Дело №2-2-12/20

УИД 73RS0011-02-2019-000471-59

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

р.п. Вешкайма 24 января 2020 года

Майнский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Лапшовой С.А.,

с участием представителя истца ФИО1, 

ответчика ФИО2, 

старшего помощника прокурора Вешкаймского района Ульяновской области Балановской Е.А.,

при секретаре Сыровой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании прекративший право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований истица указала, что ее отец ФИО4 являлся собственником жилого дома, находящегося по адресу: ***. Указанный дом был приобретен им вместе с земельным участком на основании договора купли – продажи земельного участка с жилым домом, удостоверенного нотариусом *** района Ульяновской области С. 22 марта 2004 года. Право собственности П.. на указанный жилой дом было зарегистрировано в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним 13 апреля 2004 года, запись о регистрации №. С 9 января 2007 года П. состоял в браке с ответчицей. Решением мирового судьи судебного участка №2 Вешкаймского района Ульяновской области от 24 февраля 2010 года брак между ними расторгнут. Истица указывает, что в период брака отец вселил в указанное жилое помещение ответчицу и дал согласие на ее регистрацию в установленном законом порядке. *** года он умер. В настоящее время она (ФИО3) является собственником указанного жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 13 ноября 2018 года. Никакого письменного соглашения о пользовании указанным жилым домом между ней и ответчиком не заключалось. Письмом от 11 декабря 2018 года она извещала ответчика о своих правах как собственника на указанное жилое помещение, предлагала добровольно освободить его, а также сняться с регистрационного учета по данному адресу. Однако, до настоящего времени никакого ответа она не получила. Ответчик продолжает незаконно занимать принадлежащее ей жилое помещение. Ссылаясь на ст. ст. 218, 288, 292, 304 ГК РФ, ст. 31, 35 ЖК РФ, истица просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, выселить из указанного жилого помещения и снять его с регистрационного учета по данному адресу. 

Истица ФИО3 в судебное заседание не прибыла, доверила представлять ее интересы в суде ФИО1

Представитель истицы ФИО1, действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал заявление требования по доводам, указанным в исковом заявлении. Основания вселения ФИО2 ему не известны. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что она и П.. прожили вместе 15 лет. Она за счет своих денежных средств сделала капитальный ремонт дома, и, кроме того, осуществляла похороны П.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Министерства внутренних дел РФ по Ульяновской области, МО МВД России Майнский в лице отделения по вопросам миграции, в судебное заседание не прибыли, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Выслушав стороны, заключение помощника прокурора Вешкаймского района, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.ст. 55, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ч.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом, установлено, что истица ФИО3 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: *** на основании свидетельства о праве на наследство по закону серии ***, выданного 13 ноября 2018 года нотариусом нотариального округа *** района Ульяновской области. 

Право собственности истицы ФИО3 на указанный дом зарегистрировано 19 ноября 2018 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 25.12.2019.

Наследодателю П. спорное жилое помещение принадлежало на праве собственности на основании договора купли – продажи, удостоверенного нотариусом *** района Ульяновской области 22 марта 2004 года №, дата регистрации права - 13 апреля 2004 года. запись регистрации - №.

Согласно свидетельству о смерти серии *** №, выданному отделом ЗАГС администрации МО «*** район», П. умер *** года. 

В силу ч.1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ч.2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению на основании решения суда.

Согласно справке отдела адресно-справочной службы УВМ УМВД России по Ульяновской области от 25.12.2019, ответчица ФИО2 зарегистрирована в спорном жилом помещении с 9 декабря 2005 года по настоящее время. 

Освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им), вернуть ключи от жилого помещения ответчик отказывается, что подтверждается как показаниями представителя истца, ответчика, так и письмом истца ответчику от 11.12.2018 года с требованием освободить жилой дом и о добровольном снятии с регистрационного учета, оставшимся по настоящее время без ответа.

При этом, предусмотренных законом оснований для проживания ответчика в спорном жилом помещении не имеется, доказательств, свидетельствующих о наличии у ФИО2 самостоятельных, не зависящих от собственника ФИО3, прав в отношении спорного жилого помещения, не представлено. Соглашение о пользовании ответчиком жилым помещением с собственником ФИО5 не заключалось. Фактически ФИО2 была вселена в спорное жилое помещение как член семьи П. 

Вместе с тем, судом установлено, что спорный жилой дом был приобретен отцом истицы П.. по договору купли-продажи от 22 марта 2004 года, то есть в то время, когда ответчица ФИО2 не состояла с ним в зарегистрированном браке. Согласно решению мирового судьи судебного участка №2 Вешкаймского района Ульяновской области от 24 февраля 2010 года, П. и ФИО2 состояли в браке с 9 января 2007 года по 10 марта 2010 года. 

Ответчица ФИО2, указывая, что она за счет собственных средств произвела капитальный ремонт дома, встречного требования о признании права собственности на дом не заявила, указала о намерении в будущем обратиться с иском о взыскании денежных средств, потраченных на ремонт дома и похороны П. Указанное обстоятельство не свидетельствует о возникновении у ответчицы права пользования, или иных прав на спорный жилой дом.

Учитывая, что право пользования спорным жилым помещением у ответчика ФИО2 прекратилось с момента перехода права собственности на него к истице, однако, ответчик не освобождает жилое помещение в срок, установленный собственником, не снимается с регистрационного учета, ФИО2 подлежит выселению на основании решения суда без предоставления другого жилого помещения. 

В соответствии с постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 25 апреля 1995 г. N 3-П по делу о проверке конституционности ч. ч. 1 и 2 ст. 54 ЖК РСФСР регистрация (прописка) или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, включая право на жилище.

В силу подпункта «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, вступившее в законную силу решение суда о выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета. 

Принимая во внимание, что проживание и регистрация ответчика в спорном жилом помещении ограничивает права владения и пользования истицей спорным объектом недвижимости, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: *** без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 по адресу: ФИО6.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Майнский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья С. А Лапшова 

Мотивированное решение изготовлено 28 января 2020 года

Судья С. А. Лапшова