Дело 000

(УИД 23 RS 0000-98)

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

город-курорт Анапа «08» августа 2023 года 

Анапский районный суд (...) в составе судьи Немродова А.Н.,

при секретаре ФИО16, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования г.–к. Анапа к ФИО9, ФИО7, ФИО8 об обязании осуществить снос капитального строения, демонтажа некапитального строения, взыскании судебной неустойки в случае неисполнения решения суда,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация муниципального образования г. – к. Анапа обратилась с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО10, ФИО3, ФИО11, ФИО4, ФИО12, ФИО13, ФИО14, индивидуальному предпринимателю ФИО5 об обязании привести здание многоквартирного жилого дома с кадастровым номером 23:37:0717001:1291, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 000, площадью 1 000 кв.м., с видом разрешенного использования «для эксплуатации многоквартирного жилого дома» по адресу: (...) в первоначальное состояние путем сноса второго этажа указанного объекта капитального строительства, обязании осуществить снос капитального строения размером 9, 0 на 6, 0 м, эксплуатируемого как общественная баня, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 000, площадью 1 000 кв.м., с видом разрешенного использования «для эксплуатации многоквартирного жилого дома» по адресу: (...).

Определением Анапского районного суда (...) от 00.00.0000 к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены ФИО6, ФИО7, ФИО8. 

Определением Анапского районного суда (...) от 00.00.0000 к производству суда было принято встречное исковое заявление ФИО6, ФИО8, ФИО7 к администрации муниципального образования г. –к. Анапа о сохранении объекта недвижимости жилого помещения с кадастровым номером 000 по адресу: (...) реконструированном состоянии, признании права общей долевой собственности по 1/3 доли на объект недвижимости с кадастровым номером 000 по адресу: (...), общей площадью 101 кв.м. за ФИО6, ФИО8, ФИО7.

Определением Анапского районного суда (...) от 00.00.0000 к производству суда было принято уточненное исковое заявление администрации муниципального образования г. –к. Анапа к ФИО6, несовершеннолетним ФИО8, ФИО7, в лице их законного представителя ФИО6 о признании самовольной постройкой одноэтажного капитального строения (баня), площадью застройки 48, 74 кв.м., включая площадь примыкающего навеса площадью 12, 9 кв.м., расположенного по адресу: (...), обязании ФИО6, ФИО8, ФИО7 в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу осуществить снос одноэтажного капитального строения (баня), площадью застройки 48, 74 кв.м., а также демонтаж примыкающего навеса площадью 12, 9 кв.м., по адресу: (...), в случае неисполнения решения суда в установленный срок взыскании с ФИО6, несовершеннолетних ФИО8, ФИО7, в лице их законного представителя ФИО6 судебную неустойку в размере 40 000 рублей ежемесячно до полного исполнения решения суда, обязании ФИО6, несовершеннолетних ФИО8, ФИО7, в лице их законного представителя ФИО6 надлежащим образом уведомить администрацию муниципального образования г. –к. Анапа об исполнении решения суда.

Определением Анапского районного суда (...) от 00.00.0000 встречное исковое заявление ФИО6, ФИО8, ФИО7 к администрации муниципального образования г. –к. Анапа о сохранении объекта недвижимости жилого помещения с кадастровым номером 000 по адресу: (...) реконструированном состоянии, признании права общей долевой собственности по 1/3 доли на объект недвижимости с кадастровым номером 000 по адресу: (...), общей площадью 101 кв.м. за ФИО6, ФИО8, ФИО7 оставлено без рассмотрения.

00.00.0000 в судебном заседании к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования привлечен ФИО20

В обосновании уточненных требований указано, что управлением муниципального контроля администрации МО г.-к. Анапа с территории общего пользования проведен визуальный осмотр земельного участка с кадастровым номером 23:37:0717001:2263, расположенного по адресу: (...).

Согласно сведениям из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 23:37:0717001:2263, общей площадью 1000 кв.м., с видом разрешенного использования – «для эксплуатации многоквартирного жилого дома», по адресу: (...) принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО11, ФИО4, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО5, которая по сведениям сайта ФНС России зарегистрирована в качестве индивидуального предпринимателя.

Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет с уточненной площадью и является многоконтурным. Сведения о границах и поворотных точках внесены в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с правилами землепользования и застройки муниципального образования город-курорт Анапа от 00.00.0000 000, земельный участок расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами с содержанием домашнего скота и птицы (Ж-1Б) с минимальными отступами от границы земельного участка - 3 метра.

Данная зона выделена для обеспечения правовых, социальных, культурных, бытовых условий формирования жилых районов из отдельно стоящих индивидуальных жилых домов усадебного типа с возможностью ведения личного подсобного хозяйства, а также с минимально разрешенным набором услуг местного значения.

Согласно сведениям из ЕГРН, а также технического паспорта от 00.00.0000 на вышеуказанном земельном участке расположены следующие объекты: здание многоквартирного жилого дома с кадастровым номером 000, общей площадью - 241,8 кв.м, количеством этажей - 1, годом завершения строительства - 1966, обозначенное в техническом паспорте, как жилой дом (литера А), площадью 222,6 кв.м, годом постройки - 1966, пристройка холодная (литера а), площадью 10,2 кв.м, годом постройки - 1966, пристройка холодная (литера al), площадью 5,1 кв.м, годом постройки - 1966, пристройка холодная (литера а2), площадью 4,6 кв.м, годом постройки - 1966, пристройка холодная (литера аЗ), площадью 10,3 кв.м, годом постройки - 1966, пристройка отапливаемая (литера а4), площадью 44,6 кв.м, годом постройки - 1968, пристройка холодная (литера а5), площадью 18,1 кв.м, годом постройки - 2002, пристройка холодная (литера аб), площадью 5,1 кв.м, годом постройки - 2007; - сарай (литера - Г), общей площадью 92,7 кв.м, годом постройки - 1966; - уборная (литера Г1), общей площадью 1,3 кв.м, годом постройки - 1969; - уборная (литера ГЗ), общей площадью 1,1 кв.м, годом постройки - 1969; - навес (литера Г4), общей площадью 7, 1 кв.м, годом постройки - 1969; - уборная (литера Г5), общей площадью 1,0 кв.м; - навес (литера Гб), общей площадью 7,9 кв.м; - навес (литера Г7), общей площадью 10,8 кв.м, годом постройки - 2010; - сарай (литера Г8), общей площадью 12,1 кв.м, годом постройки - 2009.

В ходе визуального осмотра с использованием сведений ЕГРН, а также технического паспорта от 00.00.0000 установлено, что на вышеуказанном земельном участке расположено одноэтажное строение, размером 9,0 х 6,0 м, возведенное по границе земельного участка, часть которого (навес) расположена на территории общего пользования. Данное строение эксплуатируется, как общественная баня. 

Согласное сведениям управления архитектуры и градостроительства администрации город-курорт Анапа разрешение на строительство указанного объекта в архиве управления отсутствуют.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Таким образом, в действиях собственников земельного участка по адресу: (...) с кадастровым номером 000, усматриваются признаки состава административного правонарушения, предусмотренного частью 1 ст. 8.8 КоАП РФ (использование земельного участка не по целевому назначению); признаки нарушения требования правил землепользования и застройки муниципального образования город-курорт Анапа, утвержденные решением совета муниципального образования город-курорт Анапа, от 26.12.2013 г. № 424 (с изменениями от 23.06.2020 г. №713) в части, касающейся соблюдения отступов от границ земельного участка.

Так же установлено, что фактически собственниками осуществлена самовольная реконструкция сарая (литера Г), за счет возведения одноэтажного строения (общественная баня), частично расположенного за границами земельного участка. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Согласно генеральному плану городского округа город-курорт Анапа, утвержденному решением Совета муниципального образования город-курорт Анапа от 14.11.2013 № 404 «Об утверждении генерального плана городского округа город-курорт Анапа» территория земельного участка по функциональному зонированию относится к зоне жилой застройки (частично), часть участка относится к территории улиц и дорог.

Вышеуказанный земельный участок находится: в границе III зоны горно-санитарной охраны курорта; в границе 3, 4,, 5, 6, 7-ей подзоны ПАТ;

В соответствии с материалами правил землепользования и застройки муниципального образования город-курорт Анапа (редакция от 08.07.2021 г. №165) данный земельный участок расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами с содержанием домашнего скота и птицы.

Однако, условия, изложенные в вышеуказанных постановлениях, необходимые для законного строительства ответчиком выполнены не были. Отсутствует согласованная проектная и разрешительная документация.

Из вышеизложенного следует, что ответчики не выполняют императивные требования статьи 42, 85 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), а также нарушают ПЗЗ.

Согласно положениям статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ) разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Таким образом, застройщик имеет право осуществлять строительство (реконструкцию) только на основании разрешения на строительство (уведомления о планируемых строительстве или реконструкции), выданного в установленном порядке.

В соответствии с пунктом 2 статьи 51 ГрК РФ, пунктом 6 статьи 2 Федерального закона от 00.00.0000 № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» застройка земельных участков осуществляется на основании разрешения на строительство, оформленного в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, а также в строгом соответствии с градостроительным планом земельного участка и требованиям технических регламентов.

Статья 51.1 ГрК РФ введенная в действие Федеральным законом от 00.00.0000 № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», устанавливает уведомительный порядок строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, путем получения уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.

В пункте 2 определения Конституционного суда Российской Федерации от 00.00.0000 000-О-П, разъяснено, что самовольное строительство представляет собой правонарушение, которое состоит в нарушении норм земельного законодательства, регулирующего предоставление земельного участка под строительство, либо градостроительных норм, регулирующих проектирование и строительство. Последствием такого нарушения является снос самовольной постройки.

В соответствии с пунктом 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В силу п. 2 ст. 222 ГК РФ самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Согласно абзаца 3 пункта 2 статьи 222 ГК РФ использование самовольной постройки не допускается.

Таким образом, в ходе проверки выявлен и задокументирован факт возведения объектов капитального строительства с отступлением от разрешительной документации на строительство (реконструкцию), что не соответствует требованиям статьи 51 ГрК РФ.

Вопрос безопасности возведенного объекта определяется специальными № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» (далее - Закон № 169-ФЗ), от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» (далее - Закон № 52-ФЗ), от 21.12.1994 № 69-ФЗ «О пожарной безопасности» (далее - Закон № 69-ФЗ), а также иными специальными нормативными правовыми актами.

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 30.12.2009 №384-Ф3 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (далее - Закон № 384-ФЗ) здание или сооружение должно быть спроектировано и построено таким образом, чтобы в процессе эксплуатации здания или сооружения исключалась возможность возникновения пожара, обеспечивалось предотвращение или ограничение опасности задымления здания или сооружения при пожаре и воздействия опасных факторов пожара на людей и имущество, обеспечивались защита людей и имущества от воздействия опасных факторов пожара и (или) ограничение последствий воздействия опасных факторов пожара на здание или сооружение, а также чтобы в случае возникновения пожара соблюдались требования о нераспространение пожара на соседние здания и сооружения (пункт 3).

Требование о необходимости соблюдения противопожарных расстояний между жилыми и общественными зданиями, а также между жилыми, общественными зданиями и вспомогательными зданиями и сооружениями производственного, складского и технического назначения, в зависимости от степени огнестойкости и класса их конструктивной пожарной опасности закреплено в пункте 4.3 свода правил СП 4.13130.2013. Применение названного свода правил, как следует из предисловия и пункта 1.1, призвано обеспечить соблюдение требований к объемно-планировочным и конструктивным решениям по ограничению распространения пожара в зданиях и сооружениях, установленных «Техническим регламентом о требованиях пожарной безопасности». Свод правил СП 4.13130.2013 применяется при проектировании и строительстве вновь строящихся и реконструируемых зданий и сооружений в части принятия объемно-планировочных и конструктивных решений, обеспечивающих ограничение распространения пожара.

Анализ норм Закона №384-Ф3 и свода правил СП 4.13130.2013 свидетельствует о наличии у застройщиков обязанности при проектировании и строительстве здания соблюдать требования о противопожарных расстояниях между зданиями, сооружениями, которые должны обеспечивать нераспространение пожара на соседние здания, сооружения.

Наличие указанных нарушений создает реальную опасность жизни и здоровью граждан при последующей эксплуатации объектов, опасность возникновения чрезвычайных ситуаций, связанных с их возможным разрушением.

Согласно пункту 10 статьи 4 Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ (ред. от 02.07.2013) "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", к зданиям и сооружениям пониженного уровня ответственности относятся здания и сооружения временного (сезонного) назначения, а также здания и сооружения вспомогательного использования, связанные с осуществлением строительства или реконструкции здания или сооружения либо расположенные на земельных участках, предоставленных для индивидуального жилищного строительства.

Согласно ст. 72 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) органы местного самоуправления городского округа осуществляют муниципальный земельный контроль в отношении расположенных в границах городского округа объектов земельных отношений. Статья 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения относит, в числе прочего, осуществление органами местного самоуправления муниципального земельного контроля в границах городского округа.

Согласно п. 8, 10, 11 ст. 1 ЗК РФ и изданным в соответствии с ними иные акты земельного законодательства основываются на принципах: деления земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства; дифференцированного подхода к установлению правового режима земель, в соответствии с которым при определении их правового режима должны учитываться природные, социальные, экономические и иные факторы; сочетание интересов общества и законных интересов граждан, согласно которому регулирование использования и охраны земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком.

В соответствии со ст. 7 ЗК РФ разрешенное использование земельного участка является составным элементом правового режима земельного участка и определяется на основании зонирования территории. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

Согласно ст. 7 и 42 ЗК РФ правовой режим земель определяется целевым назначением земельного участка, состоящим из двух элементов: принадлежность земельного участка к определенной категории земель; принадлежность земельного участка к виду разрешенного использования применительно к соответствующей категории земель. Нарушение одного из указанных элементов влечет нецелевое использование земельного участка и нарушение его правового режима.

В соответствии со ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

Согласно экспертному заключению ООО «ГСЭК» экспертом установлено, что на земельном участке с кадастровым 000, расположенном по адресу: (...), возведено одноэтажное капитальное строение (баня), площадью застройки - 48,74 кв.м., включая площадь примыкающего навеса площадью - 12,9 кв.м.

Экспертом также установлено, что вышеуказанный объект капитального строительства не соответствует градостроительным нормам и правилам в части нарушения норм отступов от границ земельного участка имеются наложения на границы смежного земельного участка с кадастровым номером 000 в выступающей части объекта исследования площадью - 0,23 кв.м. За границы рассматриваемого земельного участка на территорию общего пользования, с северной стороны, выходит сооружение в виде навеса размерами 1,84x8,24x1,57 м, общей площадью 12,9 кв.м., примыкающего к бане.

Таким образом, земельный участок, принадлежащий на праве собственности ответчикам, используется в нарушение установленного вида разрешенного использования и установленного им принципа целевого использования земельного участка, т.е. с нарушением императивных требований ст. 42 и 85 ЗК РФ.

Пунктом 3 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) предусмотрено, что суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

Согласно пункту 1 статьи 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330 ГК РФ) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 28 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7, на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

Таким образом, законодательство Российской Федерации, исходя из вышеуказанных разъяснений, также позволяет взыскателю требовать компенсации за ожидание исполнения судебного акта. Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ). Размер присуждаемой суммы определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). При этом в результате такого присуждения исполнение судебного акта должно для ответчика оказаться более выгодным, чем его неисполнение.

На основании изложенного администрация МО г.-к. Анапа просит суд признать самовольной постройкой одноэтажное капитальное строение (баня), площадью застройки 48, 74 кв.м., включая площадь примыкающего навеса площадью 12, 9 кв.м., расположенное по адресу: (...), обязать ФИО6, ФИО8, ФИО7 в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу осуществить снос одноэтажного капитального строения (баня), площадью застройки 48, 74 кв.м., а также демонтаж примыкающего навеса площадью 12, 9 кв.м., по адресу: (...), в случае неисполнения решения суда в установленный срок взыскании с ФИО6, несовершеннолетних ФИО8, ФИО7, в лице их законного представителя ФИО6 судебную неустойку в размере 40 000 рублей ежемесячно до полного исполнения решения суда, обязать ФИО6, несовершеннолетних ФИО8, ФИО7, в лице их законного представителя ФИО6 надлежащим образом уведомить администрацию муниципального образования г. –к. Анапа об исполнении решения суда.

В судебное заседание представлена копия свидетельства о регистрации брака ответчиком ФИО6 серии III-АГ 000 от 00.00.0000, согласно которой фамилия ответчика изменена с ФИО21 на фамилию ФИО18, а также копия паспорта на имя ФИО18 ФИО15.

Представитель истца администрации МО г.-к. Анапа, в надлежащем порядке извещенный времени и месте проведения судебного разбирательства, в суд не явился, причин неявки не сообщил, от ФИО17, действующей на основании доверенности 000 от 00.00.0000, поступило ходатайство о проведении заседания в отсутствие представителя, заявленные требования поддерживает в полном объеме, просит удовлетворить.

Ответчики ФИО9, несовершеннолетние ФИО8, ФИО7, в лице их законного представителя ФИО9, в надлежащем порядке извещенные о времени и месте проведения судебного разбирательства, в суд не явились, причин неявки не сообщили, от представителя ответчиков ФИО19 поступило заявление о признании ответчиком ФИО9, предъявленных к ним требований в полном объеме.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Третьи лица не заявляющие самостоятельные требования ФИО13, ФИО20, надлежащим образом извещенные о времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явились, представили ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица не заявляющие самостоятельные требования ФИО1, ФИО2, ФИО10, ФИО3, ФИО10, ФИО4, ФИО12, ФИО14, ФИО5, надлежащим образом извещенные о времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явились, причин неявки не сообщили, ходатайств об отложении либо проведении заседания в свое отсутствие не представили.

Принимая во внимание правило ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным разрешить спор в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, однако суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Частью 3 ст. 173 ГПК РФ установлено, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая, что признание ответчиком ФИО9 действующей в интересах себя и несовершеннолетних ответчиков ФИО8, ФИО7 заявленных исковых требований администрации МО г.-к. Анапа не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов самих ответчиков и других лиц, суд считает возможным принять признание ответчиком иска и удовлетворить заявленные исковые требования.

Согласно ч.1 ст. 144 ГПК РФ обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда. 

В соответствии с ч. 3 ст.144 ГПК РФ при удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда.

Определением Анапского районного суда (...) от 00.00.0000 приняты обеспечительные меры в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (...) осуществлять любые действия по регистрации сделок и совершению каких-либо регистрационных и учетных действий в отношении земельного участка с кадастровым номером 000, площадью 1000 кв.м., с видом разрешенного использования - «для эксплуатации многоквартирного жилого дома», по адресу: (...), а также в отношении объектов капитального строительства расположенных на нем. Запрета ФИО1, ФИО2, ФИО10, ФИО3, ФИО11, ФИО4, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО5 и (или) иным лицам эксплуатацию в коммерческих целях - одноэтажное строение, размером 9,0 х 6,0м, эксплуатируемое, как общественная баня, на земельном участке, с кадастровым номером 000, площадью 1000 кв.м., с видом разрешенного использования - «для эксплуатации многоквартирного жилого дома», по адресу: (...).

В связи с удовлетворением заявленных исковых требований администрации МО г.-к. Анапа в полном объеме, суд полагает необходимым по исполнению решения суда указанные меры отменить.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации муниципального образования г. – к. Анапа к ФИО9, ФИО7, ФИО8 об обязании осуществить снос капитального строения, демонтажа некапитального строения, взыскании судебной неустойки в случае неисполнения решения суда, – удовлетворить.

Признать самовольной постройкой одноэтажное капитальное строение (баня), площадью застройки 48, 74 кв.м., включая площадь примыкающего навеса площадью 12, 9 кв.м., расположенное по адресу: (...). 

Обязать ФИО6, ФИО8, ФИО7 в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу осуществить снос одноэтажного капитального строения (баня), площадью застройки 48, 74 кв.м., а также демонтаж примыкающего навеса площадью 12, 9 кв.м., по адресу: (...). 

В случае неисполнения решения суда в установленный срок взыскать с ФИО9, несовершеннолетних ФИО8, ФИО7, в лице их законного представителя ФИО9 судебную неустойку в размере 40 000 рублей ежемесячно до полного исполнения решения суда.

Обязать ФИО9, несовершеннолетних ФИО8, ФИО7, в лице их законного представителя ФИО9 надлежащим образом уведомить администрацию муниципального образования г. –к. Анапа об исполнении решения суда.

По исполнению решения суда отменить обеспечительные меры, принятые определением Анапского районного суда (...) от 00.00.0000 в виде: 

- запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (...) осуществлять любые действия по регистрации сделок и совершению каких-либо регистрационных и учетных действий в отношении земельного участка с кадастровым номером 000, площадью 1000 кв.м., с видом разрешенного использования - «для эксплуатации многоквартирного жилого дома», по адресу: (...), а также в отношении объектов капитального строительства расположенных на нем. 

- запрета ФИО1, ФИО2, ФИО10, ФИО3, ФИО11, ФИО4, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО5 и (или) иным лицам эксплуатацию в коммерческих целях - одноэтажное строение, размером 9,0 х 6,0м, эксплуатируемое, как общественная баня, на земельном участке, с кадастровым номером 000, площадью 1000 кв.м., с видом разрешенного использования - «для эксплуатации многоквартирного жилого дома», по адресу: (...).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам (...)вого суда в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Анапский районный суд (...).

Судья 

Анапского районного суда

(...) А.Н. Немродов