Мотивированное 

решение

 изготовлено: 20 сентября 2023 года.

УИД 27RS0021-01-2023-001240-38

Дело № 2-977/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

п. Переяславка 18 сентября 2023 года

Суд района имени Лазо Хабаровского края в составе: председательствующего судьи О.М. Красногоровой, при секретаре судебного заседания А.А. Мацаль, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

истец ФИО1 обратилась в суд с данным иском к ответчику ФИО2, указывая, что является собственником дома, расположенного по адресу: Хабаровский край, район имени Лазо, 

<

адрес>. В данном доме зарегистрирован ФИО2, который не является ее родственником. Регистрация по указанному адресу ответчику была необходима для оформления ипотеки по приобретению своего жилого помещения. ФИО2 по данному адресу не проживает, сниматься с регистрационного учета в добровольном порядке не желает. Указанные обстоятельства нарушают ее права, как собственника жилого помещения.

В связи с изложенным истец ФИО1 просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Хабаровский край, район имени Лазо, 

<

адрес>.

Истец ФИО1, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в суд не явилась, телефонограммой просила о рассмотрении гражданского дела без ее участия, исковые требования поддержала в полном объеме. 

Ответчик ФИО2, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд не явился, телефонограммой просил о рассмотрении гражданского дела без его участия, с исковыми требованиями согласился. 

При таких обстоятельствах, с учетом требований статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие истца, ответчика, поскольку препятствий к этому не имеется. 

Исследовав письменные доказательства по делу в совокупности, суд приходит к следующему.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается, среди прочего, в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицам, занимающим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции РФ). 

В соответствии с частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены названным Кодексом, другими федеральными законами.

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища является основным принципом как конституционного, так и жилищного законодательства и предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ или другими федеральными законами.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 11 Жилищного кодекса РФ декларировано, что защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

Из приведенных норм федерального законодательства следует, что законодатель закрепил за собственником юридически обеспеченную возможность владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению и в своих интересах, а также возможность устранять вмешательство третьих лиц в процесс реализации его прав.

Судом установлено, что индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: Хабаровский край, район имени Лазо, 

<

адрес>, с кадастровым номером №, принадлежит на праве собственности ФИО3, что подтверждается Выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 02 июня 2022 года.

Между ФИО13 и ФИО3 заключен брак ДД.ММ.ГГГГ, жене ФИО3 (истцу по делу) присвоена фамилия ФИО1, что подтверждается свидетельством о заключении брака №.

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги № администрации 

<

данные изъяты> сельского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края от 11 августа 2023 года №, в доме 

<

адрес> района имени Лазо Хабаровского края зарегистрированы: ФИО1 (глава), ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО13 (муж), ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО15 (сын), ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО16 (дочь), ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО2 (квартирант), ДД.ММ.ГГГГ рождения.

По сведениям АСР УВМ УМВД России по Хабаровскому краю гражданин ФИО2 значится зарегистрированным по указанному адресу с 22 июня 2017 года по настоящее время. 

Из акта обследования жилищно-бытовых условий от 08 августа 2023 года, производивших главой Ситинского сельского поселения ФИО17, специалистом по работе с семьей ФИО18, специалистом администрации поселения ФИО19 следует, что семья ФИО1 проживает по адресу: Хабаровский край, район имени Лазо, 

<

адрес>, дом является частной собственностью ФИО1, состоит из двух комнат, кухни. Для проживания имеется вся необходимая мебель, электробытовые приборы, и другие предметы первой необходимости. При визуальном осмотре квартиры не обнаружено проживания в ней других лиц и их вещей. Со слов соседей проживающих рядом ФИО2 не проживает в данном доме и не приезжает по данному адресу. ФИО1 регистрацию ФИО2 в жилом помещении объяснила тем, что ему необходимо было оформить ипотеку на приобретение своего жилья.

Выпиской из единого государственного реестра недвижимости о правах ФИО2 на имеющиеся у него объекты недвижимости от 15 августа 2023 года № установлено, что ответчик имеет в собственности жилое помещение, расположенное по адресу: Хабаровский край, 

<

адрес>, дата государственной регистрации 21 ноября 2018 года.

Исходя из пункта 1 статьи 292 Гражданского кодекса РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, данных в пункте 19 постановления от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что по смыслу положений части 5 статьи 31 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения не лишен возможности по собственному усмотрению распорядиться принадлежащим ему жилым помещением (например, продать, подарить) и в том случае, если не истек срок права пользования этим жилым помещением бывшего члена семьи собственника, установленный судом на основании части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ответчик зарегистрирован в жилом помещении по адресу: Хабаровский край, район имени Лазо, 

<

адрес>, как квартирант. ФИО2 членом семьи собственника жилого помещения – ФИО1 не является.

Исходя из приведенных норм права и разъяснений по их применению, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Хабаровский край, район имени Лазо, 

<

адрес>.

В соответствии со статьей 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. 

В силу состязательного построения процесса представление доказательств возлагается на стороны и других лиц, участвующих в деле. Стороны сами должны заботиться о подтверждении доказательствами фактов, на которые ссылаются. Суд не уполномочен собирать или истребовать доказательства по собственной инициативе. Суд вправе при недостаточности доказательств предложить сторонам представить дополнительные доказательства.

Гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности сторон, и лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Из искового заявления следует, что ответчик по месту регистрации не проживает и не проживал, личных вещей в спорном жилом помещении не имеет, обязанности по содержанию жилого помещения не исполняет. Ответчик данный факт не оспаривает.

Таким образом, наличие у ФИО2 регистрации по месту жительства по спорному адресу носит формальный характер, и данные обстоятельства нарушает права истца. 

Поскольку между сторонами не заключено соглашение, определяющее условия и порядок проживания ответчика, ответчик не проживает в спорном жилом помещении, но остается зарегистрированным по данному адресу, чем ограничивает право истца пользоваться и распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению, каких-либо законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не установлено, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. 

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе госпошлину пропорционально удовлетворенным требованиям. 

В этой связи уплаченная истцом при обращении в суд государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь статьям 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки 

<

данные изъяты> Хабаровского края, паспорт №, к ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцу 

<

данные изъяты>, паспорт №, о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Хабаровский край, район имени Лазо, 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей 00 копеек.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Хабаровский край, район имени Лазо

<

адрес>.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через суд района имени Лазо Хабаровского края в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Председательствующий О.М. Красногорова