дома был составлен акт от 15.08.2018 г., из которого следует, что крыша дома (частично) отсутствует, фундамент разрушается, входная дверь без запорного устройства, окна без остекления, в связи с чем в помещение имеется свободный доступ посторонних лиц. Помещение находится в непригодном для проживания состоянии. Электричество не подключено, помещение не отапливается, система теплоснабжения отсутствует. Земельный участок не обрабатывается.

В порядке, предусмотренном ст. 293 Гражданского кодекса РФ, администрацией г.о.Шуя в адрес собственников жилого помещения было направлено предупреждение от 15.08.2018 г. с указанием на необходимость в срок до 01.10.2018 г.устранить выявленные нарушения и принять меры к восстановлению разрушенного дома: произвести капитальный ремонт данного жилого дома, принять необходимые меры для обеспечения снабжения тепловой энергией данного жилого помещения; произвести ремонт электрооборудования (восстановить электропроводку, установить приборы учета); установить входную дверь, запорные устройства на входную дверь; принять меры по недопущению посторонних лиц в данный жилой дом.

По истечении срока, установленного в предупреждении, комиссией был совершен повторный выход на место для обследования состояния жилого дома и проверки выполнения требований администрации.

Актом обследования от 13.05.2019 г. было установлено, что собственники жилого дома по адресу:…., предписание от 15.08.2018 г. не выполнили, мер по устранению выявленных нарушений не предприняли. В адрес ФИО5 направлено повторное предупреждение от 13.05.2019 г.с указанием на необходимость в срок до 01.09.2019 г.устранить выявленные нарушения.

Актом от 04.09.2019 г. комиссией зафиксировано невыполнение собственниками жилого помещения предупреждения от 13.05.2019 г., принято решение направить исковое заявление о прекращении права собственности на бесхозяйно содержащееся жилое помещение в суд.

Все представленные документы приводят суд к убеждению о том, что собственники жилого дома по адресу:…, не обеспечивают сохранность и надлежащее состояние принадлежащего им жилого помещения, длительное время не проводили каких-либо работ по восстановлению принадлежащего им жилого помещения, то есть после предупреждения собственники продолжает нарушать права и интересы соседей, не используют жилое помещение по назначению.

Учитывая данные обстоятельства, суд приходит к выводу, что в данном случае заявленные требования, нашли свое подтверждение. В связи с чем суд считает, что необходимо прекратить право собственности ответчиков на жилой дом, расположенный по адресу;…., и осуществить продажу указанного жилого помещения с публичных торгов с выплатой собственникам вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Администрации г.о. Шуя к ФИО1, ФИО2 о прекращении права собственности на бесхозяйно содержащееся жилое помещение, удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 ФИО6 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: …

Прекратить право собственности ФИО2 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу:…..

Осуществить продажу жилого дома, расположенного по адресу: Ивановская область, …, с публичных торгов с выплатой собственникам вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Вступившие в законную силу решение может быть обжаловано во Второй кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу, при условии, что были исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования судебного акта до дня вступления его в законную силу.

Председательствующий Кутузова К.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 26 ноября 2019 года.

Председательствующий Кутузова К.А.