Дело № 2-108/2025

УИД 32RS0012-01-2024-001054-91

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 марта 2025 года г. Карачев Брянской области

ФИО2 районный суд Брянской области в составе 

председательствующего судьи Калашниковой Р.А.,

при секретаре Николаевой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управдом» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение, коммунальные услуги и пени,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управдом» обратилось в ФИО2 районный суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение коммунальные услуги, и пени, мотивируя свои требования тем, что ответчику ФИО1 принадлежит 3/4 доли в праве собственности на 

<

адрес>, находящуюся в 

<

адрес>, 1/4 доли в праве собственности на указанную квартиру принадлежит ФИО3 Лицевые счета разделены между собственниками, и ей принадлежит лицевой счет №.

В виду неисполнения своей обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у ФИО1 образовалась задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июня 2022 г. по май 2024 г. в размере 22364 руб. 03 коп., кроме того за несвоевременное внесение коммунальных платежей ей были начислены пени в размере 38813 руб. 29 коп., а всего сумма задолженности составляет 61177 руб. 32 коп.

Истец ранее обращался к мировому судье судебного участка № 34 Карачевского судебного района Брянской области за взысканием с ФИО1 задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, пени в порядке приказного производства, определением мирового судьи судебного участка № 34 Карачевского судебного района Брянской области от 23 августа 2024 года данный приказ был отменен по заявлению ответчика. 

С учетом уточненных исковых требований просит взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управдом» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июня 2022 г. по май 2024 г. в размере 21113 руб. 50 коп. пени в размере 37 890 руб. 47 коп., государственную пошлину в сумме 4 000 руб. 00 коп. 

Представитель истца ООО «Управдом» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, в материалах дела имеются сведения о ее надлежащем извещении рассмотрения дела, согласно отзыва на исковое заявление, находящемуся в материалах дела ФИО1 просит пересчитать сумму основного долга и пени, так как ею были осуществлены платежи за март, апрель и май 2024 г., что подтверждается приложенными документами.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из содержания положений статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник обязан нести все финансовые расходы, связанные с содержанием имущества, в том числе по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с действующим законодательством, плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Часть 4 статьи 154Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса (часть 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст. 155Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч.1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что ФИО1 является долевым собственником (3/4 доли) в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу:

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 23.05.2007 г., а также выпиской из ЕГРН.

Согласно сообщению ОВМ ОМВД России по Карачевскому району ФИО1 зарегистрирована по месту жительства по адресу:

<

адрес>.

Согласно архивным данным по лицевому счету № (собственник/наниматель ФИО1), за период с июня 2022 года по май 2024 года была начислена сумма в размере24 907 руб. 41 коп. (с учетом уточненных исковых требований, за этот же период было оплачено3793 руб. 91 коп., засчитанные в счет погашения ранее образовавшейся задолженности, таким образом, задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги составила21113 руб. 50 коп. (24907 руб. 41 коп. -3793 руб. 91 коп. =21113 руб. 50 коп.)

Согласно протоколам общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 20 ноября 2007 года и от 22 июля 2022 года, собственниками многоквартирного дома 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, выбран способ управления - управление управляющей организацией ООО "Управдом".

Ответчик ФИО1 свои обязательства перед истцом не исполнила надлежащим образом, так как не внесла плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи, с чем у неё образовалась задолженность по лицевому счету № за период с мая 2022 года по июнь 2024 года в сумме 37890 руб. 47 коп. (40899 руб. 41 коп.- 252 руб. 22 коп.перерасчет – 2756 руб. 72 коп. оплата ФИО1)

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, 9 августа 2024 года мировым судьей по гражданскому делу № вынесен судебный приказ, в соответствии с которым с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управдом» взыскана задолженность за жилое помещениеи коммунальные услуги за период с июня 2022 года по май 2024 года в размере 61177 руб. 32 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1018 руб. Определением мирового судьи мирового судебного участка №34 Карачевского судебного района Брянской области от 23 августа 2024 года судебный приказ по гражданскому делу № по заявлению ФИО1 отменен.

Истцом предоставлены расчеты задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги с учетом произведенных ответчиком выплат.

Арифметическая правильность произведенных истцом расчетов общей суммы платы за содержание жилого дома и за коммунальные услуги в период с июня 2022 года по май 2024 года судом признается верной, ответчиком не оспорена, иных расчетов стороной ответчика суду не представлено.

Согласно части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче иска обществом с ограниченной ответственностью «Управдом» уплачена государственная пошлина в размере 4000 рублей, что подтверждено платежными поручениями № от 30 июля 2024 года на сумму 1 018 рублей и № от 13 ноября 2024 года на сумму 2 982 рубля.

В связи с удовлетворением иска на основании ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления в суд, в размере 4 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Управдом» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения 

<

данные изъяты>, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управдом» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июня 2022 года по май 2024 года в размере 21113 руб. 50 коп., пени в размере 37890 руб. 47 коп., государственную пошлину в размере 4 000 рублей, а всего взыскать 63003 руб. 97 коп. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через ФИО2 районный судБрянской областив течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: . Р.А. Калашникова