РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июля 2021 года город Железногорск-Илимский 

Нижнеилимский районный суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Юсуповой А.Р., 

при секретаре судебного заседания Мычелкиной О.М., 

с участием представителя истца – М.,

представителя ответчика адвоката Золотухина Е.Ю., 

представителя третьего лица – С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело *** по иску Администрации Нижнеилимского муниципального района к А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель Администрации Нижнеилимского муниципального района обратилась в Нижнеилимский районный суд с иском к А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета, в обосновании которого указала, что в собственности муниципального образования «***» находится жилое помещение, расположенное по адресу: ***. Жилое помещение передано А. владение и пользование. Наниматель А. выехал из ***, сохраняя за собой регистрацию в указанном жилом помещении. Дом в результате от пожара полностью уничтожен и квартира. 

Просит суд с учетом уточнений требований признать А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, снять его с регистрационного учета. 

Представитель истца - Администрации Нижнеилимского муниципального района М., действующая на основании доверенности *** от ***, в судебном заседании поддержали иск с учетом уточнений. Пояснила, что ответчик постоянно проживает по другому адресу, фактический адрес проживания неизвестен. Попыток к вселению в спорное жилое помещение ответчик не предпринимал, то есть добровольно выехал из данного жилого помещения, препятствия в проживании ответчику не чинились. Учитывая, что ответчик добровольно выехал из занимаемого жилого помещения, прекратил обязательства по заключенному договору, вывез принадлежащие ему вещи, следовательно, добровольно отказался от своих жилищных прав на спорное жилое помещение, он подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением.

Представитель ответчика А. - адвокат Железногорского филиала ИОКА Золотухин Е.Ю., назначенный судом в соответствии с требованиями ст. 50 ГПК РФ и действующий на основании ордера, возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора – Глава Администрации Дальнинского сельского поселения С., действующая на основании права по должности, иск поддержала, пояснила, что А. не проживает в *** с около двадцати лет, выехал из поселка не снявшись с регистрационного учета, вещей его нет, он не приезжал ни разу, не заявлял права на квартиру, ни с кем не общается из поселка, не созванивается. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора ОВМ ОМВД по ФИО1 в судебное заседание также не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте его проведения, уважительных причин своей неявки суду не предоставили.

Суд, с учетом мнения представителей истца, ответчика, третьего лица, посчитал возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле по имеющимся в деле доказательствам.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества МО «***», жилое помещение, расположенное по адресу: ***, находилось в собственности у истца.

Судом с достоверностью установлено, что наниматель спорного жилого помещения является А., *** года рождения. 

Из справки ОМВД по ФИО1 усматривается, что в жилом помещении, расположенном по адресу: ***, на регистрационном учете с *** состоит А., *** года рождения.

На основании постановления администрации Нижнеилимского муниципального района от *** *** «О списании муниципального имущества» жилое помещение, расположенное по адресу: ***, списано, право собственности на имущество прекращено.

Согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ).

В соответствии с ч.3 п.3 ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре, в случаях предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Статья 71 ЖК РФ предусматривает основания сохранения жилого помещения за временно отсутствующими гражданами.

Из представленного акта проверки муниципального имущества ***-в/п от ***, видно, что имеется заключение о том, что данный жилой дом восстановлению не подлежит, помещение непригодно для проживания.

Разрешая данный спор о расторжении договора найма жилого помещения с нанимателем А., вследствие его постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судом установлено, что ответчик длительное время – около двадцати лет отсутствует в спорном жилом помещении, выехал добровольно на другое постоянное место жительство, имущество, вещи ответчика отсутствовали. Отсутствие ответчика не носит временного характера, обязанностей по содержанию квартиры, оплате коммунальных услуг не несет, мер к сохранению за собой права пользования квартирой не предпринимает при отсутствии препятствий со стороны собственника жилья к пользованию жилым помещением.

Намерение А. отказаться от пользования спорным жилым помещением по договору социального найма подтверждается их действиями, в совокупности свидетельствующими о таком его волеизъявлении как стороны в договоре найма жилого помещения.

Так, согласно ст. 67 ЖК РФ и ч.2 ст. 69 ЖК РФ, наниматель жилого помещения, равно как и члены его семьи, не только имеют определенные права, но и должны нести обязанности по договору социального найма. 

Таких обязанностей, с момента выезда из жилого помещения А. не несет, он не участвует в текущем ремонте жилого помещения, в связи с чем, жилое помещение пришло в негодность, разрушено до основания, фактически отсутствует после пожара. 

Вместе с тем, согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение не только их прав, но и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны пользоваться принадлежащими им процессуальными правами добросовестно. 

Часть 1 ст. 56 ГПК РФ возлагает обязанность по предоставлению доказательств на стороны. Ответчикам положения вышеуказанной нормы закона разъяснены. 

Учитывая, что допустимых доказательств отсутствия в жилом помещении временно, создании каких-либо препятствий в пользовании жилым помещением, равно как и выполнение обязанностей по договору найма, ответчик суду не представил, суд приходит к выводу, что А. добровольно выехал из жилого помещения на другое место жительства, в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма, поэтому иск о расторжении договора найма жилого помещения подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ.

В соответствии с ч.1. ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Статья 2 Закона РФ от *** *** "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" определяет место жительства как жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от *** N 713) (в редакции от ***) определяют место жительства как место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

Жилое помещение по адресу: ***, местом постоянного жительства ответчика А. не является.

С учетом изложенного, суд считает необходимым обязать Управление Федеральной миграционной службы РФ по *** в ФИО1 снять А. с регистрационного учета по адресу: ***.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Администрации Нижнеилимского муниципального района к А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать А., родившегося ***, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Обязать ОВМ ОМВД по ФИО1 снять с регистрационного учета А., родившегося ***, из жилого помещения, расположенного по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Нижнеилимский районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения – ***, с которым стороны могут ознакомиться ***.

Председательствующий А.Р.Юсупова